相关房前的知识
正常情况下都会提前30天通知，交房的时间其实是根据合同当中规定的时间进行制定的，也就是说购房者在房屋买卖合同当中，看到的房屋交房时间往前推一个月就可以了。收交房通知之后，购房者要准备相关的费用，因为在交房的时候需...
房子在交房前想要加名字需要分两种情况，房子未涉及按揭贷款的，可以与开发商沟通，在办理房产证时加上第三方的名字；房子涉及按揭贷款的，则需要得到贷款银行的同意后才可以加上第三方名字。按揭房不能加名字，必须要把银行的贷...
交房前开发商需要办理三书一证一表，其中“三书”是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》，“一证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，“一表”是指《竣工验收备案表》。1、《...
期房交房前要还贷款，房贷还款和房子的状态没有关系，在房贷放款后的第二个月贷款就需要开始还贷了，房子没有交付也是要还贷的，但如果银行一直不放款的话，还贷就需要一直往后延期，具体的还款事项在房贷放款以后会有通知。1、...
期房交房前不能拿到房产证，房产证是需要在房屋交付完成后才能去办理的，期房没交房意味着房子尚未达到交付标准，是无法办理房产证的。一般期房房产证是在交房后1-3个月内由开发商办理好之后发给业主的。1、签订相关的委托...
期房在交房前是可以交契税的，契税只要是房子办好网签备案了就可以交，而且是限制了在网签一会90天以内就需要交的，逾期的会阐释滞纳金。一般期房在买房以后都需要开发两年以上，所以在交契税基本都是在交房前。尽早交契税也...
维修基金一般是在交房前交的，一般新房的维修基金开发商都会代收，开发商再统一交到专项维修基金的管理部门，如果没有交维修基金的会影响交房和办理房产证，通常是按所购房屋购房款2-3%的比例交维修基金，尽早准备好这些费用比...
花椒树是香料植物，其果实成熟后会散发出一种刺激性的味道，并且花椒树还会吸引很多的小虫子，影响人的生活质量，花椒树的枝条上有很多浓密的刺，有小孩的家庭，会容易被刺弄伤，所以不建议在房前屋后种植花椒树。花椒树常见于平原...
如果业主在收房时开发商不让验房，业主可以表示拒绝收房，要求先验房。作为消费者，有权利对所购买商品房进行查验，如果发现有质量等问题可以合理要求退款或者修缮等。还有一些开发商虽然允许业主验房，可是在验房之前需要大家...
为什么房前不栽石榴树的答案是：容易招来蚊虫。房前不栽石榴树，是因为它很容易招来蚊虫，如果家里的窗户未关，这些蚊虫会飞进家中，非常惹人讨厌，但可以在自家的菜园种植石榴树，种植时需要给植株挑选疏松肥沃、透气性良好的土壤...
种菜和风水没有关系，农村房前后屋种菜是可以的。在近日禁止在屋前屋后种菜，这件事情引起了众多网友们的热议，具体的事情则是发生在西安市，但是有一个村庄之中的村民在自家的房屋前后就种植了一些插杆类的蔬菜，黄瓜丝瓜，却被...
开发商好不容易把车位卖给你了，不会轻易给你退的。你可以去找开发商协商，如果他实在不退你可以去法院起诉他开发商，法院判决给你退，你拿着判决书找开发商。如果开发商还不退，你就审请法院强制执行。2、已经买了人防车位该...
新房房产证是交房以后办理的，由于交房之前的房屋一般都是没有进行竣工验收的，只有在签订房屋交付书以后才可以办理房产证。根据商品房销售管理办法的规定，房地产开发商经过验收之后，三个月之内就可以把所有的材料送到当地...
期房契税一般是交房前交，不过实际参照是购房合同的备案时间，与交房时间没有直接联系，一般在购房合同完成备案以后的90天以内就要交好契税超过时间的话是会产生滞纳金的。如果是在开发尾声买的期房项目，那么期房交付的时间...
期房贷款是在交房前办理的，不过应该是在房子网签以后就需要办理的，交房不是一个很好的参照。一般来说只要是开发商有预售证，在房子办好网签以后就可以拿合同去银行办理贷款了，开发商通常也都会催促办理贷款。1、了解征信...
新建的楼盘在交房后，需由当地的城建、规划、综合执法、房管、土地、消防等部门进行验收，除了要验收楼盘的房屋质量，还要对楼盘规划、小区绿化、消防情况、卫生情况、防雷情况等综合验收，待验收合格后，各个验收部门会出具验...
1、契税：非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收。个人第一次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。2、住房维修基金：商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴...
商品房新房产权验收流程及需求资质文件验收包含查看三书一证一表、验收、核查房屋总面积等。业主自行检查验收包含房屋尺寸、检查卫生间是否漏水施工单位验收需要进行蓄水试验、在验房时要留心一下厨房是否有直接采光...
房屋前暖棚教程，工具/原料：塑膜、木材。方法/步骤：首先是场地的选择，冬暖棚的建造成本是很高的，而且设计较为复杂，建后移动困难，所以要选交通方便、地势平坦、浇排水及时、最好离市场近的地块为好。而且布局要合理，为便于集中...
竣工验收是在交房前的，楼盘只有通过了竣工验收才能交付，在交房的时候业主需要查看本项目的《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》。竣工验收备案表上每一项都必须报有关主管部门备案，有缺失的话是可以拒绝收...
如果购买的房子还没有进行商品合同备案且是全款买的房屋，可以更名，可以直接到开放商更改合同名字即可。如果购买的房子是采用按揭贷款，且房屋的已经备案和网签，通常是无法改名的，只能等到房产证下来办理二手房过户。对于期...
按正常流程来说卖房前是要把房贷全部还完的，没有还完贷款暂时不能进行产权交易。但是在实际操作中没还完贷款也可以做卖房准备，房贷没有还完的话可以考虑转按揭，把房贷直接转给买方，但需要银行同意和对方有贷款需求。如果...
一般来说，买房交房时间会按照合同约定进行交房，当商品房已经竣工，并且达到交付使用条件以后，开发商会书面通知购房者办理交接手续。当购房者认为房屋符合约定，并且在《房屋验收交接单》上签字以后，开发商就完成了房屋的交付...
期房提前交房是要去收房的，买期房一般都是等着交房，尽早交房相对来说是比较好的选择。如果购房者不能到场的话需要回应开发商不能到场收房，开发商一般会安排延期，不过千万不能不通知又不到场收房。1、注意收房流程很多购...
通常情况下，开发商不会提前交房，会按照合同时间来交房。当商品房已经竣工，并且达到交付使用条件以后，开发商会书面通知购房者办理交接手续。在进行交接的时候，开发商要提供一表两书、《商品房面积实测技术报告书》、室内环...
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