不动产证等于房产证吗

不动产证等于房产证吗的答案是：不等于

不动产证与房产证不是一个证。不动产证全名叫“不动产权证书”，是房产证和土地证合二为一的一个证。从2015年3月之后，当我们在办理房屋所有权证和前期的房产证因丢失补办时会直接办理成不动产权证，在“权利类型”中会标明“国有建设用地使用权/房屋所有权“。凭不动产权证可依法对房屋行使转移（买卖、交换、赠与、继承、析产、划拨、转让、判决）、变更(房地产权利人法定名称改变或者房屋坐标的街道、门牌号发生变化、房屋部分改建、拆除、倒塌、焚毁使房屋现状变更)、设定他项权利（房地产抵押权、典权等）以及房地产权利因房屋或者土地灭失、土地使用年限届满、他项权利终止等。

1、国家推行不动产制度，但是并不是意味着大家之前的房产证就无效了。房子原来的房产证依然有效，可以正常使用，国家也没有强制要求大家一定要把原来的房产证更换成不动产证。我们可根据自己的需求到不动产登记中心进行换证。

2、不动产证的办理流程和房产证的办理流程差不多，大家在办理不动产证时要提前准备好相关税费、申请材料。具体需要哪些申请资料，可以到当地房管局官网进行查询。我们到产权登记窗口办理房产证时，工作人员通常会出具受理凭证，这个受理凭证不能遗失，因为我们领取房产证时需用到。

3、我们购买房产之后要及时办理好不动产证，不能因为卖家已经交房了而延期办理不动产证，没有不动产证就无法证明房子属于业主的。而且长时间没有办理不动产证，容易出现办理材料遗失、开发商联系不上等问题，给我们后期办证带来困恼。因此新房交付之后，大家要及时联系开发商办理不动产证。

房产证全称为中华人民共和国房地产权证；不动产证全称为中华人民共和国不动产权证书。

不动产证是房产证和土地使用权证书的合二为一。

房产证没有防辐射标签；不动产证有防辐射标签。

房产证包含房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况；而不动产权证对比房产证增加了镭射区、不动产单元号、适用期限等内容。

房产证发证机关是市（县）房地产管理局（房产管理局）或市（县）人民政府。不动产登记机构由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门，

房产证书只有一个版本，而不动产证书有两个版本，包括单一版和集成版。单一版证书记载一个不动产单元上的不动产权利，而集成版证书记载同一权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。

房产证在办理这些证书时，需要按照土地面积、房产面积分别进行两次测绘、缴纳两次测绘费用，缴纳两次制证成本费。不动产证测绘只要一次就行，制证的成本费也就收一次。