相关个人住房的知识
个人住房抵押贷款额度最高可以达到住房实际价值的70%，具体额度与住房类型以及借款人的综合资质有关。有公积金时；贷款额度=(借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额）*20倍*借款人缴存时间系数。个人住房抵押贷款额度的...
房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种：按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额=房产账面原值×...
个人住房委托贷款全称是个人住房担保委托贷款，它是指住房资金管理中心运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，一方面是它的利率低；另一方面主要是为中低收入的公积金缴...
1、通常来说，工作单位都会从每个月发工资的日子算起，5天内将职工的住房公积金按照规定的时间缴纳到住房公积金管理的地方。2、单位必须把住房公积金的信息填好才可以。3、如果单位的员工的信息有变化，住房公积金的信息要...
1、个人住房组合贷款是指对按时足额缴存住房公积金的职工在购买、大修各类型住房时，银行同时为其发放公积金个人住房贷款和自营性个人住房贷款而形成的特定贷款组合。2、个人住房组合贷款一般是指住房公积金贷款和住房...
这取决于房屋的评估价值与贷款成数。房屋抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押，从而获得金融机构的贷款。简单地说，房屋抵押贷款就是借款人用房子做抵押，向金融机构或三方平台借钱，并按照约...
住房公积金的提取分不同情况，提取额度次数也各不相同，具体如下：1、购房一次性付款的情况下提取住房公积金，职工及其配偶每季度可以全额提取一次住房公积金，一年最多提取四次。2、租房提取住房公积金的，职工及其配偶每年可以...
1、个人购置住房贷款对象应该是具有完全民事行为能力的自然人；2、需要具有城镇常住户口或有效居留身份，还需要有稳定地职业以及收入、信用良好，具有按期还款本息得相关能力；3、需要有银行认可的资产作为抵押或者质押，或有...
1、住房公积金，是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。2、住房公积金是一种义务性住...
1、一般来说，抵押的房产不同，房屋抵押贷款额度是不一样的。通常情况下商品住宅的抵押可以达到70%，而商铺和写字楼的抵押可以达到60%，工业厂房的抵押可达到50%。2、指出，影响房子抵押贷款的额度的因素有很多。房产的评估是...
1、采用从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。法律规定：《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条，房产税依照房产原值一次减除10%...
个人住房房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。房产税按租金依12%税率计算缴纳房产税。个人按市场价格出租的居民住房，减按4%税率征收房产税。城镇土地使用税...
公积金个人住房委托贷款是指银行受地方住房公积金管理部门的委托，利用委托人提供的资金发放的个人住房贷款款风险由委托人承担，主要用于解决缴纳住房公积金的职工个人购买、建造住房资金不足的问题。通常公积金个人住房...
1、借款人具有城镇户口。2、本人及所在单位在本市按时足额缴存住房公积金一年以上（从后往前推算）。3、有稳定的职业收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。4、有购买自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金。5、...
一般来说，个人住房房产税每年都是必须要缴纳的，这是很多拥有房产的人都知道的，因为每一个人在缴纳房产税缴纳的金额不相同，房产税是针对在县城、建制镇城市和工矿区的房产征收税费，所以房产税的征收标准也是不一样的。1、...
住房抵押贷款是银行为保证贷款的安全，把借款人的房地产、有价证券及其他凭证，通过一定的契约合同，合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。银行个人住房抵押贷款额度的计算公式贷款额度＝房产评估值×...
1、首先由经办人到公积金中心提交提取申请；2、公积金中心一次性告知提取时需提供的材料和办理流程，并同时出具《住房公积金提取申请书》；3、同时还要求申请人向工作单位提出申请，工作单位将对事项情况进行审核，审核无误的，...
1、贷款买房。个人住房抵押贷款最常见的用途用来买房，个人将购买的新商品房或二手房抵押给银行，建设银行代替个人向房产商支付除首付之外的其它剩余的钱款，之后个人再以按揭的方式向银行归还所欠银行的贷款。个人房产抵...
首先，在微信城市服务中找到提取人本城市的公积金业务公众号，接下来只要按照提示进行办理提取业务就完成了。不过有一些城市不支持公积金提取，这就要根据当地规定为准。然后从微信上提取公积金时需要提供银行卡账户信息，提...
1、假如个人是个体工商户的话，是可以给个人缴纳公积金的，因为我国国家规定，个体工商户可以为自己缴纳公积金。2、假如个人是单位职员的话，如果公司没有缴纳公积金项目，可以尝试和公司领导沟通缴纳公积金的事宜，但是如果公司...
1、个人房屋贷款利率如下：短期贷款：6个月内，利率3.85，6个月至1年(含1年);2、中长期贷款：1-3年(含3年)，利率3.85;3-5年(含5年)，利率4.65;5年以上;3、个人住房公积金贷款：5年(含)以下，利率2.75;5年以上利率3.33。二次抵押贷款利...
1、房屋产权在多人名下的，需要产权人出具同意抵押的书面证明。2、在提供的婚姻关系证明书中，有离婚情况的，需要提交离婚协议书或法院判决书;如果离婚后单身，则需要提供离婚后未再婚证明。3、房产抵押贷款一般用于装修、留...
1、借款人为具有完全民事行为能力的自然人，原则上应为本地户籍居民，或在本地拥有稳定职业和收入的自然人，能够提供真实、合法、有效的身份证件；2、借款人年龄不超过60岁；3、借款人及其配偶信用状况良好；4、借款人及配偶具有...
1、申请人可以使用本人身份证号或者公积金账号在网上查询个人住房公积金金额。2、申请人可以携带身份证、公积金卡前往当地的住房公积金管理中心查询。1、单位经办人到银行服务网点领购《住房公积金提取申请书》、现...
1、征收对象：对于本市居民来说，在上海市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房(包括新购的二手存量住房和新建商品住房)。非本市居民的话，在上海市新购的住房。2、住房套数计算：居民家庭(包括夫妻双方及其未成年子女，下...
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