相关楼盘的知识
楼盘开盘不是房子已经盖好了，而是房子的主体构造已经建好，但是软装还没有到位。如果你购买的是期房，开盘时只能办理购房合同、银行贷款、契税等环节，无法立刻入住。如果购买的是现房，在办理完上述手续后，即可交房。另外，购房...
楼盘认筹是指开发商在项目正式发售前通过一些优惠方式，吸引有购房意向的消费者来预先向售楼方缴纳一些“排号费”、“诚意金”等等的费用，依照付款时间先后顺序取得号，在解筹时消费者可凭号顺序的先后挑选，购房并享受排号...
楼盘开盘的时候房子不一定是建好的，有很多的项目开盘以前房子都还没有建好，甚至还没有开工，这种就叫做期房。而哪些较少的建好了才开盘的房子就叫做现房，期房对于房产开发商而言回款更快，期房在市场上占有的比例更大。1、...
1、可以上网在浏览器当中输入房地产信息网，然后点击进去，搜索框当中输入查询楼盘相关信息。2、之后就会直接公布出本市的房产项目销售列表，包括预售的证号、项目名称、开发企业以及批准的时间等等。3、之后还可以点击全...
楼盘容积率是2.7怎么样需要看小区类型，如果小区为高层项目，那么容积率2.7是规划比较合理的；如果是多层项目，那么容积率是比较大的，楼盘房子可能会比较密。楼盘容积率为单位用地上的建筑面积与用地的比值，通常情况下，高层住宅...
楼盘尾盘是指房屋销售进入了最后一阶段剩下的房子，一般当只剩下30%左右的房子时就可以称作是尾盘，尾盘对于开发商而言是相当尴尬的，这些房子往往是一些位置不太好或是总价高的房子，销售起来比较乏力，所以尾盘往往有一些优...
买房摇号通常不能登记两个楼盘。为了保障公平，一个家庭一次只能参与一个商品房项目登记进行公证摇号，在完成摇号之后进行选房，此时，如果没有购房可以参与下一个购房登记项目。1、网络登记，首先大家要明白，摇号买房是一个比...
是供需失衡、市场角逐竞争、政府管控力度不足、散户投机热情高涨等原因造成“日光”现象的。市场经济条件下，企业家们追求利润最大化、扩大市场份额的欲望是不能剥夺的，出现“日光”现象的必然结果就是狂涨的房价。最好...
1、需要确定转让人的身份，看他是否是店面房屋的产权所有者，如果超市商铺经营者就是房屋的所有者，首先要查看店面的产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件是否齐全，并初步咨询转让价格及房屋的租金情况。2、若有意...
同一个楼盘是会同时有公寓和住宅的，这种就是常见的混合项目，虽然是同一个项目，但是产权划分还是清楚的，公寓就是40年产权，住宅是70年产权，不会有混淆。如果想要买这样的小区也是没有问题的，但是要注意自己是想要何种房子不要...
楼盘停工业主抱团停贷不可行。如果未经法院判决停贷或者没有达成停贷协议，贸然停贷购房人往往就成了违约方，征信就会受到影响，还可能被诉到法院，甚至还可能被法院强制执行。1、预售资金未进监管账户“预售资金”，预售本质...
楼盘备案后一般3-7天左右就可以开盘，但是具体多久开盘要看开发商的决定。很多楼盘在备案后会先积累客源，等待购房者参与认筹定存，达到一定量确保开盘的销售效果后才会开盘。楼盘备案是开发商在申请预售许可证时向当地房...
楼盘售罄之后一般是没有房子在售了，不排除内部还有少量房源，不过一般都是抵押了或是预订了的房子。如果后续还会新推楼栋的话，以后还是可以买到房子的，但是要等房子再开盘。等候区：等候选房摇号，客户在此区等候开盘摇号。摇...
楼盘楼面价是单位建筑面积分摊的土地出让价格。计算方法：出让土地价格除以该土地允许的最大建筑面积。最大建筑面积受政府批准的容积率控制。楼面价表明了该项目在销售时，单位售价中所包含的土地成本。楼面价格说白了只...
黄家湖板块位于三环线至四环线，黄家湖西南岸与武昌大道之间的位置，19年军运会给运动员修建的军运村就在这里，也是在20年疫情中发挥重要作用的雷神山医院所在，雷神山距离三环线大概3.3公里，黄家湖与洪山区接壤，并有地铁8号线...
限签的楼盘一般是购买的住宅存在各种不符合网签的条件,导致不能正常进行签约。因此这样的楼盘不建议购买，可以过段时间看看市场行情再说。1.因为买房的人太多，购房网签其实就是在房屋管理部门将您的买卖协议进行备案，并...
1、城市：最好是选择在发展中的，潜力大，机会多的城市买房。2、地段：比如位于城市核心地段的房子或者位于规划中市政建设热点片区的房子，这类房子价值更高。3、配套：比如学校教育资源集聚的房子（学区房），交通较便捷（公交地铁轻轨...
一般楼盘停工一年以上就算烂尾楼了。烂尾楼是指已办理用地规划手续，但在项目开工后，因开发商原因停工一年以上的房地产项目。烂尾楼形成的原因较多，如在建楼盘的开发商破产、项目涉及经济纠纷、违法违规导致工程停工等。...
倒挂楼盘的意思是某一个地方的房价与它应该对应的房价相反，出现了趋势相反的反常现象。比如我们以为市区的房价是最贵的，为了节约用钱，选择购买郊区的房子，结果发现郊区的房价比市区的房价更高，或者当我们要买二手房的时候...
长沙不限购的住宅楼盘还是蛮多的，就按照2021年最新开发的一些不限购楼盘来说，您可以参考的就有以下一些。1.花区万家丽路上的卓越逸景玉商铺，建筑面积非常小吧，基本上都是那种30~40平米之间的户型，大概每平米的价位是在12,...
楼盘去化率多少正常没有明确的数值，去化率的正常值需要根据楼盘的类型、以及楼盘所在的城市、地段等来判断。比如别墅项目即使去化率低也是比较正常的。楼盘去化率怎么算：去化率计算公式为：去化率=销售套数/总套数。在市...
楼盘开盘是期房还是现房取决于开发商的销售模式，一般来说如果没有限制的话，开发商开盘都是期房开盘，有些项目在拿地的时候会限制只能现房销售。期房虽然不能马上交房，但是会稍微便宜一点，现房直观可见相对更有保障。1、其...
1、直接询问工作人员，工作人员没有必要隐瞒这件事情，所以直接问他就可以了，他会告诉你一个准确的答案。2、有些地区的房管局有官网，那就可以直接登录这个网站，找到办事服务，再选择项目查询就可以了，接下来需要输入小区的名称...
1、地段：无论自住还是投资，买房首看因素就是地段。如果是自住就关系到目前的生活便利性、抗风险能力。而投资则关系到一段时间内的回报率。2、交通配套：随着城市的发展，交通便捷及配套完善越显重要，它将是房子保价增值的主...
买新楼盘交了定金，如果符合以下的类型就能退，不符合就不能退。1、有签订退定金协议就可以退。有些人在交定金之前，会先和开发商签订无条件退还定金的协议，那么就可以退还定金。2、合同里面声明定金可以退。还有就是在合同...
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