相关合同的知识
签约就是正式合同，签订的合同名称为《购房合同》或《商品房买卖合同》，如果是期房的话还会有一个“预售”的后缀。在签合同的时候是非常严肃的，各项条款都要仔细看清楚，对于不了解的条款要当场咨询，以免有损自身利益，影响买...
1、产权证要齐全：买房子一定要看开发商的证件是否齐全，证件不全的房子不能购买。也要问清楚能不能办理产权证。包括《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《商品房预售许可证》。此三证是办理产权证的必要条...
网签合同与购房合同都有效，但如果购房合同与网签合同不一致一般以网签合同为准。两份合同，约定内容不一致的，一般情况下，后一份合同视为对前一份的变更，以变更后的为准。但如果只是录入方面的失误，可以进行更改。网签合同和...
没有购房资格可以解除合同，购房者没有购房资格，交易不能继续履行，解除是唯一的办法。不过由于是购房者的原因导致交易没有达成，在解除合同以后是需要承担违约责任的，违约金是少不了的。1、审核购房资格新房签约的第一步是...
购房合同购房者是有一份的，一般来说购房合同会有四份或五份，购房者一份、开发商一份、房管局备案一份还有一份缴纳契税时留档签定正式的购房合同，第五份是用来办理房贷的时候交给银行的，购房者的购房合同非常重要，需要妥善...
根据《商品房合同司法解释》的明确规定，卖房合同能解除，需要满足以下条件：1、商品房买卖合同认定无效：指开发商未取得商品房预售许可证明，与买受人订立房屋预售合同，且在起诉前仍未取得商品房预售许可证明的。2、开发商有欺...
购房合同是当时签了就有一份属于业主自己的，但是购房合同需要备案，而备案的时间有长有短，一般是1到3个月，如果是全款买房，那么在签订合同后3个月内可以拿到购房合同。1、确认购房资格现在很多城市都有买房限购的政策，所以在...
建设工程勘察设计合同，是指委托方与承包方为完成特定的勘察设计任务，明确相互权利义务关系而订立的合同。建设单位称为委托方；勘察设计单位称为承包方。《建设工程勘察设计合同管理办法》第四条规定：勘察设计合同的发包人...
如果实际交付了定金，定金合同是成立的。根据《民法典》第五百八十六条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。1、甲方同意将发布或提供的广告、售楼书、样品所标明的房...
预售合同备案是指房地产开发企业取得了《商品房预(销)售许可证》和预登记通知单后，在与承购人签订《商品房买卖合同》之日起30日内，由房地产开发企业向项目管辖范围的房产交易管理部门申请办理商品房预售合同备案手续。...
贷款账号是不是贷款合同编号的答案是：不是贷款账号不是贷款合同编号。贷款账号和贷款合同编号有着很大的区别，贷款账号是指在办理贷款时向银行出具的个人银行账户，而贷款合同编号是指借款合同上印制的编号。在办理银行贷...
1、合同有约定的，按照约定处理。2、合同没有约定或者约定不明确的，则面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；3、面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付...
1、仔细阅读合同内容。拿到《商品房买卖合同》后，首先仔细阅读其中的内容，在自己全部理解之后才开始签约。2、认准签约主体。仔细验证房地产开发商的基本资料，确认企业名称与营业执照的名称完全一致，以免引起不必要的纠纷...
预售合同也叫商品房预售合同，是指商品房预售方和预购方双方约定，预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预购方，预购方向预售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的书面协议。1、签订的房屋预售合同并不是正式...
1、在购房合同没有做预售登记前，如果购房者丢失合同，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同。购房者需要支付的费用是一份合同的工本费，约二百元左右。2、在购房合同做完预售登记，没开始办理银行按揭前，如果购房者...
交定金要签定金合同。定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。定金合同就是合同当事人在订立主合同时，为了保证主合同的履行，签订从合同约定一方当事人...
出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，如果误差超过3%的，买卖人可以申请解除购房合同，在3%以内的，按照合同约定的价格据实结算。1、定义：公摊面积是指整栋楼共用部分的建筑面积，由整...
1、如果购买的是现房。按现行规定，房屋买卖合同须办理房屋过户登记手续方为有效成立。未经登记的，房屋买卖合同不生效，法律不予保护。因此，若已经办理了过户登记手续，就从法律上杜绝了因不慎丢失所带来的隐患，只需补办丢失...
买房是需要先签里合同才可以办理贷款的，而且不只是要签合同，还需要合同完成了备案，没有备案也是不行的。在购房者和开发商签订了购房合同以后，开发商会把合同送去备案，完成备案以后购房者就可以凭已备案的合同办房贷了。1...
合同履约成本是资产类科目，合同履约成本科目核算企业为履行当前或预期取得的合同所发生的、不属于其他企业会计准则规范范围且按照《企业会计准则第14号——收入》规定应当确认为一项资产的成本。需要注意的是，企业因履...
预售合同能提取住房公积金。但提取购房公积金需要以下材料：购房合同或协议的正本和副本;采购发票的正本和副本;职工身份证原件和复印件;除上述资料外，还应提供《婚姻关系证明》原件和复印件以及购房人公积金提取记录复...
1、企业发生合同履约成本时：借：合同履约成本贷：银行存款应付职工薪酬原材料2、企业摊销合同履约成本时：借：主营业务成本（或其他业务成本科目）贷：合同履约成本其中“合同履约成本”科目主要反映企业为履行当前或预期取得的合同...
企业向各类银行贷款、公司贷款、企业内部员工借款和向民间借贷等的借款，只就企业与各类银行签订的“借款合同”按照万分之零点五缴纳印花税。其他“借款合同”不缴纳印花税。非金融机构和借款人签订的借款合同，不属于印...
购房合同会写交房日期，合同是房产交易所规定的统一文本，要是合同上面没有交房日期是无法签订合同的。除此以外，交房日期通常是不可以推迟的，除非合同另外有约定的除外。1、基本的“五证”齐全。一定要审查开发商是否具有...
1、确认开发商已经取得商品房预售许可证。根据我国法律规定，没有取得商品房预售许可证的预售合同是无效合同，无效合同规定的当事人的权利义务得不到法律保护。2、确认开发商制定的格式条款是否公平。对于商品房预售的一...
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