不动产证可以贷款吗

不动产证可以贷款吗的答案是：可以

不动产权证能贷款，因为现在国家颁发的证统一都是不动产权证，不动产权证将逐渐替代房产证，所以不动产权证是可以贷款的。从2017年5月1日开始，全国所有市县就已经停止发放房产证和土地使用证，颁发给买房人的都是不动产权证书，但是已经颁发的房产证并没有作废，仍然有效。

把银行需要的资料备齐。包括夫妻双方身份证;户口簿;房产证;结婚证;购房合同或发票，个人账户最近半年的银行流水帐单。

银行会在贷款人提交资料以后进行相应的审查，如果资料有误或者不齐全，会要求贷款人重新提交。

审核通过以后贷款人将自己所抵押房产的产权证交给银行收押。

借贷双方签订住房抵押贷款合同并进行公证。

公证以后贷款就成功了，银行会开始向贷款人划款。而贷款人需每月按期向银行还款直至还清为止。

不动产贷款是商业银行以不动产为对象提供的贷款。它要求以不动产作为抵押担保。有直接不动产贷款;间接不动产贷款和其他不动产贷款三种。不动产贷款期限往往较长，从十几年到二三十年不等。借款人除基本利息费用外，还需要支付作押不动产的检查;估价以及不动产所有权的调查;登记费用等。银行发放不动产贷款，采取稳健审慎的方针，其贷款额与作押不动产价值的比率往往比法定的比率要低。

对于资金需求者，需要用款的时间有长有短。因此，为避免多掏利息，在银行贷款时，就应合理计划用款期限长短。同样是贷款，选择贷款档次期限越长的利率就会越高。也就是说选择贷款期限档次越长，即使是同一天还贷款也会利息不同。如果资金需求者贷款期限为7个月，虽然只超过半年期时间点1个月，但按照现行贷款计息的规定，只能执行一年期贷款利率，这样无形中就增加了资金需求者的贷款利息负担。小额贷公司一般是3到36个月，而银行是按年计算，1年到3年。抵押类型可以做10年。

银行部门在贷款的经营方式上，主要有信用;担保;抵押和质押等几种形式。与此对应，银行在执行贷款利率时，对贷款利率的上浮也会有所不同。同样是申请期限一样长，数额又相同的贷款，如果选择错了贷款形式，可能就会承担更多的贷款利息支出，让自己白白多掏钱。