外地人在上海买房需要满足什么条件

外地人在上海买房需要以家庭为单位——单身不能买，必须已婚。家庭成员在最近63个月内缴纳了60个月的社保或者个税——也就是63个月内，允许断缴3次社保或者个税。

外地人可以在上海申请贷款买房，不过要求比较苛刻，具体需要具备以下这些条件：购房者需要已婚;购房者在上海无房;能提供近6年内在本市缴存满5年(及以上)的社保证明或个人纳税证明;有稳定的工作和收入，具备按时足额还款的能力;个人信用记录良好;贷款行的另外的要求。

其中，已婚是硬性要求，所以单身没有家庭的人是无法购买的。如果已经买过一套房，再想买第二套房也将被限制无法购买。

另外的要求，将根据选择的银行不同，要求也会有部分差异，但总体都和上面的出入不大。具体贷款流程如下：(1)提出申请。

客户向银行提出书面借款申请，并提交有关资料。

同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。

经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。

借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。目前可供选择的还款方式有委托扣款和柜面还款两种方式。

所以无论是什么样的贷款，最基本的东西都是不能忽视的。