相关租赁的知识
1、租车的时候，尽量选择比较新，行驶公里数少的车。用于出租的车，本身的保养相对而言就比较差一些。所以要选那些新的，开的少的车，这样车子的性能各方面都比较好，行驶感觉也比较不错。2、检查车子的外观。检查车子外观是否明...
房屋租赁税由谁承担的答案是：房屋产权的所有人在实践中，房屋出租税一般会通过租金的形式转至承租人承担。房屋租赁税，是房屋租赁管理部门根据相关法规和税务部门的委托，对房屋租赁征收租赁管理费。房屋租赁税是指根据中国...
1、企业发生租赁船舶费用且取得对应发票：借：管理费用——租赁费（根据费用所属部门计入相关科目）应交税费——应交增值税（进项税额）贷：银行存款2、期末结转本年利润：借：本年利润贷：管理费用——租赁费（根据费用所属部门计入相关科...
融资租赁取得的固定资产，财务状况的外在表现有：资产的最终控制权是谁，就是相当于融资性的投资。融资租赁指出租人按照承租人对租赁物件的特定要求和对供货人的选择，出资向供货人购买租赁物件，并租给承租人使用，承租人就分期...
保障性租赁住房不可以抵押。保障性租赁住房只租不售，因此承租人只有租住权没有所有权，因此不能用于抵押贷款。新建保障性租赁住房产权应整体确权，由不动产登记部门在房屋所有权证上注明“保障性租赁住房，不得分割、销售、...
租赁合同印花税是双方都要交，因为出租方和承租方都是书立和领受人，都应该各自缴纳印花税。按照税法相关规定，房屋租赁合同应该按租赁合同记载金额的千分之一计算印花税。(1)购买印花税票自行贴花、并划线注销。(2)租赁合...
1、出租：营业税及附加租金*5.55%;个人所得税所得部分*20%(所得部分为租金扣除维修费用，维修费用每次不超过800元);印花税租金(总额)0.1%(在第一次缴税时一次性缴纳，按租期内所有总租金计算);土地使用税按房屋地段每平方...
中国人民银行、中国银保监会2022年2月8日发布《关于保障性租赁住房有关贷款不纳入房地产贷款集中度管理的通知》（以下简称《通知》），明确保障性租赁住房项目有关贷款不纳入房地产贷款集中度管理，鼓励银行业金融机构按照依...
经营租赁与融资租赁主要有下列的一些区别：(1)第一点区别是租赁程序不同。经营租赁出租的设备通过租赁公司按照市场的需求来决定的，然后再去找承租企业，但是融资租赁出租的设备是通过承租企业提出要求购买或由承租企业直...
1、公共租赁住房有助于克服廉租住房和经济适用房的弊端。首先，公共租赁住房扩大了保障范围，有利于解决“夹心层”住房问题。因为廉租住房只面向最低收入群体，经济适用房尽管保障对象是中等收入群体，但其价格仍然偏高，甚至...
租赁期限不得超过几年呀的答案是：二十年依据我国《民法典》的相关规定，租赁合同期限依法不得超过二十年。根据即将生效的民法典规定，出租人与承租人在订立房屋租赁合同或续签租赁合同时，如果合同中约定了租赁期限的，租赁期...
租赁收入指除专业租赁公司以外的企业，因临时出租固定资产以及包装物等财产而取得的租金所得，是会计内容的重要组成部分。在会计实务中，租赁收入也指“租赁收入”科目，该科目主要用于核算企业因发生租赁业务所确认的租赁收...
1、先要对资料进行审核，鉴别一下它的真实性和完整性，通过后，就可办理贷款。2、建议不能选择地铁或者是一些繁华区域。要知道这些地方或能是存在一些优点，交通也是比较完善，但是要知道这些也是属于最抢手，房源也会比紧张，房东...
房屋租赁发票税率：一般纳税人房租发票税率为9%，小规模纳税人以及允许适用简易计税方式的一般纳税人房租发票税率为5%。房屋租赁发票是专门针对房屋出租收入而设计开具的发票。房屋租赁发票是去房产所在地的地方税务局提...
通常情况下，影响融资租赁每期租金的因素主要有一下几点：1、设备买价：设备买价主要有运输费、安装调试费、保险费等，以及设备租赁期满后出售可得的收入；2、利息：利息指的是租赁公司为承租企业购置设备垫付资金所应支付的利息...
1、要签订正式合同，签订完以后也需要去当地的有关部门备案。2、在签订之前，双方需要明确商铺租金，还有其它方面的费用。3、在租赁期间，如果房东将商铺出售或者用作抵押的话，租客有权利要求赔偿，这些条款都要在合同中写清楚，...
1、存在合法有效的租赁合同。要适用该制度，在所有权让与时，租赁合同应该已经成立并且生效，就是租赁关系须有效的存在。同时，需要注意的是，根据我国物权法的规定，仅有租赁物让与契约尚不能实现物权变动，对动产来说需要交付，对...
一般纳税人提供有形动产融资租赁服务适用增值税税率为13%，不动产融资租赁服务适用税率为9%。但对于提供融资性售后回租服务的，属于金融服务中的“贷款服务”，适用6%的税率。国家对提供有形动产融资租赁服务和有形动产融...
保障性租赁住房主要是租给以下几类人群：新市民，如进城务工人员；青年人，如刚毕业大学生；优先保障从事基本公共服务的住房困难群众。以此来缓解新市民、青年人的住房困难。各省、自治区、直辖市人民政府，国务院各部委、各直属...
申请人可登录市公共租赁住房网站申请，并于申请后15个工作日内将纸质材料提交住房保障机构。申请人也可到住房保障机构公布的申请点申请。主城区由市住房保障机构委托的单位受理申请人的申请材料，并在20个工作日内完成初...
1、融资租赁租入固定资产：借：使用权资产租赁负债——未确认融资费用贷：租赁负债——租赁付款金额2、支付利息费用以及租赁费用：借：财务费用——利息费用贷：租赁负债——未确认融资费用借：租赁负债——租赁付款金额贷：银行存款...
1、买卖不破租赁原则是指在租赁期间，租赁物发生所有权变动，承租人有权要求租赁物受让人继续履行原租赁合同，租赁物受让人无权以其是物所有权人要求承租人交还租赁物。2、根据原则可以看出，只要租赁发生在前，所有权变动发生...
1、经营租赁的固定资产改良支出金额不大时，可以直接计入当期损益：借：制造费用等（根据费用归属部门计入相关科目）应交税费——应交增值税（进项税额）贷：银行存款（或应付账款等）2、经营租赁的固定资产改良支出分摊期限在1年以上，费...
租赁期限不得超过多少年?的答案是：二十年租赁期限超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。不定期租赁(1)租赁期限6个月以上的，合同应当采用书面形...
1、出租人的法定解除权考察出租人在不可抗力情形下的法定解除权。一般地，出租人在合同目的在于收取租金，而且由于租赁物的专用性，其对于出租人的变现价值较低，因此出租人往往不会主动解除合同，而选择要求承租人继续履行合...
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