公积金买房首付比例

1.申请公积金贷款买房若所购房屋的建筑面积不超过九十平方米，那首付一般支付两成即可;

2.若所购房屋的建筑面积在九十平方米以上，那首付通常最低需要支付三成。

大家需要注意，上述规定针对的主要是首套房。如果客户名下已有房屋或已办过一次房贷，此次购买的是二套房的话，那首付要求一般会更高。

国务院专门规定了二套房首付比例最低为40%，而不同地区、不同银行，可能还会在此基础上进行一定浮动，就有不少银行要求客户贷款买二套房的首付得支付五到六成左右才行，甚至有的高达七成(具体以当地经办分行规定为准，可电话咨询客服)。

若客户的钱不足以支付首付款，那可以找配偶或父母共同申请，让对方转钱到自己卡里，然后再支付给房地产开发商。而要是钱足够，客户还可以适当追加首付，以降低贷款金额，如此房贷审批会更容易通过一些。

每个地区的公积金贷款政策都不相同，所以最高可贷额度和计算方法也是不一样的。以长沙市为例：住房公积金贷款额度与个人住房贷款率挂钩，最高20倍，最低12倍。不过最高可贷额度也只有60万元，并且公积金贷款额度一般还不能超过房屋总价款的70%或80%左右。

《住房公积金管理条例》第二十六条

缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。 住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人;准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。 住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。