提前还部分房贷需要注意什么

1、要提前打电话给银行进行预约，然后在约定时间内去网点办理提前还款手续。若不预约直接还款进去，银行系统并不会多扣钱。

2、自己已经按贷款合同约定的还款计划按时逐期还款满规定时间(不少银行规定客户必须按还款计划按时逐期还满一年后方可申请提前还款，若未还满规定时间就提前还，可能需要支付一定的违约金)。

3、提前还了款后可按自身需求选择是缩短还款期限、保持每月月供不变，还是缩减每月月供、保持还款期限不变。若是缩减月供，可减轻每月还款压力;若是缩短期限，就能更早结清债务了。

4、之后的房贷利息不再按贷款总额计算，而是按剩余未还本金来计算。也正是因为如此，提前还款是能减免一定利息的。当然，还款公式并没有改变。

采取等额本息还款法的房贷提前还款并不是大忌，房贷本身是支持提前还款的，无论是哪种还款方式，若客户想提前还款了，直接打电话给银行客服进行预约就行了。

预约成功后再在约定时间内带上身份证和还款银行卡去网点办理提前还款手续即可，届时将要提前还的款项存进卡里，银行系统会自动从中扣款完成还款。而提前还款并不会对客户信用造成什么不良影响(因为提前还款也是在规定的还款期限内还上的，未造成逾期，自然不会影响信用)，相反地，其可减免一定利息。

而大家需要注意，不少银行对房贷提前还款时间有规定，若未还满规定时间就操作提前还款，可能需要支付一定的违约金。像大多数银行都规定客户要按贷款合同约定的还款计划按时逐期还满一年后方可提前还款，因此建议客户最好等一年后再去申请提前还款。