相关套房的知识
1、贷款买过一套房，商业贷款已还清的，再贷款买房算首套房;2、贷款买过一套房，随后转卖，房屋登记系统查询不到房产，但银行征信系统能查到贷款记录的，再贷款买房算首套房;3、全款买过一套房，再贷款买房的算套房;4、个人名下有...
可以用第一套房子抵押贷款买第二套，但是需要第一套房子的贷款已经结清解除了抵押且证件齐全。需要注意的是抵押贷款的贷款时间往往不如一般房贷多，且利率也比较高，一定程度上可能不如正常按揭贷款，如果有需求的话可以适当...
首套房就要征收房产税。根据房产税的定义来看，房产税就是以房产作为征收对象征收的税费，因此房产税的征收和几套房屋是没有关系的，只要有房屋，那么就需要征收房产税。也就是说一般从首套房开始就需要征收房产税，那么自然房...
二套房契税和三套房契税一样。根据相关规定，契税税率的规定是3%-5%，一般取3%为了支持房地产业，原则上，二套房、三套房及以上房产的契税均按3%征收。1、在各地都有不同的规定，有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税，有的地方规...
武汉有社保可以买二套房，根据武汉的规定，非武汉市户籍居民家庭(购房人、配偶及未成年子女)在住房限购范围购买首套住房的，应当提供自购房之日前2年(含2年)连续在武汉市缴纳社会保险或者个人所得税证明，对补缴的社会保险或...
按照《暂行办法》规定，若是满意相关规定，二套房贷款是可以减免个税的。只有纳税人本人或者配偶使用住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出可以扣除。如纳税人此前未享受过住房贷款利息扣...
婚前一方有房婚后再买是算二套房的，结婚以后夫妻二人名下的房子都会算入家庭住房总数，在家庭已经有一套房的情况之下，再买房都算是二套房。相对来说，这样管理还是比较严格的，所以有购房准备的还需要按照二套房的标准准备首...
首套房不建议公积金贷款主要原因如下：1、有地区限制。公积金贷款通常是只能在公积金缴纳地贷款的，现在很多都不能实现跨区域贷款买房，这样很多人在北上广深打拼的，只能选择高房价买房，而不能回到老家去用公积金贷款买房价...
客户申请商业贷款购买首套房，首付比例是一定不能低于30%的，但不限制一定要三成。而不同地区、不同银行，规定可能有所不同，有些地区银行规定的首付比例可能更高。比如上海地区就规定：首套商业性个人住房贷款的首付比例最低...
首套房契税减免政策还有，在《契税法》实施后，原来的契税优惠政策仍可继续执行，地方政策有规定的，以地方政策规定为准。根据财政部、税务局发布的《关于契税法实施后有关优惠政策衔接问题的公告》中明确，《财政部国家税务总...
办理贷款购买首套房，若申请的是个人商业性住房贷款，那首付一般不能低于房屋总价的百分之三十，该比例是最低限制。不过各地区可能会根据当地房地产市场动向和政策规定进行一定的调整，比如在上海地区，首套房商贷最低首付比例...
不同城市的退税需要的手续有所不同，以上海首套房退税手续为例：1、上海首套房退税需要产权人的书面申请。产权人应本着诚信守法的原则提出申报，说明相关情况并明确声明是否在重庆市主城区范围内初次购买的住房，是否享受在...
二套房是在全国单位，新出台的二套房标准是以家庭为单位，既认房又认贷，且异地人士购房贷款还需提供1年以上拟购房地的纳税证明或社会保险缴纳证明，否则均按照二套房贷计算。1、借款人有完全民事行为能力。2、有本市有效居...
1、购买第二套商品住宅房可以继续申请使用第二套房公积金贷款，但是停止向购买第三套及以上住房的缴存职工发放公积金贷款。2、第二套房公积金贷款不超过50%，也就是最多可以贷总房款的一半。1、父母名下有住房，以未成年子...
1、职工家庭贷款购买第二套住房的，应支付不低于所购住房价款50%的首付款。2、职工家庭在本市购买第二套住房，申请个人住房公积金贷款的，贷款利率为同期首套个人住房公积金贷款利率的1.1倍。1、申请公积金贷款的流程是：借...
自2021年9月22日起，购买第二套住房个人住房公积金贷款利率调整为同期首套房贷款利率的1.1倍。5年期以下年利率为3.025%，5年期以上年利率为3.575%。如果市民申请到20年期的35万元的公积金贷款，以等额本息方式还款，按新政策...
办理首套房退税，需要携带相关的资料到税务局申请，帮税务部门收到退税资料后会尽快完成退税办理，具体时间则以提交资料中的银行账户收到退税金额日期为准。1、身份证(须本人亲自办理，不能亲自办理需提供公正委托书);2、夫...
二套房公积金贷款是有额度限制的，只要是用公积金贷款就有额度限制，与购房次数无关，也就是说新房和二手房可以贷款的额度是一样的。具体公积金贷款可以贷多少各地都是不一样的，如果想要具体了解可以贷多少的话可以到公积金...
上海二套房卖掉算不算三套房，需要根据情况而定：1、个人名下如果已有两套房的商业贷款记录，一套贷款还清且出售，另一套贷款还未结清的，这种情况，如果再次提出贷款购买房子，会被认定为第三套房。2、个人名下已有两套商业贷款记...
二套房公积金贷款利率在原有基础上上浮10%，也就是1.1倍，公积金贷款首套房的利率是3.25%，那么二套房额度贷款利率就是3.575%。虽然上浮了10%，但是二套房公积金贷款的利率依旧很低，比起商业贷款的基准利率要低很多，公积金贷款...
首套房卖了再买房是否算第二套房应该依据实际情况来定。如果是贷款买过一套房且商业贷款已结清，那么再贷款买房就会算成是首套，但是如果贷款未结清则算二套房。如果是个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清另一套未...
如果属于农村户口，那么首套房证明也要开具农村户口。首套房证明必须由县级以上的房管局来开具证明，如果是农村户口也可以在村委会开，然后到镇上相关部门盖章，最后还需要到县里进行盖章。开具的首套房证明的上面要有所在地...
一、全款买首套新房纳税主要是有契税、印花税两种：1、契税：会按照房屋面积来计算，90平方米及以下普通住房，减按1%税率征收契税，90-144平米普通住宅的按1.5%，超过144平米的按3%，非住宅按3%来计收。2、印花税：是在订立购房合同...
继承的房子也算是名下的房产，得到房子如果是住宅的话是会记入家庭住房总数的，不管是何种形式取得的都算，在有限购的城市，如果名下有房产的话继承房产以后是不能再买房的。1、要了解房屋的产权是否合法，并且要保证五证齐全...
贷款购买首套房是选择办理公积金贷款还是商业贷款，主要看客户自身的需求，其实无论选择哪一种都可以。若是希望贷款利率能优惠一些的话，建议选择办理公积金贷款。毕竟公积金贷款执行央行贷款基准利率，而在央行贷款基准利率...
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