相关夫妻的知识
交契税夫妻二人可以只去一个人，只需要带上双方购房人户囗本身份证原件，还有备案合同、发票就可以交契税了，不过在签约和办证的时候都是需要夫妻双方到场办理的。1、事先准备好材料，购房合同原件及复印件1份2、购房全款或...
1、签约双方亲自到场：一般情况下，共同买房时房产证上要写明两个人的名字，所以两口子都不能偷懒，必须亲自到场。如果一方不能到场办理手续，就需要办理公证授权委托手续。2、双方所占份额提前定：奔着家庭和谐的原则，夫妻共同买...
一般情况下，共同贷款买房仍然需要双方共同偿还债务，如果离婚时协议只由其中一方进行偿还的，另一方则不再需要承担房贷偿还债务。但如果还贷方没有能力偿还贷款，另一方离婚后也会被银行追偿债务，不过可以在偿还贷款后向还贷...
房改房于个人财产还是夫妻共同财产，要看房屋产权证的取得时间是在婚前还是婚后，如果是一方婚前取得，则属于其个人财产;如果是在婚后取得，则属夫妻共同财产。离婚后房产过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房...
签订购房合同，不一定需要夫妻双方都在场。这主要因为，购置的房产可能属于一方个人所有的财产，也可能属于双方共同所有的财产。如果夫妻双方是在婚姻关系存续期间内，以夫妻共同财产购置的房产，这时候在签订购房合同的过程中...
依情况而定，如果是夫妻双方一起办理的房贷就是需要双方一起去的，如果是个人的贷款就不需要，只要当事人去就行了。如果是一起办理的贷款，夫妻双方都是债务人，贷款有变更的话是需要双方都同意的。1、还款人的身份证：复印件+原...
商品房贷款需要夫妻双方的征信，婚后买房，哪怕只以夫妻一方名义贷款买房，即使贷款人征信记录良好，若其配偶多次逾期还款，银行也会怀疑家庭还款能力及信用程度，在放贷时更加谨慎。例如夫妻一方两年内连续三次逾期还款，或累计六...
能办理贷款买房，而且办理贷款的流程与个人公积金贷款是相同的流程，就是在提交资料的时候，需提交夫妻双方以下材料。申请人携资料到管理中心咨询、申请、填写申请表;中心审批后向申请人发放委托通知书;申请人领取通知书后...
房贷退税夫妻双方并不是只能申请一个人退税，但是需要根据具体情况分析：1、如果婚前夫妻双方分别购买住房发生首套住房贷款的，可以婚后选择其中一套由购买房按扣除标准的100%进行扣除，也可以由夫妻双方各自对购买的住房分...
房贷收入证明不一定夫妻双方的都要，婚后贷款买房是以家庭为单位进行贷款的，夫妻双方的收入都可以用于收入审核。但是在实际办理房贷的时候，如果夫妻中的一方的收入可以负担房贷的话，另外一方是可以不提供收入证明的，像是很...
办房产证时并没有要求夫妻双方一定要到场，在办理房产证时就必须要本人去办理的，而且还需要提供房产所以的一些材料和房产合同，发票与测绘报告等这些材料都必须要提供的。在办理房产证时都必须要提供购房的合同原件与补充...
夫妻买房申请贷款银行一般会以家庭为单位查看征信，在申请贷款时，需要同时提供夫妻的征信报告。不过银行在审核的时候主要考量的还是主贷人的征信情况，所以建议夫妻双方在买房的时候，应该选择征信更好的那一方来作为主贷人...
1、贷款额度不同一般来说，夫妻贷款的额度要比个人贷款的额度高一些。虽然都需要审查夫妻双方的资料，但个人贷款还是以个人的银行卡流水及还款能力为主，而夫妻贷款有两个债务人，代表整个家庭的还款能力，高额度的贷款申请更...
夫妻一方的征信是黑户不能按揭贷款买房。因为按揭买房子不仅对借款人个人征信要求严格，同时已婚期间买房对于配偶的个人征信要求也很严格，如果配偶是黑户，那么另一方也不能在银行贷款买房。婚后购买的房子是属于夫妻双方...
房产证上加名字不一定是夫妻。不是夫妻关系也可以在房产证上加名字。国家没有规定必须结婚才能在房产证上写两个人的名字，也没有规定房产证只能写多少人的名字，大家可以在房产证上加父母、子女、兄妹、朋友等人的名字。...
夫妻贷款买房需要看两个人的征信。因为婚后买房属于共同房产，所以已婚人士贷款买房，夫妻任何一方信用记录不良，银行都会拒绝放贷。若夫妻一方两年内连续三次逾期还款，或累计六次逾期还款，银行也会拒发贷款。银行贷款时，调查...
婚前房产公证是有法律效应的。夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。1、婚前一方已经取得产权证的。现在的婚姻法规定婚前的财产永远是夫妻一方的...
1、新房网签夫妻是否都要到场，是要视情况而定。2、如果贷款买房，则要夫妻双方共同前往银行进行面签。而全款买房，要看房产证上写几个人的名字。3、若只有其中一人，则写名字的那人到场即可。若写的是夫妻双方的名字，那么就...
申请房贷时会查夫妻两个人的征信。婚后办理房贷，是以家庭为单位申请，因此不管谁作为主贷人，银行都会查询夫妻两人的征信报告。即一方征信不良时，将会直接影响房贷审核结果。而双方都征信良好，那么会有利于通过房贷审核。另...
夫妻一方征信不好是会影响房贷，婚后贷款买房是以家庭为单位办理的，取得的房产也是共同财产，办理的贷款也是夫妻共同债务。如果夫妻一方征信不好的话银行是会着重考虑的，有可能会导致房贷被拒或是额度减少。一、严重逾期银...
配偶信用不良，会影响到另一方款贷款买房。以夫妻一方名义贷款买房，即使贷款人征信记录良好，若其配偶多次逾期还款，银行也会怀疑家庭还款能力及信用程度，在放贷时更加谨慎。按照《民法典》的规定，婚姻关系存续期间获得的财产...
1、忠诚定律：妻子越是爱丈夫，丈夫对妻子越是忠;丈夫越是爱妻子，妻子越是对丈夫不忠诚。2、成熟定律：越是被妻子深爱着的丈夫越是成熟，越是被丈夫娇宠着的妻子就越是不成熟。3、抱怨定律：经常抱怨的总是妻子，经常被抱怨的总是...
1、申请入户的书面报告；2、夫妻双方的户口簿、居民身份证、结婚证，以及街镇计生部门出具的计生证明（或计生证）；3、申请来市入户一方属非农业人口的，须提供劳动部门出具的失业证；4、属重病的需出具市一级医院诊断结果证明，属重...
1、离异夫妻就双方达成的协议，带齐相关证件到房产局进行办理即可。按照房管局有关规定办理离婚析产登记，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。2、办理离婚析产登记的必备资料...
1、操作方式不同房产更名是通过开发商完成的，购房者在购房阶段通过修改与开发商签订的购房合同，使房屋的所有人转变成另一个人或者是多人共有，该过程中房屋所有权人不会发生变化。房产过户则是在房地产交易中心完成的，通...
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