相关商业贷款的知识
公积金冲商业贷款的申请人需要到原贷款经办银行办理“提取住房公积金归还个人住房贷款”的委托手续，在办理手续时带好身份证、借款合同、结婚证书(或未婚证明)以及职工住房公积金结存单等资料，银行审核通过后就完成了公...
1、身份证和户口本。申请人和配偶的身份证、户口簿原件及复印件3份;婚姻状况证明。已婚的要提供结婚证，离婚的提供离婚证，单身的要到当地民政局开具单身证明。2、购房合同。购房人与开发商签订的房地产主管部门统一印制...
1、一次性还款法：是指每年一次向受托行提取住房公积金账户余额，一次性来冲还贷款本金的，并按照冲还贷后的剩余贷款本金和还款期限重新计算月还款额。一次性冲还贷后，每个月的还款需要使用客户的自有的资金，是不使用公积金...
1、还款方式灵活。公积金贷款的还款方式极为灵活，借款人只需每月的还款额不低于“最低还款额”，就可以随意确定月还款数额，非常便于借款人的资金安排。2、增加资金利用率及投资回报率。公积金账户中的资金在未购房时是不...
1、个人住房借款申请书。贷款银行规定的其他文件和资料。如果借款人的配偶与其共同申请借款，借款申请书上还要填写清楚配偶的有关情况，并出示结婚证和户口簿等。2、房屋销(预)售许可证或楼盘的房地产权证(现房)。商业贷...
组合贷款可以提前还清商业贷款部分，但是不同的城市对其有不同的规定。有些城市对组合贷款的还款方式有明确规定，如规定公积金贷款和商业贷款提前还款的数额要保持一定比例，不可以只还其中一种。有些城市则规定，如果用公积...
用户办理了商业贷款，只要办理公积金对冲业务，那么就可以用公积金的余额来归还房贷。或者用户一次性提取公积金账户的余额，后续直接用现金还款。而用户后续需要办理公积金贷款，则不推荐使用公积金余额还商贷，因为余额减少了...
1、提出申请：与自己的房贷客户经理进行联系，告知对方自己想要办理商业贷款转公积金贷款。2、提交资料：携带自己以及配偶的身份证、结婚证或单身证、户口簿、房贷合同等，到贷款银行提交资料，并等待审核。3、签订合同：在商业...
1、申请人到公积金管理中心提交个人资料，工作人员会审核用户是否有商转公的资格，审核通过填写申请表。2、工作人员对申请表进行初审，审核成功就可以签公积金借款合同，借款人去指定银行办理一个还款账户。3、担保公司接收...
1、提前准备好各项证明材料。办理商业贷款需提供一些材料，包括身份证、户口本、结婚证、收入证明、流水证明等。其中每月收入证明要大于贷款月供的两倍。流水证明需提供近半年的证明，对于需要购房贷款的人来说，可以提前...
提交贷款申请：当签署好房屋买卖合同以后就可以向银行申请办理商业贷款了。无论是一手房贷还是二手房贷，都需要将银行认可的齐全材料递交给银行审核，这是商业贷款流程中最重要的一步。材料主要包括身份证、户口本、工作单...
商业贷款不可以随时还款。商业贷款提前还款您需要在还款日的前10天与银行联系，与银行提前预约，然后到银行提交提前还款申请书，然后等待银行通知，银行同意后，您可到银行还款。1.向银行提供的资料要真实申请个人住房贷款，银行...
公积金贷款一般要比商业贷款慢一些，商业贷款只有银行审批一个流程，只要不是旺季的话一般办理很快，下款也比较迅速。而公积金贷款的审核比较严格，实际办理的时候需要先到公积金中心申请再去银行办理，而且放款本身也要更慢。...
商业贷款买房需要结婚证，如果没结婚出示单身证明。买房商业贷款还需的证件有身份证、户口簿、银行流水、收入证明等。贷款买房所需要的手续是查询购房资格、选择房屋、交定金、签订购房合同、办理贷款手续等。1、办理...
1、携带提取材料，前往所在城市的住房公积金管理中心。2、“购买自住住房贷款的”和“建造自住住房贷款的”的，经住房公积金管理中心或管理部前台扫描录入系统并成功办理提取业务。3、在管理部门申请签定《住房公积金自...
商业贷款购房首付多付其实有好处，也有缺点：1.好处：多交一些首付款就可以降低贷款金额，如此有助于房贷通过审批，成功几率会更大一些。2.缺点：首付如果要交的多，对于客户而言势必会是一笔负担，要知道，买房开支是很大的。像购买一...
组合贷款是可以提前对商业贷款部分进行还款的，前提是该银行的商业贷款是支持提前还的。一般只要用户符合银行的规定，就可以对房贷商贷进行提前还款，通常情况下是需要用户提前一个月向银行进行申请，约定好提前还款的金额以...
1、商业贷款人办理了住房贷款且在公积金中心本部缴存了住房公积金的借款人和配偶。2、提取人的个人住房公积金账户为非冻结状态，有多个个人住房公积金账户的，须先办理账户合并手续。3、提取人提供的转账账户必须是本人...
2021年商业贷款买房利率是按照最近一个月相应期限的LPR为定价基准加点形成的(加点可为负值)，如基准利率是4.9%，上浮10%，房贷利率即4.9%×(1+10%)=5.39%。而LPR每个月都会进行重新定价，除此之外，不同地区、不同银行，对于基点...
商业贷款可以延期还款，只要向办理按揭贷款的贷款银行申请延期还款即可。另外，如果办理的按揭贷款有约定还款宽限期，在还款宽限期内推迟交欠款都是可以的，具体期限会在合同中有写明。1、提前准备好各项证明材料办理商业贷...
1、贷款的利率不同，公积金贷款的基准利率是3.25%，而商业贷款是4.75%，甚至更高。2、两者的审批速度不同，商业贷款的审批速度会更快一些。3、放款人有所不同，商业贷款是由银行放款的，而公积金贷款只是委托指定的银行代办，主要...
1、递交贷款材料：一般情况下，从开发商指定的合作银行中选择一个办理贷款，将所需材料交给银行工作人员。2、贷款资质审核：银行主要审核个人信息的真实性、完整性、个人征信记录及收入情况。（具体见上面商业贷款的条件）3、签...
1、还款达一定年限后再申请提前还款。有些商业银行在贷款人还款一年以后申请提前还款是可以免违约金的。2、提前还款计划越早越好。已还款期限越长，提前还款越不划算，所以有提前还款想法的话，就要早做打算。3、提前还款...
1、经办行认可的有权部门出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力证明资料;2、个人住房借款申请书;3、身份证件复印件(居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证...
1、年龄在18—65岁的自然人。2、有所购买住房全款30%以上的资金作为首付款(首付比例多少按照首套二套的标准来执行，一般以首套房首付30%的比例来计算)。3、有稳定工作，能够提供经工作单位盖章的收入证明及银行近半年的...
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