相关人防的知识
小区人防车位业主可以使用,但是只能临时使用或是租赁使用,不能购买。人防车位是开发商根据《人民防空法》规定,建设地下人防工程,然后将之改造作停车使用的车位,该类车位产权属于国家,无法出售但可以出租。人防车位在日常生...
人防车位是开发商根据《人民防空法》的要求建设的人防防空地下室,产权不属于业主也不属于开发商,产权属于国家。所以此类车位无法出售,不能取得产权,但是可以租赁,期限不得超过20年。1、地面停车位。地面上的车位是比较常...
地下室人防是一种人防工程,由外墙、防爆门、防护隔墙等组合而成的,不仅可以用来作为战时防空指挥中心,还能用来掩护车辆、人员以及物资等。此项工程有一定的应对战争的能力,它对敌人的空袭,可以起到防备的作用。地下室是指...
人防车位开发商没有权出售使用权。根据规定,人防车位的所有权属于国家,开发商可以对车位进行使用、收益,但不能进行买卖,因此,合同虽然名为使用权转让合同,实际上是租赁合同。我国法律规定,租赁合同的租赁期限最长不得超过20...
人防车位20年后到期可以继续租用,人防车位只作出租不能贩卖。合同中规定了使用年限,一般租用人防车位只能使用二十年,到期后物业收回车位再出租,若不发生战争或国家无征用需求,可以继续使用。国家规定租赁的最长期限是20年...
人防车位不可以办理产权。人防车位的使用权由城市的人防办公室授权给建筑物的建设机构,建设机构可将人防车位的使用权转让给相关个人和机构。国家战时可强制征用。因为法律法规不健全,人防资产归属没有明确的法律规定,据...
产权车位和人防车位用途和区别是不一样的,主要还是看自己的选择,来进行选择购买。产权车位,一般情况下,产权车位是开发商出售给购房者的,该类车位可以办理产权证,得到产权证书的业主也可以出售车位。产权车位的使用年限一般...
人防车位可以办产权吗的答案是:不可以人防车位是没有产权的,只有使用权。人防车位是指,为了在战争时期,达到人员掩蔽、医疗救护和防空指挥等目的,修建在底下的防护建筑。一般情况下,国家强制要求进行配套的建筑,是禁止开发商...
人防车位和非人防车位买哪个的答案是:非人防车位非人防车位是比较好的,人防车位属于国家所有,该类车位也不可以购买产权,非人防车位能办出产权证的,产权也可以卖给个人和机构。车位,即停车位,英文parkingplace,指停车的地方,...
人防车位开发商是可以出租的,一般小区的人防车位都由开发单位承建,但是实际产权属于人防办。开发单位在非战时拥有这些人防车位的使用权,可以将这些车位用于出租,但是开发商并不具备产权,所以不能进行出售或是改造。1、标...
不管是建筑平面图或结构图,从墙体的厚度就能判断出。在同一建筑内,人防的墙体比普通墙厚了很多,而且全是钢筋混凝土。人防工程都的都在地下,四周的墙体全为钢筋混凝土,墙体厚都在400mm以上;其内部的各功能间墙体也是钢筋混...
人防车位最多可以租20年,一般租赁最长时效为20年,超过20年的无效,超过了20年的可以重新签订租赁合同。不过需要注意的是,业主租人防车位是和开发商方面签约,而开发商方面是和人防办签约的,有的开发商是一年和人防办一签的,如...
小区的地下车位也不都是人防车位,只能说人防车位一般都是地下车位,如果是开发商自建的地下车位就不是人防车位,也有部分建筑中人防车位与普通车位位于相同的楼层,按不同区域划分。从使用角度而言普通车位和人防车位没有任...
人防车位主要是指人防重点城市新建的民用建筑在其地下室,用于居民战时防空隐蔽的区域,但是小区的人防工程会改造成地下停车室,所以这类车位称成为人防车位。人防车位是不可以买卖的。人防车位的产权既不是开发商,也不是个...
人防车位能停车。民法典对人防车位的规定有,小区的地下人防车位,是属于建造在小区人防工程内的,非战时用于停车的车位。作为人防工程的地下室也不计入公用建筑面积。人防车位是由人民防空管理部门代表国家行使所有者权能...
1、两者的用途不同。人防车位顾名思义就是用于人防工程,主要就是给战乱的时期用于人员的隐蔽,将人防车位当做一种防空的指挥所或者医疗救护站,也是国家强制要求配套的设施,这种人防车位是不能够出售给业主。2、产权车位是...
小区人防车位物业有权收费,但只能收取管理费用。根据民法典第二百七十五条规定:建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。社区公共部分划定的停车位应属全体业主共有,业...
人防车位使用权转让不合法。人防车位是在人防工程里规划的车位,人防车位的所有权是属于国家。根据规定,人防车位不被允许出售的,也不允许经营使用的,必须留用的。所以使用权是不可以往外出售转让的。人防工程属于应急工程...
首先要知道的是人防车位是不能买的,也就不能办理产权证,一般的人防车位都是出租的,只能签出租合同。人防车位的使用权由城市的人防办公室授权给建筑物的建设机构,建设机构可将人防车位的使用权转让给相关个人和机构。国家...
1、可以查看地下室的出口是否有“人防工程”和“民防工程”的标志。独立的人防地下室都有人防口部,门为比较厚重的防护门和密闭防护门,很容易就能看出来是否为人防车位。2、如果地下室里划分区域建设人防地下室,都要求集...
人防车位由于性质限制,实际上只能买到使用权,产权属于人防办所有并且不会对外出让,开发商只有使用权并且只能对外出租。由于租赁的年限限制,单次租车位一般最多只有20年,所以很多人防车位在多年以后还需要续签。1、优先选...
人防车位可以停车,根据中国法律规定支持在小区的人防工程建设收费停车位,只要收费合理开发商的行为是受到法律保护的,当然业主租用停车位也是受到法律保护的,当业主和开发商发生冲突时双方可以协商解决。1、首先应该根据...
人防车位可以出租给业主的,只要是开发商有人防车位的使用权就可以了,一般人防车位没有特殊通途的都是由承建单位使用,很多的小区车位只能出租就是这个原因,开发商可以出租车位但是不能卖车位。1、标准车位宽度为2.5米,长度...
已经买了人防车位可以要求开发商返还欠款,因为人防设施属于国家所有,人防车位也属于人防设施,禁止买卖。如果开发商卖的是人防车位,则买卖合同视为无效,业主就可以要求其返还钱款。而且人防车位不同于其它车位,有着其特殊性...
地下车库不是所有部分都属于人防工程,地下停车场里面分为人防区域和非人防区域,但存在一些地下停车场全部都是非人防工程。判断地下车库是否属于人防工程时,可以通过地下车库的出入口标识来识别,如果有明显的人防标示,则其...
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