相关房会的知识
买到烂尾房不一定会钱房两空。如果业主购买到了烂尾楼,那么需要团结业主维权。澄清产权归属问题后,应该尽可能的与其他业主一同,取得较大限度的法律支持。如果所购买的楼盘仅仅存在烂尾;可能,能够测验给开发商一点时间,如果...
只能说是起拍价会比市场价低一点,实际成交价就不一定了,各地法拍系统都有联网,参与拍卖的人实际上很多,只要是价格合适就不会缺乏出价的人,价格自然就会不断往上加。所以尽管起拍价很低,但是实际上捡漏的机会其实并不多。1...
1、家庭成员内部可能对拆迁安置房的分配有异议,万一协商不成,可能起诉到法院解决,最终确定的合法权益人是谁还无法确定。2、无产权的拆迁安置房可能因其他原因导致无法办理产权证。3、在购买方等待过户的漫长时间内,有可...
1、决定房子价值的因素有地段、配套、交通、户型等,而有没有电梯对房子的价值影响不大。2、一般的步梯房都不是很高的房子,对电梯也没有依赖性,剩下电梯的公摊面积也可以让房子更大一些。3、步梯房和电梯房各有优劣,一般...
买安置房会有风险。比如说产权不清晰的问题,很多安置房在买卖时可能还没有取得产权证书,因此最终谁是产权人还不明晰,有可能最终该在买卖协议中签字的卖家没有签,不该签的却签了,从而导致买卖合同效力出现问题引发房产纠纷...
1、既是情侣又同住一间房,正常情况下男生能忍住不碰女生的概率很小。即便男生是坐怀不乱的柳下惠,也难保女生不发起致命的诱惑攻击啊。总之,这事啊一个字——玄。2、要看男生的阅历,老司机的话,基本上都忍不住。新手的话,也...
小产权房是不会被强制执行的,小产权房本身是违规建筑不是合法财产,法院不能对其进行查封与拍卖。但是当事人之间可以进行协商,被执行人可以以小产权房进行抵债,只要对方接受就可以。通常意义上的小产权房也就是占用集体用...
公寓都是在城市非常好的地段,未来的升值方面是存在很大的潜力的。公寓一般都建设在城市人口比较密集且周边配套比较完善的区域,所以考虑公寓的客群一般都是没有购房资质、这就决定了公寓的高流通性和周转性质。1、限购...
烂尾房不会一直烂尾下去。因为楼盘烂尾会严重影响到整个城市的精神面貌,以及当地的经济发展,所以当地政府肯定不允许这种情况发生的,所以政府会重新找开发商来进行后期的建筑。等后期建筑好了之后,就会变成新的楼盘,然后还...
安置房只有居住价值,难升值地段可以的话可以保值!安置房一般入住2-5年后,慢慢办房产证,按现在的房产政策,安置房和保障类住房,都会限定5年之内不能出售转让,那么即便是从分到安置房的现房起,保守点7年之内是无法转让的,目前有...
1、如果是因开发商交付的房屋存在质量问题没有收房,不需要交物业费,这个过程中物业费由开发商承担。2、如果是因为业主没有及时去办理收房,是需要交物业费的,当超过收房期再收房,会默认业主已收房并开始计算物业费。若要计...
1、缺少“五证”“五证”即具备国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证及商品房销预售许可证。如果没有“五证”是不能办理房产证的。没有产权,不受法律的保护。2、拆迁难补偿除...
买安置房会看个人征信。实际上,一般买房子都是会对个人的征信进行审查的。银行都有征信查询通道,在借款人的授权下自主查询征信,在签定购房合同时,开发商或房地产中介可能会根据实际情况要求购房者提供征信报告,判断是否符...
1、承重梁是整个房屋的支柱,起着非常重要的承重作用,所以一般情况下是不可以随意进行拆卸和改动的,一旦业主没有根据规定对承重梁进行随意的拆卸和改动的话,承重梁的结构就容易存在安全隐患,就容易导致房屋出现塌陷现象。2...
限价房会审核银行流水。根据相关规定,限价房的申请条件要求申请人上年度家庭人均可支配收入在市、县(市)统计部门公布的上年度当地城镇居民人均可支配收入线1.5倍以下,家庭总资产低于45万元。所以,会对申请人的银行流水...
征信会影响房贷。因为征信机构和银行从银行信用中判断消费者的还款能力,如果两年内连续三次逾期或累计六次银行拒贷,征信特别好(无逾期)的贷款人首套贷款可享利率优惠(部分银行);征信不好,银行会根据具体情况上浮利率或...
一般来说,买房交房时间会按照合同约定进行交房,当商品房已经竣工,并且达到交付使用条件以后,开发商会书面通知购房者办理交接手续。当购房者认为房屋符合约定,并且在《房屋验收交接单》上签字以后,开发商就完成了房屋的交付...
1、楼房房顶裂纹不一定会塌。2、主要还是看裂纹的程度及造成裂纹的原因,要是混凝土板的表面出现裂纹,那么就没什么事。3、而由于承重墙被破坏,导致楼房房顶出现裂纹,则会导致建筑寿命缩短,严重的时候还会出现倒塌。若是发...
1、房子如果出现了下沉并且产生了裂缝,并不一定会倒塌。因为有些是因为不均匀下沉所导致的裂缝,或者因为温差变化所导致的裂缝,这种情况修复会比较难,但是不至于会出现房屋倒塌的危险。2、如果是因为砌体强度不足所产生的...
商墅会交房产税。因为房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。房产税税率:从价计税:1.2%、从租计税:12%(个人按市场价格出租的居民住房,房产税暂减按4%的税率征收)...
通常情况下,开发商不会提前交房,会按照合同时间来交房。当商品房已经竣工,并且达到交付使用条件以后,开发商会书面通知购房者办理交接手续。在进行交接的时候,开发商要提供一表两书、《商品房面积实测技术报告书》、室内环...
商品房有可能会提前交房,通常情况下,开发商会按照合同时间交房,如果楼盘通过竣工验收没有问题,符合交房条件,开发商会书面通知购房者办理交接手续。查看预售证件在签订期房合同之前,一定要先查看该房屋的预售证件,我国目前对...
期房会提前交房,交房的期限是开发商根据工程进度做的最慢的预算了,提前是正常的,这个期间不但包括合同本身的期限,还要包括漫长的协商。不过开发商的交房时间是根据合同约定时间交房的,提前的也有,推迟的也有,主要看房屋建设...
“宅基地自建房不要交房产税。自建房是泛指拥有自有土地的单位和个人,自己组织并通过雇佣他人施工,而建造的房屋和建筑。房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市的征税范围为市区、郊区和市辖县县城,不包括所辖的...
很可能会影响到其他房的果肉。如果榴莲腐烂了,不建议食用,因为一旦开始腐烂,就意味着榴莲果肉中有很多细菌和微生物。腐烂的部分可能是微生物和细菌繁殖最严重的地方,所以腐烂的速度最快,但其他完整的地方也可能被细菌和微...
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