办房产证时契税滞纳金如何产生的

业主与开发商签订购房合同后未缴纳契税的，从第31天起计算契税滞纳金。此外，纳税人进行纳税申报的，征收机关核定的税款缴纳期限届满的次日为计算滞纳金的起始日期。纳税人未进行纳税申报的，其取得土地房屋权属证明的次日为滞纳金计算的起始日期。

契税滞纳金是没有取消的，只不过做了几次调整后，契税和滞纳金都有所降低。特别是房屋面积低于九十平方的房子，契税只需要百分之一，滞纳金只需要万分之五。但是无论怎么改变，按日期计算的契税滞纳金，时间拖的越久，契税滞纳金的金额也就会越多。所以购房者要注意及时缴纳契税以及契税滞纳金。

1、契税滞纳金是没有上限的，它的收取金额是按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。根据规定：纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

2、业主在和开发商签订购房协议之后，如果没有缴纳契税的，从第三十一天起就开始计算期数滞纳金。一般来说，开发商都会通知业主在一个月之内分批到税务部门开具购房。如果没有办理相关的手续，就会形成契税滞纳金。

3、契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。就目前来看，契税滞纳金国家只规定了税率，并未规定上限，因此契税滞纳金没有上限。