盘活农村闲置住宅什么意思

农村闲置房是指在农村没有人居住和使用的房屋。目前出现大量长期空置的农村住房，为了重新规划农村用地，在充分尊重农民意愿的基础上可以采取措施保障农村村民实现户有所居。

一、土地流转

1、土地流转也是另外的一种政策方式，主要也是会给农民一部分的补贴，并且提高农村土地的利用率。主要针对的是那些进城务工或者外出打工而把农村的房屋土地闲置的农民，他们依然是回来居住，但是土地却一直荒芜。

2、这种情况实行土地流转政策可以提供一部分的补贴，并且让土地能够得到利用。现在国家也在鼓励实行职业农民、农业合作社等新型的农业生产体系，使得乡村的农业发展朝着规模化发展。

二、有偿退出农村土地

1、现在很多人都会经常落户，而把农村的土地以及房屋都闲置下来。有能力的有偿退出农村土地就是针对于进城落户的一些农民所实行的政策。大家都知道农村的土地是集体所有的，农民享有土地的承包经营权，而即使进城落户对于农村自己当初所享有的承包经营权依然是存在着的。有些人也是从城市和农村两头跑，在城里住一段时间，有的时候还会在乡下呆一段时间。毕竟大多数人的亲戚关系都是在农村，所以一般来说他们是不愿意放弃农村的房屋宅基地以及相关土地的承包权。

2、而为了鼓励农民进城落户之后放弃农村的土地承包权也是为了提高土地的利用率，推动农业的发展，就会给一些补贴，实行有偿退出的政策。那些进城落户的农民就能够拿到一部分的补贴，而放弃了农村的宅基地以及土地。这样一来农民既可以拿到一部分补贴，用于缓解进城落户买房的压力，另外对于农村土地的利用率也能够提高不至于出现荒置的状态。

当然这个政策也是采取自愿的形式，要看农民自己的考虑，并不会强制执行。

三、长期闲置荒芜被收回

1、另外也还有一部分人他们既不愿意有偿退出农村土地，同时也不愿意继续耕种，而让大量的土地处于闲置荒芜的状态。依据这种情况，土地管理法规定，如果土地荒芜闲置超过三年时间将会被农村集体组织收回。所以大家要注意，尤其是农村的朋友，如果自家的土地没有时间和精力或者不愿意耕种，要么是自己出租出去或者实行土地流转，不然长期荒芜是可能被收回的。

2、要知道农村土地是集体所有制，并不是私有制，对于农民来说都只是有使用权而没有所有权，所以大量的土地闲置也是极大的浪费，不利于农业资源的整合。