相关租赁的知识
1、公租房租赁期限最长为5年，到期后可以续租，除此之外租住者去购买改善住宅房的时候，能够退掉公租房。2、或者业主租住满5年后，能够以成本价+银行利购买购自住。购买时能够选择一次性付款或许分期付款。3、一次性付款后不...
保障性租赁住房不可以一直租下去，只能是符合条件的情况下才可以进行租住。例如上海保障性租赁住房租赁合同期限原则上不短于1年(承租人有特殊要求的除外)，最长不超过3年，鼓励出租单位与承租人签订2年或3年期的租赁合同。...
1、出租人的法定解除权考察出租人在不可抗力情形下的法定解除权。一般地，出租人在合同目的在于收取租金，而且由于租赁物的专用性，其对于出租人的变现价值较低，因此出租人往往不会主动解除合同，而选择要求承租人继续履行合...
房屋租赁印花税税率是按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元的按1元贴花。印花税是对在经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为征收的一种税。其因采用在应税凭证上粘贴印花税票作为完税的标志而得名...
符合下列条件之一的租赁为融资租赁：1、在租赁期满时，租赁资产的所有权转让给承租方；2、租赁期为资产使用年限的大部分，即75%或以上；3、租赁期内租赁最低付款额大于或基本等于租赁开始日资产的公允价值。融资租赁是指在实质...
在办理租赁备案时，应当提交租赁双方的身份证明或法律资格证明；房地产交易合同登记申请表；房屋所有权证或者其他合法权属证明；房屋租赁合同以及直辖市、市、县人民政府建设管部门规定的其他材料。租赁备案对房东的影响租赁...
房屋租赁发票税率：一般纳税人房租发票税率为9%，小规模纳税人以及允许适用简易计税方式的一般纳税人房租发票税率为5%。房屋租赁发票是专门针对房屋出租收入而设计开具的发票。房屋租赁发票是去房产所在地的地方税务局提...
1、当事人在合同中未约定明确期限；2、当事人约定租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁；3、租赁期间届满，承租人继续使用租赁物的，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁...
想要查询房屋租赁是否已经备案的话，是可以直接查询到的。具体的检查步骤：首先打开电脑在搜索引擎搜索本地区的住房和城乡建设委员会官网。只要找到本地区的官网以后，打开链接页面会有提示。1、对于众多的小伙伴来说，只要...
1、经营性租赁：这和我们通常遇到的租赁形式相同，出租人拥有飞机，租用人在一定的财务或保证金保证下，按期交付租金以换取对飞机的使用权。2、融资性租赁：这是航空公司使用的基本租机方式。它的特点是承租人和供货(一般是飞...
1、房屋租赁首先需要注意的就是房源，如果可以直接联系到房东是最好的，因为直接通过房东租房的话，能省了一笔中介费用，并且有事可以随时与其进行沟通。通常直接找房东的方式可以通过网上搜来寻找，像赶驴网、一个神奇的网站...
1、办公室出租需要注意出租方出租房屋的合法性，例如产权证明（或经营权证明），出租许可证明，出租方的营业执照和法人或法人授权证明。2、租金、物业费、水电等相关费用的支付标准及付款方式，应在合同中明确承租房屋所产生的所...
1、承租方租入固定资产：借：使用权资产租赁负债——未确认融资费用贷：租赁负债——租赁付款金额2、支付利息费用以及租赁费用：借：财务费用——利息费用贷：租赁负债——未确认融资费用借：租赁负债——租赁付款金额贷：银行存款3...
租赁会计指用于管理会计主体租赁业务活动的一种专业会计形式和会计处理方法，其实质上是在会计主体不同租赁形式的前提下，对所发生的有关租赁经济业务进行相应的会计处理。租赁会计的对象是会计主体的租赁方式，主要包括经...
1、企业对租赁过程中的初始费用单独核算时：借：应收融资租赁款——初始直接费用贷：银行存款借：应收融资租赁款——未实现融资收益贷：应收融资租赁款——初始直接费用2、企业确认各个期间的租赁收入时：借：应收融资租赁款——未...
申请租房退税，如果租房信息没变，是一直在续租的话，那填写租赁时间的时候，起始时间选择上一次申报截止月份的次月即可，截止时间就选择此次申报的月份就行了。当然，如果中间换了房子，那纳税人就按新近租房信息填写租赁时间。大...
金融租赁是指由出租人根据承租人的请求，按双方的事先合同约定，向承租人指定的出卖人，购买承租人指定的固定资产，在出租人拥有该固定资产所有权的前提下，以承租人支付所有租金为条件，将该固定资产让渡给承租人。金融租赁具有...
计算方式：按房产原值一次减除30%后的余值计算。计算公式：年应纳税额=房产原值××1.2%；按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率。房产税由房产所在地的税务机关按年进行征收，从价计征的税率为1.2%、...
房屋租赁需要缴纳的税种有：营业税、城建税、教育附加税、个人或企业所得税、应花税、房产税。房屋租赁是指出租人将房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。房屋租赁期限超过六个月双方当事人必须签订书...
正规4S店贷款买车应签订分期购车合同，而非融资租赁合同。通过融资租赁购买汽车和通过贷款购买汽车是有区别的。通过融资租赁买车的最大优势是首付低，而且业务本身是合法合规的业务。但在实践中，经常出现的情况是销售人员...
1、设立居住权的房屋不能租。这样的房屋将被视为租房雷区，千万不能去碰。2、出租人发现房屋被转租应及时提异议。如果出资人知道承租人进行转租，6个月不提异议就视为同意转租。3、当房屋被司法机关或者行政机关依法查封...
船舶租赁是船舶出租人向承租人提供船舶,在约定期间内由承租人占有、使用和营运，并向出租人支付租金的行为。船舶租赁是一种国际航运租赁活动，多见于国际贸易领域。在国际租船市场上，租船交易通常都不是由船舶所有人和承...
1、查看出租人的房产证明和有效身份证明;2、审核出租人的《房屋租赁证》;3、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担;4、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然...
上海公积金提取审核时间需要5个工作日，每3个月发放一次。当月15号之前办理月底放款，15号之后(含15日)办理次月月底放款。由于租赁提取资金转账一般都在月底统一进行操作，并非固定的某一日，所以在资金到账时间上可能存在一...
保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，一般由廉租住房、经济适用住房、政策性租赁住房、定向安置房等构成。这种类型的住房有别于完全由市场形成价格的商品房。答：一是有利...
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