买房可以不交定金吗

买房是可以不交定金的，定金只是对于合同的一种保障，如果卖方不需要的话是可以不交的，但是一般的新房开发商都有统一规定，交定金不可避免，但是二手房交易的话可以和卖家商量，如果卖家统一不收定金的话可以不交。但是交定金不只是对买方的一种束缚，也是对卖家的束缚，如果没有特殊需求的话，交定金很有必要。

确认房产性质如果房子本身不能交易，定金就很容易打水漂，所以一定要确认好房产的性质。

如果是期房，你要让开发商出示预售许可证，如果是现房，你要让开发商出示房产证。交定金并不是必经的程序在购房的过程中不要轻易交定金。

因为，在签订商品房买卖合同之前，交定金并不是必须要做的。其实如果买卖双方经协商一致，可以直接签订商品房买卖合同。

这样即使商品房买卖合同签不成，购房者也不会有太多的损失。

交定金时一定要签协议交定金时一定要和开发商或卖家签订定金协议或购房协议书，不能只在口头上承诺，交了就算交了定金了。如果没有协议，定金就没有法律效力。

写明是“定金”两字，以免发生争议协议中的款额如果不明确性质，不写明“定金”字样，很容易发生争议;协议中约定的预付款、违约金和定金不能混淆，如果写成“订金”、“预付款”、“认购金”、“诚意金”等，协议条文无明确约定其是具有定金性质的，则不具法律效力。定金的数额必须在房屋成交金额的20%定金的数额，由双方当事人协商确定。

若定金的数额约定过高，可能使得守约方获得的损害赔偿过分地高于其实际损失额;若约定过低，则起不到担保合同履行的作用。