相关楼盘的知识
楼盘被查封购房者可以向负责执行的人民法院提出书面异议，要求进行房屋确权。人民法院自收到申请执行书之日起超过六个月未执行的，购房者可以向上一级人民法院申请执行。1、了解房主卖房的真实原因首先，购房者一定要了解...
此举是为了满足市场需求，缓解购房难的问题，这并不意味着房产市场已经供不应求了。相反，供需矛盾加剧，需要相关部门采取措施来缓解。自去年以来，中国房地产市场一直处于火热状态。尤其是在疫情之后，房地产市场更是迎来了一波...
开盘当天是不需要交首付的，一般都是交个定金，定金也是双方协商的，交定金是购房者自愿的，开发商是不能强制购房者的。定金也是没有具体规定的，这是由开发商决定的。交完定金，就可以回去筹备房子首付，筹备好以后就可以和开发商...
一般封顶了的楼盘，至少还需要6至8个月才能交房，因为需要做外墙保温、内部设施安装等等。通常商品房在合同中就会说明交房日期，如果开发商资金链正常，很少有自身原因延期交房的。如果是开发商不能解决的一些问题，比如市政管...
楼盘备案名称和宣传名称不一致是正常的。房地产项目在报批报建时都要有名字，这就是所谓的备案名，也是商品房预售许可证上的名字，而宣传名称是项目在进入销售准备阶段、进行宣传推广时使用的名称。一般宣传名会结合项目特...
1、如果开发商宣布破产时，房屋已建成的，购房者可以按照程序向房管部门申请办理房产证。但如果房屋尚未建成的，根据购房者买受方式的不同可分为按揭贷款、分期付款、全款，在开发商破产时，不同的买受方式房屋的权属会有不同，...
1、如果所购买的楼盘只是存在“烂尾”可能，可以尝试给开发商一点时间，如果其能在短时间内筹措到资金，完成后续工程，购房者的损失便可降到最少。2、若是开发商因为资不抵债而破产，遭遇“烂尾”危机，则不可将房子退给发展商。...
楼盘备案价不是最低的价格，楼盘备案价就是开发商在取得商品房预售许可证前需要在房管局备案的价格。备案价不等于售价。一般售价要比备案价高。备案价是房管局经过物价，包括当年的物价成本、土地成本、建筑成本、物价水...
新楼盘有自持就是指开发商自己拥有商品住房的面积，在这个自持的部分不可以转让或者是售卖。房地产自持是国家从宏观上对商品房供给市场的结构性调整，是对需求市场的引导，又可将自持理解为是国家对整个租赁市场构建的重要...
1、对于一些比较大的小区来说，在小区里面配置上一些机动车道是必然的，而且有一些大型小区里面的机动车非常多，在早晚出入就出现拥堵现象，因此选择距离小区里面主路稍远的楼栋不仅能够避免车流量所产生的空气污染，还能得到...
上海有恒大的楼盘。如果想要在上海购买恒大楼盘的话，也是可以的。但是在购买之前需要对楼盘进行综合了解清楚。其中包含了地理位置、周边配套设施、房价等等。1、所在的区域地段社区宜居社区，取决于很多方面，其实从着手...
1、小楼盘周期短，建设快：因为楼栋数量比较少，那么建设起来所花费的时间成本也就更低，对于购买的期房，也能尽快完工交房，可能你住进房子装修好，前几年也不用担心开发商因为建设其它楼栋的房子，而产生较大的噪音和灰尘。2、大楼...
湘潭湘江湾楼盘是毛坯房，项目毛坯交付。湘潭湘江湾楼盘地址在湘潭市经开区沿江路与罐子窑路交叉口北侧，项目由湘潭市德佑置业有限公司开发，住宅产权70年，商业部分产权40年。毛坯房优点：1、装修更具个性化选择带装修的房子...
1、千万不要弃房断供。无论任何情况下，只要房贷已经在还了，千万不要弃房断供。断供不仅会给自己的征信带来影响，还可能房钱两失去，就再也得不到房子了。2、向当地房管局维权。其实遇到开发商工地停工的情况是非常普遍的，个...
楼盘楼面价不是销售价格。楼面价是指售楼单价中所包含的土地成本，主要是利用土地总价除以最大的建筑面积，一般都是房地产商用来估算土地直接成本的，因为每块土地在出让之后，都有政府规定的容积率限制，确定了这块土地的最大...
1、决定人口密度：容积率高意味着小区内建的房子比较多，住户的数量也比较多。小区的人越多，意味着每个人可以分享到的公共资源也就有限。2、影响绿化率：容积率高意味着建筑物的占地面积会比较大，或者是建筑物的楼层比较高。...
楼盘烂尾一般是不会变成公租房的，虽然楼盘烂尾了，但是本身体量还是很大的，而且涉及的产权比较多。而公租房是由政府持有的保障性住房，想要把烂尾楼变成公租房其中的牵扯很多，已经买房的业主也不好解决。一般而言当地政府会...
1、体量大，配套齐全：大的楼盘建筑面积动辄超百万平，有的可以住几十万人，各种生活配套一应俱全。足够多的住户，自然能撑起丰富的配套，商业、教育、医疗配套都不断成熟，足不出小区就能满足生活日常所需。同时，这些配套也成为对...
购房者的购房资质审核通过，且买卖双方已经真实成交的了，才可以网签。即买卖双方已经就房屋价格、付款方式等相关各项交易信息意见达成一致，同时就所达成一致的信息签署了相关合同文本，且向中介公司缴纳费用，并进行后续交易...
1、把购房的时候缴纳的凭证交给开发商，然后由开发去核查下身份是否真实有效，同时也需要核查下当时缴纳的金额，以方便后面的退还。2、全部核查好后，确定购房者的定金是可以退的，开发商就会把收取的定金退到购房者的账户上面...
楼盘封顶以后交房还要等一段时间，楼盘封顶只能说是代表楼盘主体结构完工，但是实际上楼栋外墙还需要施工，内部还需要安装基础设施，小区除去楼栋以外的区域还要完善，需要准备的工作还有很多，购房者不用太过心急，只要房子能在交...
一般占地面积较大的楼盘会将项目划分为几期，进行分期开盘，而楼盘首开则是指楼盘在取得预售许可证后的第一次开盘。很多购房者会喜欢买首次开盘的项目。1、品质比较好由于第一次开盘，开发商要想得到购房者的认同，在各个方...
购房者可以直接去住建局向相关的服务人员提交查询申请，一般情况下需要购房者的个人身份证。不过，购房者也可以直接在相关的房产信息网上，查询楼盘的相关信息。1、主要是了解开发商曾经开发过已交付使用的楼盘，了解这个项...
1、可以上网在浏览器当中输入房地产信息网，然后点击进去，搜索框当中输入查询楼盘相关信息。2、之后就会直接公布出本市的房产项目销售列表，包括预售的证号、项目名称、开发企业以及批准的时间等等。3、之后还可以点击全...
1、开盘流程要提前了解清楚：购房者一定要保持绝对的理智和镇静，掌握好开盘流程，无论房源是否抢手，只要超出预期，一定要慎重考虑是否要买，切记一时冲动。2、提前做好选择方案：开盘当天的顾客都是比较多的，排号的购房者也是比较...
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