相关房本的知识
从房产证的角度，只要有县（区）级房屋主管部门下发的房产证就是大产权，如果是乡政府或村委会颁发，那就是小产权。不过，有的地方是房产证、土地证合一的，但事实上，区分关键在于不是有几个证，而在于房产证是谁发的。小产权房主要有...
1、初始登记：开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门...
公寓是有房本的，只要是合法房产不管是商业性质的公寓还是住宅性质的公寓都有房本。凭公寓的房本同样可以办理过户和贷款等相关事项，如果对于买公寓不放心的话可以不用担心了。1、注意房屋产权我们大家都知道，商业性质的...
1、拥有房产所有权。2、房产无贷款、抵押、查封等情况。3、业主同意过户名下份额给增名字人。4、业主已有房产证在手。5、双方持身份证、房产证一起到房产交易中心办理。1、加名字的时机大家在办理加名字手续的时候需...
房本已经下来了，如果没有交维修基金的话，是需要进行缴纳的。商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方...
1、备件。当你发现自己的房产证本子丢失之后就要马上书面申报房产证本子丢失的原因，同时还要提供房子的坐落、面积、结构等状况。接下来就可以拿着身份证、户口本以及相关的资料到“遗失契证台”办理就可以了。2、备案...
按照法律规定，房产证上写谁的名字，谁就拥有房子的产权。房产证上加名字，在法律上讲，就是增加房屋的共有权人，房本可以加名字。房产证上加名字由夫妻双方、家庭成员或合伙企业等多个拥有者组成。然而，在共有产权中，如何划分各...
买现房是有房本的，但是也要根据具体情况来看：1、只要是合法的房产都是有房本的，现房拿房本的时间是从签订合同起90日内。2、如果购买的现房不是合法的，比如没有取得规划审批的现房是不能办理房本的。买现房办理房产证的时...
缴税过户后拿房产证的时间有的地方是7到10个工作日，最长的也不过15个工作日，有的是一站式服务当天过户当天就可以拿到了。下来的新证是双证合一的，也就是所有权证和土地证都在一个证上。领产权证一定要房主自己领的，如果...
1、检查房产证信息，是否存在错误遗漏，房产证上的信息都是经过人工录入的，出错也在所难免。比如姓名、身份证号、房屋坐落具体位置、单元号、门牌号，包括房产面积，这些信息都需要逐一核对。2、及时进行抵押登记，在向银行贷款...
一般二手房在过完户之后，房管局会给你一个取件单，上面有具体的领取二手房房产证的时间，有的地方是7到10个工作日，长的也不超过15个工作日，有的是服务当天过户当天就可以拿到了。领产权证一定要房主自己领的，如果没有时间，也...
1、自办房本：全款买房的购房者，可以选择自办房本。有些开发商会在购房者入住之前，就要求购房者将材料准备齐全，并交给他们；有的一些是在入住之后要求提交材料，具体通知时间以各开发商为准。2、代办房本：一般情况下，开发商或者...
阳台算不算房本面积要看阳台的形式，一般阳台可以分成三种，凸阳台、凹阳台和半凹阳台。凸阳台一般是不算建筑面积额，也就是外挑的部分，不能算入房产的总面积。凹阳台也就是内阳台，这种是可以算入实际面积的。最后一种是半凹...
竣工结束之后只要五证齐全，通过了竣工验收一道道程序之后就可以办理房产证了。如果购房者买的是新房，大概需要等待三个月左右，当然这是最长的时间，有的可能只要两个月。而二手房在办理过户之后，一个月左右就拿到房产证了。...
只要是县(区)级房屋主管部门下发的房产证就是大产权，如果是乡政府或村委会颁发，那就是小产权。不过，有的地方是房产证、土地证合一的，但事实上，看房本是不是大产权的关键不在于有几个证，而在于房产证是谁发的。小产权房：(1)...
1、只能全款：如果孩子不满18周岁，房子又要登记在孩子名下，既不能选择公积金贷款也不能选择商贷，只能选择全款。因为贷款只针对具有完全民事行为能力的自然人，年满18周岁是硬性条件。2、财产分割麻烦：夫妻双方如果离婚，就涉及...
房本上加名字需要交钱，房产证加设名字可以根据不同情况，收取不同费用，如果房屋贷款属于一次性付清的情况下，携带相应的证明，可以去往房管局进行名字加设。对于已婚后的需要加设名字的情况，根据当地房管局的收费标准，如果房屋...
回迁房可以办房本。回迁房有两种，一种是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子。另一种是发展商自己出售的房子。这两类房子都是可以办理房产证的，只是办理的时间是有差异的。回迁房与商品房一样，都有房产证，有房产证的回迁房...
贷款买房给房本的，按照规定，预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证;现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。所以，无论是现房或期房，有或是哪种付款方式，都是可以取得房产证的。1、开发商办...
房产证上如果是单独所有，指的是房屋产权属于登记产权人独有，无其他所有人。若为共同所有指，则指是房产证署名的各方共同拥有房产，共同行使对该房产的权利。1.从广义上来讲，房产共有人也属于房屋的产权人。依据房屋产权是否...
小产权房没有房本，通常所谓的“小产权房”，也称“乡产权房”，拿不到正式的房产证，因此并不构成真正法律意义上的产权。也就是说因为小产权房并非由国家所颁发，所以小产权房是没有房产证的房子，只有土地证，也相当于买了小产权...
从房本上看的话，可以通过房本上登记的用地性质来判断，一般民用住宅建筑权属的产权年限是70年，科教卫体等的用地产权年限是50年，工业用地，综合或者是其他用地的产权年限是50年，商业，旅游，娱乐设施等用地的产权年限是40年。1、...
申请人前往小区居委会或者是前往派出所开具地址变更证明，提交材料前往房管局就能重新办理。在这里提醒广大业主，房本上的地址要是和门牌号码的地址不同的话，容易造成房产没办法买卖、或是贷款抵押等。1、贷款年限短：在买...
房本到期了是要换新的。房本到期之后，需要对房屋重新续期。而重新续期的房屋相关部门都是会颁发新的房产证的，不过，需要注意的是，房屋到期之后续期是需要交纳一定的土地出让金的。按照新颁布的《民法典》一百四十九条规定...
房本年限满二和满五的最大区别在于税费上的不同，满五年的会比满二年的交得少。如下：契税，普通住满两年不满五年收取1%，满五年唯一住房免税。个人所得税，2年以上(含)5年以下需缴纳1%，5年以上唯一住宅可以免征。1、“满二唯一...
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