相关公摊面积的知识
关于买房公摊面积取消目前尚未有具体的法律法规。对于公摊面积的取消问题，住建部给出过14字回应：住宅应按套内使用面积进行交易。但是这只是目前住建部针对公摊面积问题给出的建议，并不是最终的方案，所以，目前关于取消公摊...
1、房屋建筑面积包括公摊面积，在房产测绘的时候，公摊面积也是测绘中的一个面积。2、普通住宅的公摊面积一般是在15%左右，而商业住宅的公摊面积则是在40%左右。3、由此可见商业住宅的公摊面积还是比较大的，这样的房子得房...
公摊面积指的是为了公共行为和公共活动方便开发商建设的建筑面积，例如电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，因为这些建筑面积不属于任何业主，所以就由小区里的所有业...
公摊面积不可以买卖，商品房买卖合同以及相关法律明确规定公摊面积属于业主共同共有，而不是按份共有。开发商将公摊面积出售给个人这种行为已经违法，消费者可以通过正规途径起诉开发商，要回公摊面积或者退房，如若已经造成一...
地上车位不属于公摊面积。公摊面积指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管...
小区地下停车位不是公摊面积。根据相关规定，杂物间和车库等单独具备使用功能的独立使用空间不计入公摊面积，属于开发商所有。而且如果将地下停车场算入公摊之内，那么得房率就会大大下降，所以开发商一般不会将地下停车场计...
国家对于公寓的公摊面积并没有明确的规定，每个地区的情况不同，每个楼般的情况也不同，因此公摊面积也是有所差异的。一般公寓的公摊面积占建筑面积的公摊面积多在10-15%之间;带电梯的小高层公寓公摊面积在17-20%之间;高层...
公摊区域的电费其实应该是由业主交纳的，根据《物业管理条例》第四十五条：物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。不过即使是物业不收，业主本身也是需要交物业费的，羊毛...
2022年公摊面积没有取消，2022年两会上，全国政协委员表示在商品房销售中附加公摊面积是普遍现象，最可怕的是公摊面积缺乏法律依据和制度约束。因此建议取消公摊面积，可以将实际的公摊面积成本核算到实用面积之中，让老百姓明...
1、商品房公用面积的分摊以幢为单位。分摊的公用建筑面积为本幢内的公用建筑面积，与本幢不相连的公用建筑面积不得分摊到本幢房屋内;2、为整幢商品房服务的公用建筑面积，由该幢楼各套商品房分摊;为局部范围服务的公用建...
公摊面积太多是可以拒绝签合同的，在签约之前可以因为任何原因不签合同，不过定金一般就不能退了。公摊面积一般都是会直接公示在售楼处的，这是购房者首先就应该了解的数据，临近签约才觉得多了的话稍微有点晚了，但还不算是很...
因为楼层越高，电梯的配备自然也有更多，所以公摊范围就会相应增加。而且墙体所要承担的压力也就越大，自然公摊面积也就要更多。所居住的人就会越多，因此在建设项目时就要增宽安全通道，这时公摊面积就增加了。1、七层以下住...
20%的公摊面积不算太大，属于正常范围。国家目前没有关于公摊面积的强制性政策，一般电梯社区的公摊面积为17%-24%，如果是没有电梯的多层公摊面积，一般是7%-15%，多层的公摊相对要小些，因为公摊的主要部分是单元门的入口大厅、...
连廊房的公摊面积会更大一些，普通户型电梯、候梯厅、楼梯基本都是揉在一起的，并没有多余的需要浪费的面积，而连廊房在此基础上还要多一条连廊，有的连廊还比较长，而且设计规划还要更浪费面积。1、带有连廊的中间户型也能通...
1、影响购房成本：如果公摊面积过高，那么势必会导致购房者的购房成本增大，如果购房者在买房的时候需要分摊的共同面积比较低，那么购房者的购房成本肯定就会要少一些，这样得房率就越高。一般来说，公共设施、走廊、过道越多，公...
公摊面积指的是电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室、为整幢楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积等。除此之外，还包括单元与公共建筑空间之间的分隔墙等公用的墙体的面积。...
购房取消公摊面积不是真的。目前只是在征求意见，取消公摊面积的具体实行还需要一个酝酿的过程，至于具体的办法和效果，还没有形成定论。假如现在买房的话公摊面积还是避免不了的。根据2000年开始实施的《房产测量规范》，公...
高层的公摊面积多，公摊面积一般会受到套内使用建筑面积和总套数的影响。公共地方越大，每个住户平摊的公摊面积就会越大。而洋房它属于低层，一梯一户最多一梯两户，也有独栋的小区，它的公摊面积就不会受到住户的多少影响。公...
公摊建筑面积指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水...
公寓公摊面积一般在10％－15％之间。若是带有电梯的小高层公寓式住宅楼房，公摊系数则在17％－20％之间，高层公寓式住宅楼相对还会更高一些，有的甚至高达到28％。1、公寓的公用建筑面积主要由两部分组成：电梯井、楼道间、设备室、公共门...
公摊面积在房产证上，房产证上基本上都会注明房屋公摊面积的大小以及比例。购房者可以根据房屋的建筑面积，以及套内面积计算出房屋的公摊面积大小。住宅房的公摊面积基本上在20%左右，不同的房屋类型，公摊面积大小是不同的...
步梯房是有公摊面积的，只要是住宅都是有公摊面积的，只不过步梯房的公摊面积比起电梯房要少很多。房子的公摊面积包括:电梯井、楼道间、设备室、公共门厅和过道等功能上为整楼建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积。...
公摊是香港商人李嘉诚率先提出来的，提出之后就得到了香港政府、房地产商和物业公司的大力支持，随后被中国学习借鉴，在房屋买卖时开始执行“公摊面积”。不过在2013年之后，香港就取消了“公摊面积”，从而“公摊面积”就成为...
1、公摊面积其实指的就是住房中公共部分的面积，也被大家称为公用建筑面积，现在在城市中买房子，不管是购买高层住宅还是洋房，都会存在公摊面积。就目前房地产市场的发展状况而言，是不会取消房子公摊的。2、目前对商品房交易...
公摊面积是中国房地产独有的定价方式，公摊面积的概念在国外是不存在的。公摊面积是要加到房子的使用面积上，然后两个面积之和乘以房子面积每平方米的单价，最终的数额就是房价。例如：房屋使用面积80平方米，公摊面积20平方米...
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