相关宅基地的知识
1、申请：当事人或者其代理人携不动产登记申请材料到不动产登记机构办公场所申请不动产登记。2、受理(初审)：不动产登记机构未当场书面告知申请人不予受理的，视为受理。3、复审：不动产登记机构自受理登记申请之日起30个工...
1、户主申请了宅基地以后，就可以开始动工建房了，当房屋建造好以后，还需要申请验收，验收合格以后，户主就可以办理不动产登记注册手续，然后就可以进行确权了。一般情况下，宅基地只有确权了，才可以获得法律保障。2、所谓的空白宅...
1、房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。2、根据当地的地价等情况来照价赔偿，赔偿主要使用货币补偿，其中的标准价格由当地政府根据当年的经济水平、居住情况等来确定。3、或给与一定的安...
买卖宅基地是不合法的。因为个人不拥有宅基地的所有权，一般只享有宅基地的使用权。如果是转让宅基地上建造的房屋，并附买卖条件，受让人也能够获得宅基地的使用权。1、宅基地过户一般有包括了两种：一种是赠与的，一种是买卖...
宅基地是集体所有。实际上，根据我国相关法律规定，城市的土地属于国家所有，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，都属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有，只有宅基地使用权属于个人所有，所有权...
宅基地证不可以贷款，中国法律明文规定宅基地使用权不得抵押，耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不得抵押。现在大多数的银行都是可以办理房屋抵押贷款的，但是如果要办理房屋抵押贷款肯定还是要达到银行...
宅基地不是永久使用权。宅基地通常会分为以下两种，一种是国有土地上的宅基地，固定年限不超过70年；另一种是集体土地上的宅基地，没有年限，是农村集体经济组织成员因身体健康而取得的土地所有权。对于土地所有权，首先要明确土...
1、难以确定合法性：确权颁证是对农村宅基地和住房合法性的一个重要认可。没有确权的宅基地和住房可能存在两种情况，一种是农民没有时间、觉得不必要等原因没有主动提出申请，另一种是宅基地取得不合法，或者住房建设没有按...
1、申请人必须是农村人。也就是说在农村有户口，要常年居住在农村，并且名下没有其他的宅基地，因为现在宅基地需要满足一户一宅的要求。2、要达到一定的年龄要求。如果年龄在20周岁以下是不能够申请的。对于一些年轻人来说...
农村宅基地超出规定面积怎么办的答案是：宅田相抵政策，宅基地多占了，那么就用耕地来弥补，保持总量的平衡；另外还可以采取缴费补偿的方式继续使用宅基地，在和村集体协商一致的情况下，报上级部门批准；村民自治协商原则，由村集体共...
农村村民一户只能拥有多少宅基地的答案是：三人及三人以下的农户75平方米以内，四人的农户100平方米以内，五人的农户110平方米以内人及六人以上的农户125平方米以内宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用...
根据物权法等法律的规定，地随房走(房地一体主义)，如果宅基地上的房屋属于自行建造，则该房屋因其拥有完全产权而可以作为遗产而继承，然后再进行房屋所有权的变更，宅基地可以继续使用。农村宅基地使用权作为土地使用权的一部...
1、目前我国的法律规定：非农业户口是不能继承农村宅基地和耕地的。2、宅基地属于农民集体所有，非农户口不用享受宅基地，也就是说不能获得宅基地的使用权。3、根据现行法律的规定：农民获得宅基地的前提是本村的集体成员，一...
房屋确权和宅基地确权两者并不是一回事，因为前者和后者所代表的主体都不一样。房屋权利的确认是指对地上建筑物的所有权和处分权。只有双方达成协议，建筑物本身才可转让;宅基地权利的确认是指该宗地的使用权，不包括所有...
农村宅基地允许盖几层的答案是：3层农村宅基地个人不得承揽3层及以上、建筑面积300平方米及以上或者跨度6米及以上的农村住房建设。凡是达到以上条件之一的，应当委托建筑施工企业、劳务分包企业承担施工，并向乡(镇)人民政...
农村为什么不批宅基地的答案是：申请人不符合宅基地申请条件；申请人所申请用地不符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划；申请人有过出卖、出租、赠与住宅的行为；申请人占用基本农田建房；当地已停止了宅基地审批工作1、申请人...
不论自己是否拥有宅基地，在正式建房之前，都应该向有关部门提出建房申请，这是建房之前必不可少的步骤，如果跳过这个步骤直接施工，属于违建，不仅建房者要被处罚，建出来的房屋可能还会被强行拆除。因此，我们需要明确一点，只有通过...
在宅基地方面，可以通过政策保障、市场化运作和社会参与的方式来实现；在公共服务方面，可以通过政策支持、财政投入、社会参与、信息化建设和人才培养等措施来保障。浙江推进农业人口进城落户是一项重要的政策措施，能够促进...
宅基地不可以注册公司，只有商业用途的地址才可以注册公司。农村宅基地只是一种使用权，所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权，有买卖和租赁的权利，不受他人侵犯。房屋出卖或出租后，宅基地的使用权随之转给受让...
1、宅基地将被回收是有补偿的。按照国家的准则来看，国家有权收回宅基地，且收回的宅基地是可以拿补偿款的。2、国家收回的宅基地是有补偿的，其中长期无人居住房屋、耕地违建房屋、一户多宅以及违建、非法买卖等情况的，在收...
宅基地扩建房屋需要取得批准后才能建房，根据《城乡规划法》第四十条的规定，进行建筑物等建设应向当地城乡规划管理局等相关人民政府审批部门申办许可证。因此，宅基地扩建房屋是需要取得批准的，擅自扩建属于违法行为。很多...
1、集体土地所有权证。县级人民政府对农民集体所有的土地进行登记造册，核发集体土地所有权证，确认所有权。2、集体土地建设用地使用权证。县级人民政府对集体所有的依法用于非农业建设的土地进行登记造册，核发集体土地建...
1、集体土地所有权证、集体土地所有人依法对集体土地享有占有、收益和处分权利的合法凭证。2、集体土地建设用地使用权证、农民集体和个人进行非农业建设依法使用集体所有土地的权利的合法凭证。3、农村宅基地使用权...
宅基地需要计算院子面积。农村宅基地是指房屋占地及院子占地面积的总和，即宅基地是院墙及院墙之内的所有占地面积，院墙以内的土地使用权都是归农民个人所有。按照规定，农村宅基地的面积是指本宅基地建筑物的占地面积与本...
1、所谓农村宅基地证其实就是一种使用证明，如果农民朋友有建房需求，需要向当地的村委提交建房的申请，审批下来之后，就能够发放宅基地证书。2、作为村民，能够在法律上拥有使用权利，并且在村集体当中能够进行转让，但是不能够向...
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