相关商住楼的知识
商住楼是指该楼的使用性质为商、住两用,商住楼一般底层为商场、商店、商务,其余为住宅的综合性大楼。商住楼不分建设主体,不仅开发商可以建,非开发企业、个人也可以建,没有规定必须出售。商住楼的土地使用性质为综合用地,根...
1、定义不同:公寓是商业地产投资中的一种居住地产形式。每层楼内有若干个房间和公共的走廊、厕所和浴室等、可供办公居住对外租赁之用。商住楼是指该楼的使用性质为商、住两用,商住楼一般底层(或数层)为商场、商店、商...
70年的商住楼属于住宅,因为商住楼所使用的土地是住宅性质的土地。一般情况下商住楼兼有商业和居住两种功能,底层或数层为商场、商务所用,其余楼层为住宅所用。商住楼与普通住宅存在很多差异,建议购房者选购时明确区分,在充...
北京商住楼的新政是:1、商业、办公类项目应当严格按规划用途开发、建设、销售、使用,未经批准,不得擅自改变为居住等用途。2、开发企业新报建商办类项目,最小分割单元不得低于500平方米,不符合要求的,规划部门不予批准。3、...
在房产市场上商住楼产权为50年。居住用地的产权年限是70年,工业用地的产权年限是50年,教育、科技、文化、卫生、体育的产权年限是50年,商业、旅游、娱乐的产权年限是40年,综合或其他用地的产权年限是50年,商住楼属于综合用...
1、商品房的产权年限是70年,贷款可以最高贷30年,首付最低3.5成;商住房的产权是40年或50年,贷款年限最高贷10年,首付最低5成。2、商品房可以买房落户,商住房不可以落户。3、商品房购房会受限,商住房不受限。4、商住房既可以...
商住楼产权是50年产权年限。居住用地70年,工业用地50年,教育、科技、文化、卫生、体育用地50年,商业、旅游、娱乐用地40年,综合或者其他用地50年,商住楼属于综合用地,所以产权是50年。1.商住房(公寓)50年产权,产权到期后,要给...
商住楼有公共建筑的特性,又有居住建筑的功能,可理解为介于两者之间,可定义为“间居”建筑。“间”可表明时间上、空间上商业与居住功能不停的转换,“居”无论商业、还是住宅,居为最基本的特性,也是建筑最原始的功能。公共建...
商住楼40年后产权归谁的答案是:原产权人商住楼40年后的所有权仍然归原产权人。40年指的是商住楼占用的土地使用权年限。对于住宅建设用地的使用权,在到期后会自动续期。根据2021年实施的《民法典》第三百五十九条规定,住...
商住楼的税费费一般是水费5.5元/吨,电费0.8元/度;不同城市可能会有一些差异,一般住宅用水费2.7元/吨,电费0.47元/度。可以看到商住楼的水电费要比住宅楼水电费贵,所以商住楼的生活成本相对较高。商住楼水电费收费标准一般...
商住楼的房屋产权年限为40-50年。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成的,但是房屋所有权的期限为永久,而土地使用权根据有关法规为40年50年或70年不等,房屋到期后可通过重新缴纳土地出让金获得土地使用权。商住...
1、商住楼就是既可以用于商业办公,也可以用来住的楼。而住宅楼仅仅指的是用来居住的楼,不能够作为商业用途。2、商业楼和住宅楼的土地使用年限不同。商业楼的土地使用年限为40年,住宅楼的土地使用年限为70年。3、住宅楼...
商住楼和商品房的区别在土地性质、使用年限、产权到期后的处理方法、生活费用及居住环境等几个方面,商住楼其实就是为商、住两用型,一般商住楼不能落户,可以用于经商。土地性质一般来讲,商住楼用作商业用地或者综合用地,而...
1、这也是根据我国的土地法相关规定来执行,如果是用于住宅的用地,也就是商品楼,全国统一执行的是70年的产权。如果是商业用地,那么土地年限一般来说是50年或者40年。2、很多人以为假如购买的是70年产权,使用年限就是70年,其...
商住楼贷款首付需要支付五成,而且购买商住楼申请贷款只能申请商业贷款,不能申请公积金贷款,因为公积金贷款是针对普通住宅的,商住楼不属于贷款范围。申请贷款需要提供的资料有:申请人和配偶的身份证、户口原件、购房协议书...
商住楼可以贷款,商住楼的土地使用性质为综合用地,根据国家土地法规定,综合土地的使用权年限为50年。根据银行规定,商住房最高贷款年限为10年,且购房者需先支付50%的首付款。1.提交贷款申请:当你签好了房屋买卖合同后就可以...
商住楼不一定是公寓,商住楼这个概念是根据土地的性质来定义的,并不代表着建筑的类型,一般的商住楼都是商住两用地,商住用地上的房子就是通常描述的商住楼,商住楼可以是住宅,也可以是公寓,还有可以是商业或办公楼,主要取决于开...
商住房有房产证。只要在房管局有登记的房产都有房产证。商住房只是房产性质为商业或办公性质而已,不是普通的住宅性质。如是农村的自建房或集体用地上的自建房,就不会有房产证。这些属农村宅基地房及小产权房。法律依据...
1、定义。公寓是商业投资形式,有多个房间和公共的走廊,可以居住或者办公;商住楼是商住两用,有商场也有居民。2、产权。公寓使用年限40或50年,商住楼都是50年;3、建筑标准。公寓的朝向一样,通风条件差,商住楼的采光和通风要...
1、因为商住楼属于商业用途。职工购买自住住宅就可以提取住房公积金,而商用住宅是不能提取住房公积金的。2、个人住房公积金贷款是住房公积金管理中心用住房公积金,委托商业银行向购买、建造、翻修、大修自住住房、集资...
如果国家需要收回土地,就必须连同地上建筑物一起收回,由于房子在开发时有先有后,但土地使用权的终止日期是以土地出让合同上的终止时间为准,也就是土地使用权到期,而房产还没有报废的年限。这时收回土地使用权就需要给予地...
商住楼是指该楼的使用性质为商、住两用,商住楼一般底层(或数层)为商场、商店、商务,其余为住宅的综合性大楼。商住楼不分建设主体,不仅开发商可以建,非开发企业、个人也可以建,没有规定必须出售。商住楼的土地使用性质为综...
商住楼和住宅楼的最大区别是商住楼应用为商、住两种类型,而住在楼应用为专供居住的。另外一个就是两者对应的法律保护也不同。商住楼不分建设主体,不仅开发商可以建,非开发企业、个人也可以建,没有规定必须出售。商住楼的...
1、重新办理房屋的使用权就可以了。2、商住楼的土地性质属于综合用地,依据国家有关法规,购房者在购买这类房屋后,其使用期限为50年。3、在快满50年时,若购房者要继续使用的话,需在届满之前申请续期,重新签订土地使用合同。...
商住楼贷款首付是五成,购买商住楼申请贷款只能申请商业贷款,不能申请公积金贷款,因为公积金贷款是针对普通住宅的,商住楼不属于贷款范围。贷款期限最长不得超过10年,所购商业用房为竣工验收的房屋。对借款人以“商住两用房...
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