收入证明贷款买房怎么操作

1、在办理贷款买房的时候，在银行填写资料时，银行的客户经理会给申请人两份纸质的收入证明，如果没有给也不用担心，可以到网上下载一个模板就可以了。

2、有些人因为职位重要，所以工资是比较可观的，这个时候只要把收入证明给公司，让公司相关部门填写真实情况就可以了，每个月工资的数额是买房每个月还贷款的数额的两倍及以上就可以了。

3、当然也有一些年轻人的工资并不多，房贷的数额跟申请人的工资数额是一样多的，甚至房贷数额会高一些，这时候就可以让公司相关部门把工资数额填的比实际工资数额高一些。

1、收入证明金额不是越多越好：开收入证明的时候，并不是金额填的越高越好的，要遵循实事求是的原则。即收入金额写得太高或者太低都不可取，具体要结合所在城市的经济状况、就职公司业绩等情况，偏差不能太大。

2、可增加共同贷款人：如果借款人的收入证明不够的话，那么可以增加共同贷款人，特别是对于已婚人士来说，可以跟配偶共同贷款，未婚的可以申请接力贷，也就是增加父母作为共同贷款人，两个人月收入满足要求即可。需要注意的是，今年很多银行取消了接力贷业务，办理的时候要咨询具体贷款银行。

3、注意银行要求：不同的银行对于收入证明的格式要求不同，购房者开收入证明时可以向银行要一份收入证明的版本，有些银行有统一的格式规定，但是有的银行没有，大家在开收入证明的时候，具体怎么做还是需要问贷款银行。

4、内容不用过于详细：在开收入证明的时候，购房者要注意，对于收入证明上的内容，不用太过详细，收入证明在精不在多，重点突出可以证明你的个人重要信息和还款能力的信息即可。通常收入证明中除了姓名、身份证号、职位、入职时间、公司地址、联系电话、负责人签字等必要的基础信息，以及加盖公司公章之外，若有条件，可以适当地填写一些关于股权、分红等信息，这样可以给自己的综合还款能力加分不少。

5、开假证明涉嫌违法：对于购房者来说，在开收入证明的时候千万不要抱有侥幸的心理，有些心怀侥幸的人通过开假收入证明贷款买房，如果被银行识破，即便是已经放款，也有可能被要求一次性提前还款、撤销贷款合同。严重的还要承担法律责任，这样不仅增加了短期内的资金压力，房子没准也买不成了。