相关开发商的知识
开发商不让用公积金贷款是有违《住房公积金管理条例》的，但是实际上开发商不会直接拒绝公积金贷款，而是会写在合同里，如果购房者想要买房的话就必须要签订合同，也就必须要接受开发商的条件，所以是很多的项目实际上用不了公...
可以解冻开发商在政府的期房预售押金，对开发商的资金流转也是有一定好处的。不过开发商提前交房一定要做好交房验房，目测难以检验房屋质量，尤其不要被开发商提供的简单装修所蒙蔽。要查验《建筑工程竣工备案表》、《房屋...
开发商没有备案有两种情况：1、房地产开发企业办理预售许可证(或现售备案证书)前，需要先到价格主管部门(发展改革局)办理销售价格备案。开发商没有备案是指开发商没有向房管部门进行备案出售价格。2、商品房预售，开发经营...
1、房地产商已付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书。2、房地产开发商应持有《建设工程规划许可证》。3、按提供预售的商品房计算，房地产开发商投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已确定...
开发商指定银行贷款是合法的，如果想要买房就必须接受开发商的这一条件，虽然不是强制的，但是很霸道。如果有这种行为可以向工商部门举报，但是没有太多的意义，举报以后再买房也是不太合适的选择。1、问清贷款条件办理贷款之...
买期房开发商跑了，可以搜集证据到人民法院起诉该开发商。同时可以申请诉前保全。根据相关规定，人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁...
在理论上购房者是可以自己选择银行的，付款是购房人的义务，但选择向哪家银行贷款却是购房人的权利，购房人可以自选按揭银行(如：购房人自选的银行能提供更多的贷款成数或更优惠的利率)，开发商无权强迫购房人在其指定银行办贷...
签购房合同后开发商违约可以退房。购房者若想要退房，有两种方式，一种是满足约定条件，如合同中约定开发商延迟交房一个月，购房者可以提出退房，另一种满足法定条件，购房者可以要求退房。最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释...
开发商是甲方，承建商是乙方，乙方是为甲方“打工”的，所以开发商和承建商之间的关系是合作关系。房地产开发过程汇总，开发商是建设单位，承建商是施工单位;开发商是建筑产品的投资者，承建商是建筑产品的建造者;开发商负责一个...
1、大开发商一般都是品牌开发商，开发的小区数量比较多，在业内有着良好的口碑。小开发商一般多是私企，开发的小区数量较少。2、大开发商开发的产品会比小开发商开发的产品在价格上贵一些，但是大开发商让购房者觉得房子质量...
1、新房顶楼漏水，其赔偿的具体金额是没有固定标准的，赔偿金额主要是取决于漏水的原因是什么，如果刚交房就发现顶楼漏水，那么基本就可以断定是房子质量的问题，这个时候业主可以直接去找开发商进行赔偿的，具体赔偿金额就需要...
简单的理解就是开发商在楼盘开盘之前，会收取一定的认筹金，也叫“诚意金”，到了开盘的时候，交了认筹金的客户有优先购买权和更多的优惠。如果在开盘后选到了房的客户，那么认筹金就转为定金，如果开盘后未选中房的客户，在开发商...
1、证明当事人主体资格的证明，当事人为公民的，应提交身份证明资料，如身份证或户口本等;当事人为法人或其他组织的，应提交主体登记资料，如《工商营业执照》副本、工商登记机关出具的工商注册登记资料或社团法人登记证等;2、...
开发商不可以把房子二次抵押。如果开发商有采取不正当手段进行抵押的话，买房人的权利仍然可以得到保护。因为这种抵押行为本身不合法，因此不受法律保护，即使出了问题，买房人是不受影响的。实际上，按我国《担保法》规定，房地...
根据规定，开发商是可以要求全款的，但是房子的属性太特殊，大多数购房者都拿不出全款，购房者对于开发商的全款购房的要求，一般是满足不了的。理性分析，购房者以这个价格即使全款买下，也挺划算的，因为按照价格差，好像没有比这更好...
一般情况下，开发商开发的房地产项目竣工后，应到房地产权属管理部门申请房地产权属登记，由登记部门通知房地产测绘部门进行现场勘测，待勘测数据确定后，权属管理部门需要通知土地管理部门最后核定地价，还要审核该项目是否按规...
房贷放款后钱不会直接打到开发商账户，而是会先打到贷款人账户之后再转入开发商账户，这个过程是为了确定银行是按约定向购房者发放贷款的，该款项专款专用，随即转入开发商账户用于支付房款。当房贷放款存入贷款人账户时，资金...
可以向开发商、卖房者、建设单位要求修复。也可以自行或者委托他人修复，修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条因房...
开发商五证不全卖房子由当地房产管理部门监管。开发商五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房销售(预售)许可证》，简称“房地产五证”。一、...
1、重点关注目标开发商。如果购房者有看中的地段的话，那么就需要搜集附近新楼盘的开发商的相关资料。开发商的发展历史、新楼盘、拿地情况、业主对开发商的评价都要关注。对于开发商的一些报道可以多关注，是关于旗下楼...
吾悦广场是哪个开发商？的答案是：新城控股集团有限公司吾悦广场的开发商是新城控股集团有限公司，截止到2018年，累计超过70坐城市的吾悦广场已经开业，包括常州、上海青浦、苏州吴江、张家港、镇江丹阳、海口、南昌、金坛、安...
买房是一定要看开发商的五证。因为开发商只有具备了五证才能说明所售房屋是合法项目。特别要提醒的是，购房者在查看五证的时候一定要看原件，因为复印件很容易作弊。五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》...
赠送面积实际上不是实际面积，也就是说虽然叫做赠送面积，但是实际上对于开发商来说几乎没有任何成本，常见的赠送面积都是飘窗或是阳台，其实就是开发商的销售手段，一些本该不计入建筑面积的部分，被开发商拿来当作赠送面积送给...
开发商五证不齐的话合同是不具备效力的，只要开发商有一个证件没有就不能进行新房预售，合同也就不具备效力。不过开发商能把证件不齐的话，已经签订的合同是有效力的，但保险起见，证件不齐的房子最好不要买。1、《建筑用地规...
1、增值税。根据我国相关法律规定，转让购买的房产，要按销售不动产的标准来收取增值税，即一般纳税人税率11%，小规模纳税人税率为5%。2、企业所得税。根据我国相关规定，取得房产销售收入应并入当期收入总额计算缴纳企业所得...
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