不动产权证发证单位怎么填

不动产权证发证单位是相应的行政主管部门，但是也存在直接是当地政府或上级主管部门发证的情况，发证单位就是当地政府或上级部门。随着机构职能改革，有的地方把行政许可全部放到了政务中心，产权证上盖的是行政审批局(行政许可中心、不动产登记中心等)的公章。

不动产是指土地以及建筑物等土地定着物，相对动产而言，强调财产和权利载体在地理位置上的相对固定性。不动产发证单位一般是其主管部门，如林权证，发证单位一般是林业局，房产证，一般是房管局，也有特殊情况存在，具体问题具体分析。

1、预告登记：业主可单方持房屋买卖合同、缴款凭证、身份证明等资料向房地产交易登记机构申请办理，并领取相应城市的商品房预告登记证明书。

2、权属登记：需交资料：房地产登记申请书、房地产他项权利登记申请书(已设定抵押的)、房屋面积测绘成果报告书、用地来源文件、房屋报建文件、预售许可证(属商品房项目的)(提交复印件)、楼盘单元明细表、身份证明、公安部门门牌证明、拆迁前原房屋的房地产证(合作开发或自己开发自有房地产的)、移交房屋证明(土地出让合同条款里规定要移交有关房屋及直管房拆迁的)、在建工程抵押登记证明书(已设定在建工程抵押的)、银行与开发企业确定抵押情况的报告(实测面积、门牌与抵押登记证明书记载的面积不相符的)。自收件窗口立案受理，领取《房地产交易登记受理回执》之日计算30个工作日。

3、领证：旧证书仍然有效，新版证书和旧版证书在一段时间内并行使用;不会强制换新证只要房产不涉及变更、交易等事项，不需要特意去更换成不动产证;新证办理只多一道工序;办理不动产证的手续和原房产证的手续一样，不需要增加任何费用。唯一区别，在于办理房产证过户只需要将图纸直接复印即可，而不动产证需到测绘院重新出具一份带编码的图纸。