相关公摊的知识
公摊比例是会公示的，一般会和其他信息一起放在很显眼的地方，直接问售楼处的销售人员也可以得到公摊的比例，如果不太相信售楼处或是需要官方数据的话可以直接看房管局的数据。公摊面积其实就是分摊的公用建筑面积的简称，它...
写字楼办公需缴纳公摊电费。对于写字楼办公的公摊电费，各个物业计算的方法不同，如果存在问题的，可以与物业核实理论。通常情况下，物业计算写字楼办公需缴纳公摊电费的方法为(总表度数-各分表和)/各分表和=百分率，每户应摊...
公摊面积是分摊的公用建筑面积的简单称呼，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。对于公摊面积的处理，我们的国家尚无明确法律法规出台，只有建设部的行政规章和地方政府的部门文件作出的原则性规定，这也看具体...
1、可以一起收取的。2、我国《物业管理》相关规定，小区内公共区域供电、供水等能耗产生的费用均由业主共同承担，为了保证小区公共设施正常运转，物业有权代收前款费用的。3、但是物业必须将核算公摊电费中的数据及时进行...
公摊22%要看房屋是什么类型。一般来说7层以下的住宅的公摊率是7%—12%，7层—11层的住宅的公摊率是10%—16%，12层—33层的住宅公摊率为14%—24%，别墅类型的住房的公摊率是1%—8%。可见，如果房屋是高层住宅的情况下，公摊22%...
根据《房产测量规范》的有关的规定产权面积是指产权主依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积，而建筑面积包含使用面积和公摊面积。房屋建筑面积包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等。房屋面积是可以分为很多种类的，购房者在...
1、分几种情况来讨论，因为如果是半地下室的，就不算进公摊的面积。但是如果是地上的，根据相关规定，需要计入公摊面积当中。2、如果架空层的层高未超过2.2米，不能够作为专有部分，但是如果超过了2.2米，就可以作为专有的部分。这...
120平房子公摊27不是太坑。因为120平公摊27平算是正常的公摊面积，使用率还挺高了，有很多房子的公摊面积更好，使用率才70%左右，所以这个120平公摊27平是算少了，每个楼上都有电梯位、楼梯位、走廊这些位置要公摊的。1、带底...
地下室10平米多少公摊并不固定，具体看开发商规定，公用建筑面积的计算原则：凡已作为独立使用空间销售或者出租的地下室、车棚等，不应计入公用建筑面积。作为人防工程的地下室也不计入公用建筑面积。也就是说，整栋建筑物的建...
车位的公摊面积是非常大的，因为所需要的公共使用面积就很多，对地下室车库所分摊到的面积是非常大的，公摊系数至少都会在1.2以上。所以一般公摊面积都会比套内面积还大。原因：地下室车位所需分摊的公摊部位，除了通常的楼电...
物业收取公摊水电费合理，但要分清楚公摊的水电费的内容。可以向业主分摊的水电费包括：1、住宅大楼内走廊、楼梯、公共设施的公用水、电费用，由本楼住户合理分摊;2、小区范围的路灯用电费用，由小区的所有住户合理分摊;3、...
小区绿化带不是业主的公摊面积，公摊面积是指整个建筑物中，所有的业主所共同承担的公共部分的建筑面积。因此小区内的绿化面积是不属于公摊面积中的，包括社区内的娱乐设置用地和停车用地都不属于公摊面积。小区绿化是指小...
超高层住宅避难层一般是不会不计入分摊的共用建筑面积中，即不会计算公摊。但如果里面有设备空间，设备间算公摊。避难层是指在发生火灾时用来紧急避难的楼层。一般在超过100m的高层建筑，都会设置避难层。超高层建筑不但高...
房屋的公摊率会根据住宅类型的不同有所不同，在正常情况下，多层住宅的公摊率一般为7～12%，小高层住宅的公摊率一般为10~20%，高层住宅的公摊率一般为14%～24%，别墅的公摊率一般为1%～8%。公摊面积是分摊的共有建筑面积的简称，即指各...
1、公摊面积的计算：建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积，公摊面积＝公摊系数x套内建筑面积，公摊系数＝总公共分摊面积／（套内建筑面积x总套数），套内建筑面积＝套内使用面积＋墙体面积。2、得房率的计算：得房率是指可供住户支配的建筑面积与每...
1、优点：公摊面积大意味着公共空间的使用面积更广，比如电梯更多，那么业主日常出行更方便;另外室外活动空间也会更开阔。2、缺点：购房成本高，公摊面积是计算在购房面积内的，公摊面积大的话，增加了购房成本，但购房者能享受到的...
1、2月18日，住房和城乡建设部官方网站发布《关于等38项住房和城乡建设领域全文强制性工程建设规范公开征求意见的通知》。2、在这38项强制性工程建设规范中，有一份全文3.1万字的《住宅项目规范（征求意见稿）》，其中第二部分...
假的。1、从2018年开始，就说要取消公摊面积。现在2021年已经到来。三年过去了，2021年的取消公摊政策仍然没有说会执行。其实业主已经麻木了，公摊面积可以说是敢怒不敢言。2、多位专家表示，需要取消公摊面积，也是为了保护消...
高层公摊多少属于正常范围的答案是：15%到30%政策主要是根据2000年8月1日开始实施的中华人民共和国国家标准《房产测量规范》执行。依据《房产测量规范》可分摊的公用建筑面积即公摊面积为:1.大堂、公共门厅、走廊、过...
1、了解公摊系数。对于公摊面积来说，国家是有规定的，在一定的范围内，不能太大也不能太小。一般来说，不同建筑形态的公摊系数往往有着很大的差别，就比如7层以下住宅公摊系数为7%-12%，而7-11层住宅公摊系数为10%-16%，所以，大家...
物业费内是否包括了公摊水电费，需看小区业主与物业公司签订的服务合同。1、一般来说，大多数小区的物业公司在收取物业费时，是算入了公共区域产生的所有服务费，但具体以物业服务合同为准。目前大部分的物业公司均采用包干...
目前还没有出台相关政策表明哪些城市取消公摊，所以所有的城市都没有取消公摊。公摊面积是分摊的公用建筑面积的简称，与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。对于公摊面积的处理，尚无明确法律法规出台，只有建设部...
随着建筑设计和消防验收要求的日渐严苛，楼房的层数越多，需要疏散的楼梯过道的尺寸就要越大。这样多层、小高层、高层的公摊系数是呈递增关系的。也就是说一般来说多层的公摊最小，高层的公摊最大。这里面的原因和设计有关...
1、公共照明电费，包括楼道内照明和园区夜间照明。2、临街建筑的轮廓灯电费。3、公共区域维修时设备用电费用。4、园区绿化小品的能源费用（如喷泉、水景观等）。5、园区绿化的水、电费用。电梯用电包含在电梯费用中，但是有...
连廊房公摊大，尤其是对比其他户型的房子算大的，但是连廊型的房产也有一定的好处。连廊户型的房子增加了业主的使用空间，一定程度上是减少了拥挤度，但面积增加了，公摊面积自然也就变大了，所以连廊户型公摊算是较大的，不过连廊...
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