房产互换交多少税
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房产置换需要缴税的,主要是契税、交易费、贴花、产权登记费。增值税:5.5%按评估价计。交易费:1%的成交价。
个人所得税:有利润的按评估价的2%计。
土地增值税:按评估价的0.7%计。
根据《中华人民共和国契税暂行条例细则》第十条第一款的规定:土地使用权交换、房屋交换,交换价格不相等的,由多交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳税款。
交换价格相等的,免征契税。
个人以房换房除契税外还涉及营业税、个人所得税、城市维护建设税、印花税、土地增值税等6个税种及教育费附加和地方教育费。
交换双方按照各自房产的评估价格计算交纳印花税、营业税、个人所得税、城市维护建设税及教育费附加和地方教育费由卖房者缴纳。