相关公摊的知识
公摊系数不是整个小区都是一样的，除非整个小区建设的楼栋完全一样，并且实际施工也完全没有误差。而实际上新建居民小区都不可能单调得所有楼栋都一样，高度和户型规划往往都有着很多的区别，这些差异反应了小区里不同群体对...
客户反映公摊面积太大，你应该告诉他：公摊面积说到底是为业主服务的。如果一个24层的住宅，不顾一切减少公摊面积，比如只设置一部电梯，你能想象早上八点多出行高峰期等电梯的煎熬吗？公摊面积大了，说明住宅的通风和流线更加合理...
房子除去公摊的面积不包括墙体。公摊即谓公摊面积，是分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。公摊面积主要包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、...
公摊费需要交。公摊费用指的是公共部位产生的费用，比如楼道照明、电梯井等部位产生的电费、小区园林景观养护时用掉的水费等等，这些统称为公摊费用，需要由业主根据房屋面积大小进行分摊。公摊面积的价格与套内建筑面积的...
物业费是需要算公摊部分的面积的，物业费的收取是按照建筑面积算的，建筑面积就包括公摊面积的部分，所以公摊也是有算物业费的。不过还是要看物业合同，不排除有的小区公摊没有算进去。1、建筑面积。购房者买房时，建筑面积一...
1、深圳不可以买到没有公摊的房子。2、其实公摊面积就是指由业主们自己付费的面积，比如楼梯房中的电梯就属于公摊部分。3、对于低层没有电梯的房子而言，楼道的楼梯就是公摊，所以我们不可能买到那种绝对没有公摊的房子，只...
一梯两户的优点在于户型较好，公摊少，住户少，居住感更佳，但如果居住在高层而电梯故障的话会影响出行。两梯四户的优点在于电梯故障不会影响出行，除非两个全都坏掉，可能性还是非常小的，但是它的公摊较大，会增加购房成本，户型也不...
公摊面积是分摊的公用建筑面积的简单称呼，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。对于公摊面积的处理，我们的国家尚无明确法律法规出台，只有建设部的行政规章和地方政府的部门文件作出的原则性规定，这也看具体...
收房时没有入住要缴纳公摊水电费。因为即使未入住，公共区域的保养与维护，都是在进行当中的。身为小区的一份子，是有交纳这部分水电费的义务的。但是一般不会要求全额交纳，具体缴纳多少要看合同。物业费的交纳是从交付之日...
公摊面积30%不合理，根据户型的不同，分摊的面积都有不同，一般公摊系数在5%-30%之间，一梯多户的户数越多公摊面积越少少。商品房公用面积的分摊以幢为单位，分摊的公用建筑面积为本幢内的公用建筑面积，与本幢不相连的公用建筑...
120平房子公摊27不是太坑。因为120平公摊27平算是正常的公摊面积，使用率还挺高了，有很多房子的公摊面积更好，使用率才70%左右，所以这个120平公摊27平是算少了，每个楼上都有电梯位、楼梯位、走廊这些位置要公摊的。1、带底...
公摊水电费需要交。法律依据：《物业服务收费管理办法》第十七条物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业管理企业接受委托代收上述费用的，可向委托单位收取手续费...
高层公摊多少属于正常范围的答案是：15%到30%政策主要是根据2000年8月1日开始实施的中华人民共和国国家标准《房产测量规范》执行。依据《房产测量规范》可分摊的公用建筑面积即公摊面积为:1.大堂、公共门厅、走廊、过...
假的。1、从2018年开始，就说要取消公摊面积。现在2021年已经到来。三年过去了，2021年的取消公摊政策仍然没有说会执行。其实业主已经麻木了，公摊面积可以说是敢怒不敢言。2、多位专家表示，需要取消公摊面积，也是为了保护消...
房屋的公摊率会根据住宅类型的不同有所不同，在正常情况下，多层住宅的公摊率一般为7～12%，小高层住宅的公摊率一般为10~20%，高层住宅的公摊率一般为14%～24%，别墅的公摊率一般为1%～8%。公摊面积是分摊的共有建筑面积的简称，即指各...
目前还没有出台相关政策表明哪些城市取消公摊，所以所有的城市都没有取消公摊。公摊面积是分摊的公用建筑面积的简称，与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。对于公摊面积的处理，尚无明确法律法规出台，只有建设部...
住宅大楼内走廊、楼梯、公共设施的公用水、电费用，由本楼住户合理分摊;小区范围的路灯用电费用，由小区的所有住户合理分摊;高层住宅(含商铺、办公楼)的电梯等公用设备运行的电费，应设独立计量表，由所有使用该电梯和设备的...
1、公摊面积的计算：建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积，公摊面积＝公摊系数x套内建筑面积，公摊系数＝总公共分摊面积／（套内建筑面积x总套数），套内建筑面积＝套内使用面积＋墙体面积。2、得房率的计算：得房率是指可供住户支配的建筑面积与每...
物业费是包括公摊费用的。物业费是按照产权的面积来计算物业费用的，同时产权面积当中是包含了公摊费用的。如果房子的面积越大，那么需要缴纳的物业费用也就越多，但如果房子当中包含的公摊面积比较大，那么实际能够使用到的...
产证面积133平，套内面积98平，公摊26.3%左右，说实话，这个公摊稍微偏高。我国对于公摊没有明确具体的标准，但是一般来说，不同的建筑类型有一个大概的范围:一般多层建筑（七层以下，无电梯的楼，多为砖混结构）的公摊面积在5%-12%之间...
1、公共照明电费，包括楼道内照明和园区夜间照明。2、临街建筑的轮廓灯电费。3、公共区域维修时设备用电费用。4、园区绿化小品的能源费用（如喷泉、水景观等）。5、园区绿化的水、电费用。电梯用电包含在电梯费用中，但是有...
商品房公摊系数的计算公式为:公摊系数=公摊面积/套内建筑面积。然后,各套(单元)的套内建筑面积乘以公摊系数,就能得到购房者应合理分摊的分用建筑面积。即:每一户分摊的公用建筑面积=公摊系数*套内建筑面积。按照国家...
洋房和小高层的公摊一般是不一样大的。洋房公摊面积在大多数的住房里面其实算是比较少的，尤其是相比高层来说算少的。一般多栋洋房的小区，其公摊面积在15%-30%左右，而只有1栋洋房的小区，其公摊面积就要20%-35%左右。小高...
商铺一般要承担公摊电费，物业向业主收取公摊电费是否合理是根据物业合同规定来确定的。如果是包干合同，已经包含了公共场所的费用，则收取公摊电费不合理;如果是酬金制按项目计费的，则可以收取公共场所的公摊电费。物业乱...
避难层一般不算业主们的公摊。一般来说，避难层作为人防工程的地下室，不计入分摊的共用建筑面积。但如果里面有设备空间，设备间算公摊面积。部分地区规定对于建筑物中按规划建设的层高不低于2.20米的避难层，扣除作为基本生...
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