相关房贷的知识
期房房贷放款晚是没有影响的，只要房贷通过了剩下的就是银行和开发商方面的问题了，房贷已经办好了开发商方面也不能追究购房者的责任。不过办好贷款但还没有放款的话还是要注意自身的情况，不要做出违约的行为，否则晚放款就...
一般银行贷款审批是15天左右，如果遇到政策变化，时间可能会延长到1个月。或者是银行资金紧张，这个时候贷款可能就需要排队，时间就会进一步延长。如果超过3个月没有得到审批，可能是材料或者资质不满足贷款条件，万一不能办理，银...
房贷到了还款日却没有扣款的话，建议客户先去检查一下绑定的还款银行卡里资金是否充足，有可能是因为余额不足才导致扣款失败，对此，客户赶紧充钱进去，确保银行系统能在还款日当天晚上24点前顺利完成扣款就行了。而如果卡里尚...
房贷月供能申请延期。如果购房者在买房办理了房贷之后，出现了资金链断缺，且月供还不上的情况，那么就完全可以向银行提出申请，将房贷月供延期，不过办理的手续异常复杂，各种材料审核时间长不说，各项手续是否能最终通过审批还是...
银行卡掉了房贷还是可以还的，只要密码不是太过简单的话一般不会有风险，如果房贷银行卡掉了要先和银行方面沟通，了解解决方式，随后及时补办银行卡，先通知银行是很有必要的。项目销售组与购房者签订购房合同，根据合同要求，付清...
房贷不是先还利息的，房贷还款是利息和本金一起还，根据贷款人选择的还款方式每月偿还的比例会不太一样。如果是等额本息的话是把总利息均摊到每个月上，等额本金则是计算本月未还本金产生的利息。申请房贷要量力而行有的人...
如果银行只让选择等额本息的话有可能是因为贷款人的收入和还款达到瓶颈了，等额本息的特点是每月还款一致，初期还款压力没有等额本金那么大，等额本金初期需要负担较大的利息，很多贷款人都承受不了，所以银行就只提供了等额本...
如果其他条件一样的话，房贷20年和30年的利率是一样的，一般决定房贷利率的有购房次数、银行加点等。贷款年限一般不会影响利率，不过利率一样的情况下房贷年限越久，产生的利息就越多，如果有条件的话尽量不要贷太长时间。商业...
房贷是不可以按季度还的，一般房贷都是一月一还，一个月为一期，利息和月供分配都是按一月一还算的。如果是一季度一还的话就要重新核算这些项目，由于太过于特殊一般银行都不会提供这类服务。如果想要一个季度一个季度还的话...
如果年龄合适的话一般是有30年可以选的，30年以内都可以选择，不过一般都是以5年一整划分。但是对于年龄较大的购房者而言，一般是不能贷满30年的，男性最多可以贷到60岁，女性最多55岁。另外房贷年限越长，产生的总利息就越多，贷...
1、经办机构撰写送审，提交报告，一般到银行办理按揭申请提交材料后，并非马上进入审批程序，银行的客户经理，除了整理提供的材料外，还要查询打印其他附属资料(比如失信被执行人信息系统查询、个人详细版征信报告、个人风险评级...
2021年当然是有人房贷逾期的，有一些人的房贷逾期原因是当前资金短缺，无法承担每月的月供而导致逾期。有些人的房贷逾期是因为在2020年，有些用户申请了房贷的延期还款。而到了2021年，这些延期的房贷就分配了在了2021年的月...
房贷还款要选择等额本金的话，那的确需要满足一定条件。因为等额本金还款法是将贷款本金等分，然后在还款期限内每月偿还同等数额的本金和剩余未还贷款在该月产生的利息，如此一来，客户在还款前期要还的数额就是比较大的，随着...
房贷被拒有可能是因为征信不合格，但也不一定，导致房贷被拒的原因有很多，征信不合格只是其中之一，还有可能因为收入不合格、工作风险较大等。还有一方面可能是因为开发商方面存在问题，不一定全是购房者的问题。1、恶意逾期...
关于房贷首付款来源说明，客户注明是个人自有资金，非借款所得就行。若是用自己的工资支付的，那就写明来源于工资收入即可。同时提供相应的佐证资料，比如银行流水明细、工资单(最好将近半年的都提供上去)等等。而如果是亲戚...
房贷还款方式可以更改，不过需要主动去和银行方面商议，等额本金改等额本息一般是很容易的，毕竟利息更多了。但是等额本息改等额本金可能不太容易成功，一方面总利息变少了银行不一定能接受，另一方面改等额本金的话初期还款压...
若客户申请办理的房贷已经过了六个月还没有批下来的话，建议客户主动打电话联系银行客服咨询具体进度，问清楚究竟是何种缘由导致房贷迟迟不批。若房贷还在审批当中，只是因为银行资金紧张，所以有所延迟的话，那客户只能继续耐...
提前还房贷剩余房贷的利息部分不用还。房贷提前还清不收剩余分期的利息，但部分银行可能会收提前还款的手续费，交通银行不收取提前还款的手续费。工商银行收2～3个月的利息作为手续费。公积金必须是买房专用的，如果你在公积...
客户去银行办理房贷，若银行不放款，房地产开发商是不会帮忙解决的，况且客户找房地产开发商也没用。贷款审批如果通过了，那银行自会放款;而贷款审批不通过的话，房地产开发商也无法干预银行系统评估结果。对此，客户只有找银行...
房贷被拒是不可以另换贷款人的，如果要换人的话就需要重新签订购房合同，因为贷款人和购房合同上的产权人必须一致，但如果有次贷人的话，可以让次贷人再次申请。如果房贷被拒的话需要尽量找寻其他的解决方式，不然就只能当违约...
未成年人是不可以办房贷的，办理房贷需要年龄达18岁以上，除此以外还需要有稳定的收入能力和良好的征信，未成年人是不具备这些条件的。如果未成年人想要买房的话就只能全款买房，或者是让一位监护人代为办理房贷，但房产就不完...
还清贷款以后需要到银行开具贷款结清通知单和银行出具的《关于解除房屋产权抵押的通知》，然后到房地产管理部门申请注销抵押登记就可以了。一般来说解押不是特别要紧的事，如果不着急可以稍稍的等待，但如果需要办理过户或...
办理房贷需要的么资料：个人身份证、户口本或当地暂住证，若是已婚人士还得准备结婚证，以及配偶的身份证。工资流水单、个人所得税纳税单。若没有银行流水或流水不够，可以用社保缴纳证明、公积金缴存证明替代，以及可以提供其...
房贷被拒是通知贷款人本人，与中介没有任何关系，有的购房者可能有何中介签代理协议，中介就会帮购房者办理贷款事项，这种情况通知也是有可能到中介手上的，如果中介说房贷没有通过最好还是亲自核实一下。别急着付定金有过购买...
提前还清房贷，通常7个工作日左右就能拿到新的房产证。带着购房合同和贷款合同还有贷款还款记录，到还款银行开具贷款已经还清的相关证明;带着银行开具的证明、原来的产权证、房屋他项权利证书、购房合同、贷款合同、产权...
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