相关备案的知识
买房网签了并不代表已经在房管局备案了，正常购房流程是先网签购房合同，然后在去房管局办理购房合同备案手续。网签和备案有着本质的区别，网签只是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋，防止开发企业捂盘以及一房多...
网签备案一般需要3-5天的时间。如果纸质合同，看开发商多久提交备案，正常也是一个星期左右。实行购房合同备案制度，可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房，按章办理产权证，也可使购房者更加放心，很好地规...
按备案价买房不亏。对于在备案期内购房房产而言，买房是比较优惠的，因为受周边环境、配套设施、交通情况所影响，房价也会随之上涨，但在备案期内，房价是无法高于备案价格的，所以这也算是捡了个便宜。不过在当下房住不炒的前提...
二类医疗器械备案不需要年审。依据《医疗器械生产监督管理办法》第十三条规定，该备案许可证的有效期为5年，同时依据其第十七条规定《医疗器械生产许可证》有效期届满延续的，医疗器械生产企业应当自有效期届满6个月前，向原...
二手房购房合同备案是指，通过房屋管理局对卖家的身份证明，房屋的产权，房屋的状况情况进行审核，无误之后，在促成买卖双方签订房屋买卖合同。这样既能促使开发商加快建房，按章办理产权证，又能有效防止一房二卖的现象发生，让购房...
购房合同备案由开发商去办理，购房者与开发商签订完购房合同之后，开发商会把全部购房合同集中起来上交给房地产管理局进行备案，如果是网签合同，从签合同的那刻起就提交了备案，大概需要3-5天的时间就能办理好，如果是纸质合同，...
学历电子注册备案表下载流程如下：...
一房两卖能贷款备案。一房两卖是指出卖人先后或同时以两个买卖合同，将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受人。又称房屋的二重买卖。一房两卖是不影响房屋贷款的，一房两卖和房屋贷款是两回事，一房两卖一般是出卖人的行为...
没有备案的二手房能买卖，民法典规定，二手房没有备案的，并不影响二手房的买卖，没有备案未取得权属证明的，出卖人要如实告知买受人房屋的基本情况。按照相关规定，承租人具有优先购买房屋的权利，如果是二手房还处于出租状态中，那...
商品房备案可以更改，流程如下：1、购房者拟写合同备案注销、更改申请书，详细说明合同备案注销或更改的理由;2、购房者向开发企业提交合同备案注销、更改申请，由开发企业签写意见并盖章同意;3、购房者本人持合同备案注销或...
买期房也是需要办理备案的，只要是房产交易都需要把交易合同进行备案，根据《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条“房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内，到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发...
1、购房合同中卖方需准备的资料包括：身份证、户口、婚姻证明、产权证、土地证、物业发票。有办理委托的提供委托书。2、买方需准备的资料包括：身份证、户口本、婚姻证明，有未成年小孩占产权份额的提供出生医学证明，有办理...
购房合同备案有效期是永久的，只要自己到房管所进行了备案登记那么随时都可以查询到相关信息，并不会随着时间的推移而导致备案失效发生，商品房买卖合同备案首先是便于房管局对房产交易进行实时和监督，合同备案以后相关的出...
购房合同备案后一般是不能换房的，除非房屋有质量问题。可找开发商协调更换，双方需签订换房协议，并到房管局撤销备案。但手续麻烦且房管局对于撤销备案的审核非常严格，因此建议购房者签订购房合同时要慎重。1、合同已在房...
商品房备案可以防止一房二卖，即同一套房屋已出售，且预售合同办理了登记备案手续，如果开发商再将该房出售给他人，后一合同则不能办理登记备案手续，因此预售合同登记备案可防止开发商“一房多卖”。具体如下：1、备案是根据我...
1、通过网签备案，我们可以了解到所购买的住房是否有合法的手续。毕竟房产在进行备案前，就会对出售的房屋进行审核，确保开发商已经取得了预售许可证，也只有这样，房子才可以进行网签出售。2、网签备案，还可以有效的防止一房多...
买现房是需要网签备案的。买房是必须要进行网签备案处理的，不管是现房还是期房。房屋网签是指和销售对象签订合同后，要到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，可以通过这个号在网上进行查询。网签是为...
购房合同备案能改姓名，具体流程如下：1、购房者需要填写书面资料一份，即合同备案注销、更名申请书，详细说明合同备案注销或者更名的理由;注意，这里，勾选备案信息变更，更正名字栏。2、购房者将写好的申请书递交给开发企业，请求...
商品房购房合同已经在房产局备案了的，一般是不能改的，如果出现以下情况，则可以更改合同信息：1、因房地产开发企业工作人员失误，将购房人信息录入错误，需要更正合同信息的(提交错误内容及更改说明);2、户口本常住人口登记卡...
工抵房是不可以网签的。政府有关部门没有明文规定开发商不得售卖抵押房，因此工抵房不能网签备案。只要手续齐全，并在购房合同中列出相关注意事项以及条款，工抵房是可以买卖的。开发商把房子卖给业主后，取消抵押，不存在任何...
1、等待新的开发商接盘一般出现烂尾楼，当地政府都会寻找新的开发商来接盘。只不过这个等待过程处于未知，很多时候要看运气成分。有些烂尾楼盘等好几年也没人接盘，有的只需要等几个月就有优质的开发商来接盘。等有新的开...
二手房合同也是需要网签备案的，网签以后交易会要更有保障，此外二手房交易不像是新房交易，一房二卖的情况会比较常见的，网签备案可以避免出现这种情况。有必要的需要在签订购房合同以后尽快办理网签备案。购房网签简单来说...
不备案的修理厂不具备营业资格。如果发生事故，是应当由修理厂的创办人来负责的。可以向当地法院进行起诉。...
1、通过网签备案，我们可以了解到所购买的住房是否有合法的手续。毕竟房产在进行备案前，就会对出售的房屋进行审核，确保开发商已经取得了预售许可证，也只有这样，房子才可以进行网签出售。2、网签备案，还可以有效的防止一方多...
1、含义不同。网签是房地产管理部门为规范房地产企业销售行为，防止开发企业“捂盘”以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。即交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并在互联网上公示，而且网签后还会得到一个...
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