楼盘倒挂是什么意思啊

楼盘倒挂是指楼盘的房子价格与市场行情不符，本来应该价格较低却出现过高的情况，具体的说就是城市郊区和市区的房价，本来应该是市区的房子价格更高，然而倒挂现象是指郊区的房子比市区的房子房价更高。

1、本身建设用地价格的上涨。随着城市建设的加快，市区内部的建设用地越来越少，土地资源匮乏，导致很多开发商购买的郊区土地价格也是越来越高，那么楼盘的价格自然就会高了。相比较之前市区的楼盘开发商甚至付出了更多的资金，郊区楼盘价格高于市区楼盘价格也就不难理解了。

2、开发商利用城市规划来宣传造势，人为造成购房恐慌，迫使大量百姓争相购房，开发商乘机抬高房价。导致郊区楼盘的价格大幅度，短时间内提高。

3、城区内部本身楼盘价格过高，房源稀少等问题，大量百姓涌入郊区购房，导致原先郊区不高的房价大幅度上涨也是一种情况，供给需求决定价格，买的人多了房价自然是会上涨的。

4、不排除国内许多城市市区内部的楼盘已经没有之前那么有吸引力了，很多有购房能力的人更多的愿意去郊区购买一套环境较好，空间大，适宜生活的房产，导致郊区产生价格比市区价格更高的楼盘。

价格倒挂是商品的购进价格高于销售价格。商品在流通环节或产销地区间出现的价格反常现象。其类型大致有：

(1) 产销价格倒挂，即同种商品在同一时间内销售价格低于生产者的出厂价格。

(2) 购销价格倒挂，即同种商品在同一时间的销售价格低于购进价格。

(3) 批零价格倒挂，即同种商品在同一时间的零售价格低于批发价格。

(4) 城乡价格倒挂，即同种商品在同一时间内城市的销售价格低于农村的购进价格。