相关用房的知识
1、出让。以出让的方式将房屋过户给子女，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登...
商业用房不可以落户，这类住房是属于商业性质的土地，根据我国公安机关关于户籍的管理规范，除了集体户口的户籍地址可以是该集体户的单位地址以外，办理公民户口登记的地址仅限于合法住宅的房屋。1、买房更简单外地人在上海...
住宅用房不能用于商业经营，根据相关的规定，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。1、不能落户因为商...
用房本抵押贷款能办理，房本是房屋产权证明，可以作为房子的证明文件用来申请办理抵押贷款手续。但是要注意，用房本抵押贷款，贷款人应是房屋产权人本人，并且贷款人具备良好的信用和还款能力，能够出具除房本外的其他房产相关证...
商业用地的土地使用期限一般为40年，综合的是50年。根据物权法，土地有使用期限，房产无使用期限，针对住宅物业，土地使用期限到期后自动延期，其它类型物业到期后补交土地使用费或由政府收回。1、产权证是房屋的使用权和权，这个...
1、有符合上海银行贷款经办行规定的购房自筹资金；2、有稳定的经济收入；3、同意办理个人征信房产抵押，银行认为有必要时，同意办理有关借款和担保合同的公证；4、所购房产必须为现房（或已取得竣工验收备案表）；5、上海银行贷款经...
住宅产权年限是70年，房屋建筑产权的归属包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。1、重签合同，续缴出让金土地使用期限届满后，国家如果需...
商业用房以后要收房产税吗的答案是：需要商业用房需要交房产税。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为...
住宅用房不是小产权证，小产权一般则是止是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。而住宅用房是指供居住的房屋，包括别墅、公寓...
1、营业税：税率5.55%，卖方缴纳;2、个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，卖方缴纳;3、印花税：(税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收;4、契税：基准税率3%，优惠税率1.5%和1%，买方缴纳;5、测绘费：1.36元/平米...
1、建设银行商业用房贷款要求大致上是：贷款人是符合要求的自然人；贷款人具备良好的还款能力，工作稳定；贷款人征信良好，没有贷款逾期未还的现象；贷款人自备资金不能低于总购房款的百分之五十；贷款人满足建设银行在这方面规定...
1、严格项目审批，规定建设办公用房应当严格履行审批程序，未经批准不得建设办公用房;审批机关应当严格审核办公用房项目的建设内容、建设规模和投资概算，对属于禁止建设或者建设的必要性不充分、建设资金来源不符合规定等...
1、商业用房是否可以住人，在法律上没有严格的要求。一般这类房屋的产权性质为商住或商业使用，如果物业无特殊要求，是可以住人的。2、有些地方物业规定商业用房不让住人，如果是这种情况的话最好要和物业做好协调沟通。1、...
1、登记：商业用房买卖双方到中介机构咨询二手房交易的相关政策，分别登记购房、售房信息。2、调档：商业用房卖方拿着房屋权证到房屋所在区县房地产交易管理部门，办理调档手续。如果托委给中介，就是他们的事了。3、验证：中介...
1、土地使用年限不同：商业用房大多为40到50年，而住宅用房一般是70年。2、产权性质不同：住宅用房是属于普通住宅，业主只能用于居住，而商业用房只能商用，不可用于居住。3、水电费用标准不同：商业住宅水电费都是采用商用价格来...
商业用房抵押贷款比例50%，商业用房办理抵押贷款最高只能贷总房款的50%，贷款年限不超过10年，贷款方式只能选择商业贷款。商业用房的产权性质是商业用途的，产权年限只有40年，与普通住宅差别较大。1、用于抵押的房产与贷款经...
商业用房是指的土地使用年限为40年的房子。商业用房一般是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋等等。1、土地性质二者最根本的不同...
附属用房一般指配套用房，可以是小区的物业管理用房，或者是小区的配电房，煤气调压站等，通常是起到补充小区使用功能的。地下室、车库、食堂、人防设施、消防设施等等都属于附属用房。1、配套用房就是居住区公共服务设施配...
1、商业用房交易查档费：收费标准为10元/件。由于商铺不能落户，故查档费以件来收取。2、商业用房交易买卖公证费：买卖公证费的是公证书上成交价的3‰。3、商业用房交易契税：商铺的契税为成交价的3%。1、双方签订《超市商铺...
商业用房不止是商铺，包括各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋，以及办公用房，如写字楼等，还包括车库等。1、如果能够称之为市场化的商品房，...
工业用房可以注册公司，公司办公场所的用房需要商业和工业用地范围，住宅楼内的房屋改变为经营性用房作为公司住所的，应当符合国家法律、法规、管理规约的规定。根据《公司法》第七条，依法设立的公司，由公司登记机关发给公司...
商业用房是门面房，指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋以及用房。1、延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这...
商业用房是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋，以及办公用房，如写字楼等，还包括车库等。1.配套用房就是居住区公共服务设施配套，配套用...
商业用房不算第一套，首套房的定义即为首套普通自住房，基于购房产权信息系统的界定标准，规定在产权登记信息库中，无产权登记记载的，或者有产权登记，但是产权来源是自建、继承、赠与、房改、经济适用房、拆迁安置房的，都属于初...
商业用房土地使用年限是40年。依据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地七十年;工业用地五十年;教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;商业、旅游、娱...
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