房贷合同已经签了为啥不放款

影响房贷放款的最要是银行的放款额度，每年每家银行各贷款的放款额度都是有限制的，如果房贷的额度被用得差不多了那么银行放款就会变慢或是停滞，一般年底容易出现这种情况，新的一年一般就有额度可以解决上年没有放的贷款。

你可以催促银行尽快放贷。 银行放款后，买方将按照贷款合同条款偿还贷款。 如果银行已经贷款但贷款资金没有成功到账，或者银行没有发放贷款，只要贷款资金没有到账，买家就不需要还款。 银行不放贷或放贷失败都是正常的。 买方仍然需要借钱，可以重新申请贷款。 申请贷款时，注意不要在短时间内频繁申请。

1、如果申请商业贷款，一般来说贷款时间比较快，大部分贷款在贷款获批后1-2个月就可以放款。 如果银行资金紧张，比如年底申请贷款，这种情况下贷款时间会比较慢，可能需要2-5个月左右。

2、如果申请公积金贷款，公积金贷款的放款时间会比较慢，因为公积金贷款必须先到当地的公积金管理中心申请，然后再转到当地的银行办理贷款手续。 审批手续繁多，审批慢。 ，一般需要等待2-6个月左右才能到账。