房贷公积金贷款多久放款

买房办理公积金贷款，在客户将贷款申请提交上去之后，当地住房公积金管理中心一般会在一到两个星期内完成审核，评估机构会评估确定房屋价值，然后出具审批结果和评估报告书。

届时收到审批通过通知的客户及时在约定时间内前往网点签订贷款合同，以及办理抵押登记等相关手续，此环节大约花费三五个工作日，之后就会放款，而贷款资金一般能够在一到两个月内发放到位。

而从客户进行申请到款项成功到账，总体需要两三个月的时间。当然，如果碰上业务繁忙、放贷资金紧张等情况，放款可能会有所延迟，届时三五个月也是有可能的，甚至还不止，花费半年以上的情况也是存在的。

对此，客户唯有耐心进行等待，人为无法干预进度。当然，如果实在等太长时间，客户也可以适当催一催。注意放款下来之前得一直保持个人良好的信用，以及不要过多申请其他贷款，以免影响放款。

1、公积金贷款并不适用于所有房子

一般来说，公积金贷款只适用于普通商品房，有些特殊性质的房子往往无法使用公积金贷款，比如小产权房、大别墅等。

2、尽量多贷款

与其他融资渠道相比，公积金贷款算得上是最廉价的融资方式了。所以在使用公积金贷款买房时，购房者应该尽量多贷款，且贷款年限越长越好，这样很可能会放大你的财富。

3、开发商可能拒绝公积金贷款

由于公积金贷款办理手续较为繁琐，放贷周期长，所以很多开发商都拒绝公积金贷款买房。所以买房时，最好先咨询好楼盘是否支持公积金贷款，如果不支持，那就再考虑其他贷款方式，比如商业贷款。

4、夫妻共同贷款

一般来说，各地住房公积金管理中心都对公积金贷款额度有限制，但夫妻共同贷款额度会比个人贷款额度高一些，所以购房者不妨采取夫妻共同贷款的方式，来获得更高贷款额度。

5、不要动公积金账户余额

在申请公积金贷款前，购房者最好不要动公积金账户余额，因为公积金贷款额度受账户余额影响，如果账户余额太低，那么贷款额度自然就会很低。