相关房贷的知识

2024-04-05 提前还房贷剩余房贷的利息部分不用还。房贷提前还清不收剩余分期的利息，但部分银行可能会收提前还款的手续费，交通银行不收取提前还款的手续费。工商银行收2～3个月的利息作为手续费。公积金必须是买房专用的，如果你在公积...

2024-04-02 房贷不还贷款是不会收回的，房贷放款以后就全部交给开发商了，银行是收不回来的，且开发商只是收款的一方，实际债务是银行和贷款人之间的。如果房贷不还的话银行最终可能会向法院起诉，一般是都会胜诉的，如果不能偿还债务，到时候...

房贷一直没消息可以退房吗

2024-04-05 客户申请的房贷若是一直没消息，的确可以选择退房。不过大家需要注意，房贷没消息也许只是还在审核当中，因为银行遇事延迟，所以才出现了等贷的现象，进度一直没变，但可能再耐心等待一段时间审批结果就能出来了，若审批通过，房贷顺...

公寓贷款算房贷记录吗

2024-04-05 公寓也是有贷款记录的，但不会记入住房贷款总数，公寓的贷款记录一定程度上也可以算是贷款人的信誉参考。但是商业地产的性质使得其不会被记入住房贷款次数，也不会影响后续买房。注意房屋产权我们大家都知道，商业性质的房屋...

没预售证能办房贷吗

2024-04-05 没有预售证是不可以办房贷的，没有预售证的话签订的购房合同是没有效力的，而且也不能进行备案，但是办理房贷的必须材料之一就是已经备案的合同。所以没有预售证房贷是不可能办下来的，在买房的时候需要擦亮眼睛，如果买了没预...

房贷首付多交有什么好处

2024-04-05 客户办理房贷是多交首付款的好处主要就是能降低贷款金额。毕竟首付款多了，房屋剩余尾款就少了，如此一来，客户需贷款的金额自然也就小了。而贷款金额降低的话，贷款审批也更容易通过一些。而且因为贷款金额降低了，房贷批下来...

房贷评估的流程有哪些

2024-04-05 获取估价业务：获取的估价业务指的是获取房地产估价业务，这也是房地产估价的先决条件。拟订估价作业方案：为保证估价工作高效率、有秩序地进行，根据估价目的、待估房地产基本情况及合同条款，估价方应及时拟定合理的估价作业...

刚买房房贷利息可以改吗

2024-04-17 刚买房房贷利息是不能更改的。贷款利息是按照浮动利率计算的，银行贷款利息调整后，贷款利息计算的利率水平也随之调整。当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响，对调整后的利息会有影响。房贷利率可以改吗可以改。根据政...

房贷月供不够怎么办

2024-04-05 请工作单位开具收入证明有些朋友的收入并非全部通过银行，而是现金收入。因此，大家可以请自己所在的公司单位为自己开具收入证明，证明自己的收入能够达到房贷月供的2倍以上。增加共同还款人在自身银行流水不够的情况下，可...

公积金房贷提前还款怎么做

2024-04-04 1、全部提前还款。如果贷款人是要全部提前还款的话，贷款人是需要带上身份证到自己公积金所在的公积金中心申请预约办理;2、部分提前还款。如果贷款人只是想要提前还一部分的款的话，贷款人只需要打电话到公积金中心即可...

房贷面审问题回答不对能过吗

2024-04-02 房贷面审会咨询用户一些个人信息相关的问题以及贷款相关的问题，问题回答错误，那么将无法通过面审。毕竟，用户应该对个人信息、贷款信息了若指掌，回答问题错误，那么就可能存在个人信息、贷款信息与实际情况不符，银行为了避免...

房贷是先还利息还是先还本金

2024-04-05 房贷是利息和本金一起还的，并不存在先还本金或是先还利息。一般还款是两种选择，等额本金还款和等额本息还款。等额本金是把当期所产生的利息和一期的本金当一次月供，初期利息多月供会比较多，但会逐渐减少。等额本息则是把...

房贷一直不放款会有什么影响

2024-04-05 房贷一直不放款会影响房屋买卖交易的流程，因为当卖方无法收到房款的话，交易就不能完成。除此之外，就没有别的影响。建议购房者在买房之前就要与卖方约定好，如贷款办理不下来如何处理的情况。如果之后审核没能通过，客户再打...

