相关需选房的知识
1、选新房还是选二手房：新的总比二手的好，如果遇到新房比同板块周边二手房贵太多，好好思量一下。个人更推荐选择已上市5-10年的次新房。因为二手房可少交增值税；5-10年房龄还算比较新的，无论是房型设计、小区环境还是物业...
1、选择房子户型选择深度开间比是1：1.5，采光会好很多。2、房子朝南就可以享受冬暖夏凉。室内卫生间和厨房不要靠太近，窗户向外眺望没有菜市场工厂之类的污染源。3、楼层的选择上，如果是三口之家，建议购买中低层，这样的楼层...
1、注意电梯问题。由于现在的高层住宅出行时必须依赖电梯，所以选择楼层的时候，购房者也要注意电梯的问题，现在的高层电梯费用一般从3层开始收取，每往上增加一层就要相应地增加大约3元的电梯费用。另外，电梯是有寿命的，20年...
1、注意开盘选房流程如果是比较热销的楼盘的话，在开盘当天一般都是需要进行排号选房的，还有一些城市规定的是需要摇号选房，这就意味着有钱还不一定能买到房子，想要参加新楼盘开盘选房的话，购房者首先要搞清楚的就是开盘选...
1、选择规则户型所谓的规则户型就是上北下南，左西右东的朝向，这种户型一般较为方正，又称为对称户型。在中国自古以来就是方正户型的说法，而且从风水学上来说居住在这种户型里对身体好，运气也好，当然如果你不信这点可以自动...
1、注意电梯。要注意电梯的质量和数量，因为高层建筑主要是通过电梯出行的，如果电梯一旦出现故障的话，对于居住者的影响很大。电梯是有寿命的，20年后更换电梯的费用由谁支付还是个问题，而且楼层越高，给排水设施和低层住宅也...
1、选房的时候先从地点考虑。从家到上班的地方要合理，并且有保障，尽量满足家庭成员的需求，并考虑将来可能的变化情况，如工作有变化、换学校等原因，离得越近越好，否则会对生活带来很多的不便。2、客厅和卧室的布局要相对合理...
1、在看海景房的时候，需要看其所处的位置，一般选择距离海边5公里左右的别墅，是挺不错的，后期带来的升值空间也是蛮大的。另外，要注意，越靠近海边的别墅，海景是非常美妙的，升值空间也是非常大，但要知道地质是否结实。2、购买海...
1、考虑家庭常住人口。如果是刚出社会的单身一族，且近期没有成家的打算，那么大两房足够自己居住，房间过多需要更多打扫时间。如果是年轻情侣或夫妻买房，不能只考虑自己，要为整个家庭做打算，比如家中是否有老人同住、计划要...
通常情况下，开盘选房当天只需要缴纳定金就可以了，不需要带资料，相关的资料可以后期交首付面签的时候带过去。若开发商要求带一些资料，建议提前咨询开发商，准备好相关资料。1、边户的利与弊。顾名思义，边户是在楼层边边的两...
1、自身承受能力自身承受能力指能承担的购房款，个人收入状况及还贷款能力。如果月供太高，会对购房者的生活质量产生一定的影响。2、房屋类型房屋类型包括选择新房还是二手房、期房还是现房、毛坯房还是精妆房、顶层还是...
1、采光与通风好坏：最好是购买有自然开窗的卫生间。客厅一般是家人起居、休息、娱乐的重要场所，因此客厅应该拥有良好采光，因为这样的话就可以让住户充分享受阳光。2、户型设计是否实用：一定要看户型的设计是否实用，建议大...
1、南北通透：在我们选择户型的时候，购房者们一定要注意到选择南北通透的户型，一般的来说，南北通透就是标准的好户型，因为这样的房子空气对流且通风好。现在很多的售楼处在推销时会误导到购房者，但凡在南北有窗户的都说是南...
1、清楚了解开盘流程。开盘当天，购房者过去之后大部分的时间基本上都在等待中，真正可以看房选房的时间其实很短。所以大家一定要提前清楚地了解开盘的流程，做到心中有数。要知道自己到来的目的是什么。2、提前了解开盘房...
1、确定位置和交通需求：大部分刚需族经济实力有限，位置的选择要结合价格、交通、离工作地远近来综合考虑。对于刚需族来说，如果对面积有刚性需求，只能选择郊区地段，选择郊区地段的刚需族应重点关注交通状况，周边有轨道交通...
1、看门的材质。在选购时我们需要了解门材质问题，是否达到环保标准，需要看一下是否有专业的检测证书等。如果选择实木厨房门，价钱是会比较高的，如果选择钛镁合金门的话，材质很好的话，使用久了会导致门的重量增大，容易下垂，烤...
1、选房要注意地段：相对来说，一个城市中心区域和热点的新区永远是优选。现实情况是，部分人因为购买力不足选择了郊区，最后你会发现这些地方保值升值能力要差得多。有些人买了郊区的商住房，这些房子现在可能满足了刚需的居...
1、问开发商的拿地时间，因为房屋产权年限并不是我们入住后才开始计算的，而是开发商拿地的时候就开始计算了。因此我们要问清楚拿地时间，免得在房屋产权年限上吃亏。2、问公摊面积，房屋面积由建筑面积和公摊面积组成，公摊面...
买洋房选楼层不需要加钱，但是洋房的价格基本上一房一价，具体的房价依照备案价。洋房中中国人都讲究金三银四，一般选择三楼四楼多一些，如果家里想养个狗有个花园有个阳光房那么就只能选择一楼，一些特殊人群如家里有行动不便...
1、注意考虑家庭成员情况：如果家里既有老人又有小孩，那么购房者在买房时就要考虑他们的生活特点，最重要的是要考虑安全性和出行的便利性。以防小孩出现危险或者老人小孩出门爬楼梯，乘电梯不方便的问题发生。在这种情况下...
1、先要去了解一下开发商的背景以及资质，要知道选择开发商也是特别的重要，一般来说像正规的开发商质量有保障，产权办理也是会比较快。2、从各方面去了解一下周围的的环境和配套，这个也是直接会影响到楼盘的升值。3、看一...
1、实地了解房子的真实情况。即使是期房，也需要到售楼处实地了解房源信息，开发商资质、房子产权等问题。2、考察周边环境。比如：有什么污染，周边教育的问题等跟自己或者下一代密切相关的问题。3、周边交通。出门有一个比...
买房选房号需要根据户型、朝向、采光、通风以及自己的喜好来选择，可以选择一些吉利数字，或者选择一些自己喜欢的楼层等来选择。选择房号时，最好是选择南北通透、采光好的，户型选择方方正正的等。房号选的好，后期的装修及居...
选房不需要交钱，开盘当天也不需要交首付，一般在开盘的时候交个定金，定金也是双方协商的，交定金是购房者自愿的，开发商是不能强制购房者的。定金也是没有具体规定的，这是由开发商决定的。1、选房要注意地段相对来说，一个城市...
选择小三房比较好选择小三房比较好，因为小三房的实用性特别的，平时我们在选择小三房时，发现小三房的客厅比较小，房间比较小，厨房厕所其实比大二房要小很多，有些人觉得这样的房子哪哪哪都特别的小，肯定不合适，其实并不是这样的...
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