贷款买房会对征信有哪些要求

1、逾期方面的要求。通常银行在受理房贷业务申请时，有一个普遍的要求，就是近两年的信贷记录上，不得出现“连三累六”的逾期情况。什么是“连三累六”呢?“连三”是指申请人的信用卡或贷款连续三期没有归还欠款的逾期记录;“累六”是指，申请人的信用卡或贷款有累计六次的逾期记录。一般申请人征信报告上出现“连三累六”的情况，就很难通过房贷的审批了。

2、负债方面的要求。征信上所体现的负债包括信用卡已用额度、信用卡近六个月平均使用额度、贷款余额等。当这些负债的月还款加上本笔房贷的月还款已超过申请人的收入时，就可以被认定为高负债了。这种收入负债比，超过一定比例的时候(一般在75%以上)，就很难通过房贷的审批了。

3、征信查询次数方面的要求。近期频繁的申请各种信用卡、贷款，都会造成征信报告上面近期的查询次数过多。在申请房贷的时候，会被银行认为客户资金紧张，而导致拒贷。一般来说，银行要求房贷申请人的近半年查询次数不要超过12次以上，否则将会影响房贷审批。

1、基本信息，包含个人的姓名、身份证、姓名，申请日期，出具日期、婚姻状况等。

2、信贷记录，主要是个人向银行金融机构申请的借贷记录包括信用卡、房贷、经营性贷款、助学贷款等一系列的借贷记录。包括结清，以及未结清等一系列信息。

3、公共信息，个人申请过的通信、水电、燃气、缴税情况等个人信息与情况，还有包括个人的法院信息，比如是否纳入失信被执行人名单。

4、异议记录，查询人对个人的征信有异议时向银行机构申请过的异议，可通过添加声明的方式在该部分中予以反映，如果没有申请过异议，因此也就没有相关记录了。

5、查询记录，个人查询的记录与机构查询的相关信息。一般银行审批信用卡时都会有这个记录

6、说明，是征信中心的格式条款，包含需要注意的相关信息，以及异议处理情况处理的意见和征信中心的立场。

1、严重逾期，银行可能拒贷

现在的征信报告中有关于个人逾期的信息，在贷款买房的时候，银行会查看逾期记录，如果有连三累六的话都是属于比较严重的逾期，大概率买房贷款申请会被拒绝。所谓的连三累六就是，有一笔贷款逾期超过90天，也就是3期，累计的逾期超过6次。

如果征信报告中有逾期但是无论次数还是时间都比较短，那么如果其他条件都符合银行规定的情况下，银行是有可能发放贷款的，但是首付比例会增加、贷款年限会减少。这里需要提醒购房者一定要养成按时足额还款的习惯。

2、负债比过于高，银行可能拒贷

现在的征信报告会显示总借款数目，银行可以通过这个数据和所提交的收入证明、银行流水来计算负债比例，如果负债比例过高，买房贷款申请也有可能被拒。另外征信报告中还有关于担保的信息，如果为别人进行了担保，这笔费用也会列入到负债情况，所以建议不要轻易给别人进行贷款担保，一旦发生问题，可能会对自己的生活造成影响。

3、有其他不良记录，银行可能拒贷

在征信报告上还会涉及到法院判决和执行记录，当然如果这些内容不涉及到经济纠纷的话且案件较小，银行关注的比较少。如果案件严重或涉及经济纠纷，银行会判断有重大征信瑕疵，想要申请贷款买房?那么还是放弃吧。

4、机构查询过多，银行可能拒贷

在征信报告中还有查询记录，这里额查询指的是银行或其他贷款机构对购房者进行的信用调查。这个记录反映的是申请人近年来的贷款申请等记录，如果查询次数过多代表购房者资金越紧张，银行可能会拒绝购房者的贷款申请。