银行房贷审核不通过会通知原因吗

2024-04-04 房贷审核不通过，银行会发送短信或拨打电话通知用户审核结果，至于审核不通过的原因，银行不会主动告知用户。但是，用户可以致电客服热线，咨询房贷不通过的原因。知道原因以后，可以想办法解决问题，将问题解决了，可以再次提交房贷...

房贷提前存有影响吗

2024-04-04 房贷提前存没有影响，只需要在房贷还款日前把月供存好就行了，但是千万不要迟交，如果超时了是会被认定为逾期的。如果是提前还款的话影响就比较大了，可能房贷的各个方面都要重新调整，但总归可以节省一定的利息。1、去自己贷...

还房贷为啥每月扣的钱不一样

2024-04-05 给房贷还款，但银行每个月扣的钱都不一样的话，那很可能是因为客户的房贷选择的是等额本金还款法。该还款法是将贷款本金平分，然后在还款期间每月偿还相同数额的本金和剩余未还贷款在本月产生的利息。如此一来，房贷每月月供...

还房贷要还多久才开始还本金

2024-04-02 本金从还贷的第一期开始就在还了，一个月的月供由两部分组成，一部分是本金还有一部分是当月未还本金产生的利息，根据还款方式不同，利息部分数值不同。如果是想要提前还本金的话，需要贷款人先正常还款达6个月或一年以上才可...

房贷放款慢有什么影响

2024-04-05 房贷放款慢的话，可能会影响到后续房屋的交付，若房地产开发商迟迟收不到房款，说不定会产生一定纠纷。除此之外，并不会有什么不良影响。而对于房贷放款慢的情况客户也无法人工操作快速放款，只能耐心等待了。当然，大家可以放心...

房贷银行卡是自己提供的吗

2024-04-04 如果贷款人有贷款银行的银行卡的话，房贷银行卡是自己提供的。如果没有的话就需要新办一张，其他的银行的银行卡是不可以用的。另外还房贷的银行卡非常的重要，贷款人需要妥善保管，弄丢了的话可能会存在一定的风险。1、项目...

房贷用哪个银行比较好

2024-04-06 1、选择房贷基点最低的银行目前，我国新发放的住房贷款都是以LPR加减基点的方式确立，LPR每个月公布一次，属于官方的基准利率，各家银行无权变动，而基点的加减在一定程度上是可以由贷款行进行调整的、一般来说，每个地区都会有...

房贷审批会查首付款来源吗

2024-04-05 房贷审批是会查首付来源的，不过一般不会深查，还有些方面是银行查不到的，一般只会查一下贷款人的流水和征信情况，如果没有大额欠款之内的基本就没有问题了。所以在办房贷前最好把大额的网贷和信用卡还完，避免被银行认定为套...

房贷要多长的时间才审批下来

2024-04-05 目前各银行对房贷的审批时长并没有明确的规定。有时候，房贷审批可能1个月左右就能出结果，甚至放款;有时候，则可能需要等待3-4个月甚至半年才有结果，这主要是因为影响房贷审批的因素比较多。这也意味着，借款人可以有针对性...

房贷可以选择银行吗

2024-04-04 用户可以自行选择房贷银行，不过大部分开发商会与银行有合作，开发商推荐的房贷银行，房贷额度更充足，并且办理业务的速度会较快，用户没有最佳选择时，可以尝试去开发商合作的银行申请房贷。另外，用户是某银行的优质客户，则可以在...

《贝壳找房》计算房贷方法

2024-04-21 贝壳找房为用户提供了优质全面的房源信息，无论是租房买房，在这里都能看到。在贝壳找房app中，还有许多实用的小工具，比如房贷计算器等，我们可以计算出贷款的详细价格利息。下面小编就为大家带来了贝壳找房计算房贷的方法介...

房贷逾期多久银行查封房子

2024-04-02 正常情况下，若贷款者连续半年以上不还房贷，银行在追讨失败的情况下，将会向法院提出查封申请，这时房子很有可能被银行查封甚至进行低价拍卖。查封是指检查后贴上封条，不准动用，民事诉讼中，财产保全比较常用的一种。司法查封则...

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