为什么不建议买二手房

为什么不建议买二手房的答案是：基础设施老化；更改装修方案麻烦；抵押价格低

由于新房价格高昂，很多人认为购买新房子的压力会很大，所以在购买房屋之前，大部分人通常会考虑购买二手房。因为新房大多数都是有期住房，我们购买这类房子后并不能立即入住，而是需要一些时间交付、装修后才能入住，甚至有时候我们还会面临延期交房之类的风险。

如果选择购买已经装修好的二手房，我们可以省下许多时间以及金钱成本直接入住，这点是新房所不能及的。二手房之所以受大众青睐，主要在于它的房价相对于新房来说比较低，一般来说，同一地区的二手房价格要比新房便宜约10%，这是人们之所以选择购买二手房的原因。

不少二手房都会面临一个严峻的问题：外部基础设施老化。二手房顾名思义是指之前被人住过或购买过的房子，因为种种原因需要转卖给别人。和新房相比，二手房的修建时间肯定要久很多，所以部分房内的基础设施都会相对不那么新。

另一方面就是二手房基本上都隶属于老小区，不少老小区的技术设施都是跟着建房一起建设的，自然也会相对老旧很多。在和一手房进行对比时，自然不占优势。而且因为建造时间久远，不少设施也不够完备，导致人们的生活需求不能完全满足。

另一个问题则是，二手房的装修会很困难。因为不少二手房之前都是住人的状态，室内的装修肯定是完备的。但是原有的装修风格肯定是按照原主人的喜好准备的，因此房屋的现有主人一定会面临一个抉择：是否将所有装修打散重来？

不少人购买新房都是为了结婚做准备，如果选择按照原主人的装修来住，那小新人们会失去对新房的亲手布置，缺少一份归属感。住着别人装修好的房子，或许会有点别扭感。

如果不按照原主的装修来，就需要将原本所有的装潢设计推倒重来。但凡动得稍微大一点，可能涉及到整个结构上的重组，到时会增添不少麻烦。不光耗时耗力，装修时所有家具的重组，也会是一笔不小的开销。

对于普通工薪阶层来说，买房可能只是用于居住，部分人可能用于出租，增添收入。但是对于需要大量流动资金的生意人来说，房屋作为独立的不动产，又拥有了特殊的含义，可以作为资产进行抵押，以获得周转的金钱。

如果是一手房的话，居住的时间较短，而且房屋整体资质优秀，能借贷到的资金偏多。但是二手房的使用时间长，在做抵押时势必会影响房屋价值，导致能获得的周转资金大大缩水。也因此，不少经商人员偏向于购买一手房。