相关购房者的知识
购房者不可以去工地监督房屋质量。因为购房者签定的是以后卖的商品住宅房，而不是未完成的房子，没有给你钥匙之前属于质检站管的事，属于建设局管的事，不是购房者的事，购房者没有权利管理监督。为了降低开发商逾期交房时《商...
银行放款后开发商就应该给开购房发票，根据市房交所工作人员表示，只要交付全款就应该开发票。如果是贷款买房，只要拿到收据和贷款转账凭证，就可以找开发商换发票。1、在销售商品、提供服务以及从事其他经营活动对外收取款...
契税是购房者交。但是在收楼时由开发商代收契税。一般开发商在与购房人签订购房合同时，会在补充协议里约定购房人在收房时向开发商一次性交纳契税，否则不交房。而这么做的目的，是因为一般开发商为按揭的买家提供了担保，如...
交契税需要购房者本人去交，但不是必须的，如果购房者本人有事不能去办理的话，可以委托他人去代交。在交纳的过程当中，如果是委托他人代交的话，应提供委托书原件和代理人身份证原件和复印件(委托书需本人签名、按指印)。另外...
1、房价：由于户型、楼层、位置等不同，房源的单价也有所不同，总价有时可以差出几十万。如果已经有了心仪的房源，要问清楚这套房子的单价是多少，总房款在什么价位，做到心中有数。2、房源特点：房源特点包括户型特征、面积、装修...
1、已绑定了公积金联名卡职工，可通过以下途径查询公积金账户信息：（1、登陆成都住房公积金管理中心官方网站查询，网址：（支持手机登陆查询）；（2、使用腾讯微信搜索“成都住房公积金”或“cdgjjzx”关注中心官方微信查询；（3、到相应...
房产证一般是在房屋交房后的90日内可以拿到。按照《房地产开发经营管理条例》以及《城市商品房预售管理办法》的规定，预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证;现房购房人自销售合同签订之日起90日...
1、买房按照套内面积算对购房者的买房成本几乎没什么影响。2、而会受到影响的是那些打着政策擦边球卖着得房率低的房地产开发商。3、对于买房人来说，那就是物业费等由于建筑面积衍生的收费很有可能会减少。看完以上介...
1、治安环境：所谓治安环境是指小区周围的治安状况，买房前应该事先了解当地的治安情况，若有可能，有必要了解下小区内业主的构成情况，比如工作、学历等。小区有挨着车站等人员流量众多的地方，小区治安多少会受一定的影响。2、...
1、保证提交的信息正确、真实：购房者需要提交审核的信息包括个人基本身份信息、家庭成员的相关信息，以及相关的申请表格。在提交时必须确保信息的正确和真实。如果信息录入错误，审核不能够通过，交易周期将会延长，可能会引...
1、买方应缴纳税费：印花税为房款的0.05%;契税为房款的1.5%;测绘费1.36元/平方米。2、卖方应缴纳税费：印花税为房款的0.05%;营业税为全额的5.5%以及个人所得税为房产交易盈利部分的20%或者房款的1%。1、尽可能买现房或准...
购房者延期时间不超过之前合同约定的最迟收房时间。一般自收楼通知书寄出一个月内，按照相关法律条，购房者在约定时间内如果没有在指定地点办理相关手续，则视为开发商已实际将该房交付买家使用。可以，但是需要做一份公证，或...
1、动静分区：动区是人们活动较为频繁的区域，应该靠近入户门设置，尤其是厨房;而静区主要供居住者休息，相对比较安静，应当尽量布置在户型内侧。两者分离，一方面使会客、娱乐或者进行家务的人能够放心活动，另一方面也不会过多打...
购房者一般不可以延迟交房。交房日期一般不能推迟，除非合同另有约定除外。购房者在遇到开发商推迟交房时，可以先到售楼部了解情况，催促开发商交房，并要求其中理由，若理由不成立的，可以要求开发商支付违约金，或者申请解除购房...
1、契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。2、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%。3、交易费，购房总价的0.5%，买卖双方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交)。...
购房者退定金是有一定条件的，即因合同条款达不成一致意见可以退，另外，必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。购房人可以通合同条件谈判时双方修改的记录来证明，也可以通过双方谈话的录音来证明...
1、如果业主已经支付全部房款后，开发商破产，那么业主是可以优先赔偿的，开发商破产后，业主也可要求解除合同返还首付款以及利息。2、如果房屋已经交付，但因为开发商破产没有办法办理房产证时，业主可以要求退房。3、虽然开发...
1、准时到达约定地点：一般来说按照贷款专员会事先和您预约好的面签时间，购房者一定准时到达约定地点。2、备好材料：购房者应该带全相关证件资料，一般贷款所需材料贷款专员都会提前说明。3、必须亲自到场：贷款不是儿戏，贷款...
如果合同已备案，则无法更名，合同备案后不能通过更名来进行交易。如果已经完成网签，建议和开发商协商，如果开发商同意的话，先要撤销合同，并且原合同撤销之后，要再次签订合同重新备案，这样是可以的。这里面关键的是要取得开发商...
一般情况下，延期交房是可以退房的，根据规定表明出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外，这种延期交房的情况算是非正常延期交房了。当然这其中...
1、契税房屋是带有商品属性的，所以购房也需要缴纳税款契税的计算跟房屋的价格有直接的关系，并且是按照国家指定的具体标准收取的。这笔费用必不可少，如果购房者没有交契税，就无法办理房产证在实际操作中还是要先缴税，然后...
1、对购房者来说，是一个重大的利好。因为恒大宣布重组意味着现在还没有交房的新楼未来就有了盼头，将不会成为烂尾楼了，后期会有人接盘，不用过于担心了。2、恒大集团出现问题至今已经很长时间了，其实一些楼盘出现停工。但是...
一般情况购房者可以自己选择贷款银行，但法律同时也规定，合同约定优于法定。就是说，如果购房合同中约定了开发商有指定贷款银行的权利或直接指定了贷款银行，那么这个约定就赋予了开发商指定的权利，而消费者要遵守该条款。1...
巧立名目乱收费收楼时要提前了解物价局的相关收费规定，带上应缴费用表，与开发商要求的款项相对照。最好带上计算器，算好每一笔账，发现不合理收费要及时向开发商指出，必要时可向物价局、房管局投诉。另外，在查看了房屋后，准备...
如果与房地产开发商签订的购房合同里有明确规定超过多长时间不付清房款就需要支付一定违约金的话，那房贷迟迟不下来，等过了合同中的规定时间，购房者就得付违约金。而如果并没有具体的条款约定，购房者自然无需支付违约金，可...
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