贷款买房银行没额度什么意思

贷款买房银行没额度是指银行现阶段的房贷授信额度没有了或者是临近红线了，每一家银行的房贷授信额度是有限制与规定的，若是解决限制了银行就会暂时停止了房贷放款，比如某银行年内房贷授信额度是50000万，如上年内总房贷放款已经达到这个额度，就不能再放款了，需要等下一年度。

银行可以提供很多类型的贷款，但是银行不可以无限制放贷，每家银行每年都会根据自身的经营状况，从央行获得一个年度信贷总额，银行再根据自己的经营计划决定如何投放这些额度。

银行没额度用户可以耐心等待一下，等到下一个批次额度出来以后就有机会了。且正常情况下用户申请等待的时间长，排队在前面，那么等到有授信额度以后下款也是很快的。

1、申请组合贷款

支招：以北京为例，假如购买一套200万的房子，公积金能申请到的额度为120万，除去首付款60万，还剩20万的差额，这20万可以向银行申请组合贷款，需要注意的是并不是全部银行都接受组合贷款，并且组合贷款涉及到公积金中心和银行等多个机构，审批周期在3个月以上，着急付房款的购房者要考虑到时间的问题。

2、申请商业贷款，用公积金余额冲抵房贷

支招：既然公积金贷款额度不给力，何不放弃公积金贷款，直接申请商业贷款?商业贷款的话，借款人提交完贷款申请，通常2周左右就可以放款，只要符合银行相关条件，一般都是可以贷到期望的额度。

而且，在申请商业贷款成功后，可以申请提取公积金用于偿还商贷月供，不过这样的话利息就比单纯的公积金贷款更高，如果贷款的年限较长，购房者需要承担更多的经济压力，这一点需要注意。

3、因为征信等因素，贷款额度被降低

支招：可以咨询其他银行，在房贷政策较为宽松的银行申请，是有可能获得期望额度的。若是购买新房，可以向与楼盘合作的银行申请贷款，还可以获得优惠利率。