相关集资房的知识
集资房要补交契税。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收，一般...
1、市场行为属性不同，一般来说，商品房是房地产开发商独立开发的一种产品，通过市场买卖关系来实现其价值和使用价值。最重要的是，对购房群体没有限制，属完全的市场经营行为。而集资房则是通过单位、社会团体组织、住宅合作...
1、单位的集资房是可以抵押贷款的，不过首先需要取得单位同意，单位的集资房一般所需要的资料。2、《职工集资建房按揭抵押申请表》和《合同》(单位盖章)。单位集资建房的批复(由房改办出具)和审核后的职工参与集资建房花...
永久性集资房属经济适用住房范围，是政策性住房，是企事业单位为了解决内部职工的住房问题，企事业单位以拥有的划拨土地建设、按成本价出售给内部职工的房屋，不能在市场上自由流通。能享受集资建房的职工也有很多具体条件。...
１、职工想要转让部分产权的集资房，首先要取得合法的房屋权证书，其次，要经过产权共有人的单位的同意，而且单位具有优先购买的权利。２、单位集资合作兴建的职工住宅，用于解决本单位或本系统职工住房问题，一般不得作为商品房出售...
1、集资房属于经济适用房的范围，是政策性住房。是企事业单位为了解决内部职工的住房问题，企事业单位以拥有的划拨土地建设、按成本价出售给内部职工的房屋，不能在市场上自由流通。2、集资房买卖有风险吗。集资房未取得合...
1、产权性质不同：集资房与经济适用房的产权不同。集资房有两种产权：经济适用住成本价，其产权性质则为经济适用住房产权。2、价格不同：由于集资建房单位与职工之间不存在买卖关系，而是集资合作建房关系，因此，集资建房不存在销...
1、集资房是通过筹集资金，由政府、单位、个人三方面共同承担建造的房屋。集资所建住房的权属通常按出资比例确定，即如果个人按房价全额出资的，拥有全部产权，个人部分出资的，则仅拥有部分产权。2、“小产权房”不是法律概念...
集资房是能贷款，但是前提条件是银行在提供住房贷款的时候需要贷款人也就是消费者提供担保，只要开发商可以提供一定的担保，银行也愿意提供贷款，协议就可以达成，那么就可以申请按揭贷款。换句话说就是要开发商方面和银行有一...
1、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签后交付房款，之后到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图。2、双方带材料，到房管部门和税务部门...
单位职工集资建房不是公有住房。公有住房属于国有住宅，而单位集资建房产权性质大多属于房改房，也就是已购公有住房，也有少部分属于住房合作社性质，产权性质大多是等同于经济适用房管理。因此，二者不可混为一谈。1、距离城...
集资房可以贷款吗的答案是：可以集资房是可以抵押贷款的，不过需要取得单位同意。一般所需要的资料有：《职工集资建房按揭抵押申请表》和《合同》(单位盖章);单位集资建房的批复(由房改办出具)和审核后的职工参与集资建房...
集资房有房产证可以过户吗的答案是：有房产证，可以过户集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金来建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税...
天津集资房是小产权房吗的答案是：不是天津的集资房是不同于小产权房的。集资房一般来说是划拨地。它跟小产权不一样，小产权是没有产权的。集资房是改变住宅建设由国家和单位包的传统制度，实行政府、单位、职工个人三方面...
1、集资房不能在市场上自由转让的情形集资房是企事业单位为了解决内部职工的住房问题，企事业单位以拥有的划拨的土地使用权和部分资金将及部分向内部职工筹集的资金建成的房产，建成后以较低的价格转让给内部职工。集资...
1、单位集资房具有福利性质，直接本单位职工购买，转让无效，但实际操作过程中可以转让，如果转让方一旦反悔，购买方的权益将无法保障，实际中问题较多，未取得产权证的房屋不得转让。2、集资所建住房的权属，按出资比例确定。个人按...
二手集资房正常情况下是可以购买的，但是单位集资房是产权不完全的房屋，在流通过程中受到一定的限制。购买这些房屋，都存在了很大的风险。是单位集资房，它是特定单位的一种福利分配方式，有一定的人身属性，一般情况下非单位的...
1、集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。2、一般商品房是房地产开发商独立开发的一种产品，再通过市场买卖关系来实现其价值和使用价值，属完全的市场...
1、签订合同之前，务必要仔细核准房产商有关售楼的证件是否合法、齐备。2、要仔细核对合同上的条款是否与广告上的许诺以及房产商口头承诺一致。而且一定要到当地房产交易中心办理合法的交易监证和过户手续。3、如果没...
集资房有证可以过户吗的答案是：可以集资房有证可以过户，职工想要转让部分产权的集资房，首先要取得合法的房屋所有权证书，其次，要经过产权共有人的单位的同意，而且单位具有优先购买的权利。集资房是改变住房建设由国家和单位...
1、一般商品房和集资房大的区别是土地使用权的区别。一般商品房取得的是出让土地使用权，土地出让金。“集资房”，是改变住宅建设由国家和单位包的传统制度，实府、单位、职工个人三方面共同承担建房成本，通过多方筹集资金...
满5年取得完全产权的集资房买卖合同有效。集资房属于经济适用房的组成部分，房屋建成后归职工和单位共同所有，5年内不得交易、签订买卖合同无效，交易时超过核定的最高购房总价标准以外的部分需补交10%的综合地价款。集资...
集资房使用的土地通常是划拨取得的，划拨土地使用权是指土地使用者通过各种方式依法无偿取得的土地使用权。因此集资房要上市交易的，需要补交的费用是土地出让金，还有相关的税费，如契税等。1、集资房未取得合法的开发手续(...
集资房没有房产证。集资房是单位为了解决内部职工的住房问题，单位以拥有的划拨的土地使用权和部分资金将及部分向内部职工筹集的资金建成的房产，建成后以较低的价格转让给内部职工。集资房不能在市场上自由转让。并且集...
1、有补偿。可以按照i当地的拆迁标准及集资时所占的比例补偿。集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材...
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