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影响房贷放款的最要是银行的放款额度，每年每家银行各贷款的放款额度都是有限制的，如果房贷的额度被用得差不多了那么银行放款就会变慢或是停滞，一般年底容易出现这种情况，新的一年一般就有额度可以解决上年没有放的贷款。...
租房合同签了没入住不想租了，可以与出租人协商。如果出租人同意提前解除租房合同，则可以解除租房合同。如果对方不愿意解除，承租人也愿意履行租房合同，则承租人应当承担违约责任。根据《民法典》第五百七十七条的规定，当事...
1、国家有明确规定，只要没签商品房买卖合同之前，买主可向开发商要回所有首付金额。2、如果开发商不同意，可以通过申请法律部门协助途径向开发商要回首付金额。购买房屋时支付了首付款，但是未签订房屋买卖合同，要求退房有下...
签了买房协议后一般不可以反悔但是特殊情况下可以撤销合同。《民法典》第四百六十五条规定，依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。但是合同存...
签了认购协议可以选择不买房，不过最后可能交的认购金会无法拿回。根据目前的法律规定，房屋认购书中所约定的购房定金是受法律保护的。也就是说，如果由于购房者的原因不能签订购房合同的，那么开发商就无须退还定金。因此，购...
购房签了认购合同可以退款。《房屋认购合同》是商品房买卖双方在签署预售合同或买卖合同前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认，表示开发商承诺在一定期间内保证不将房屋卖给除认购人以外的第三人，认购人则...
民法典规定，签订房屋认购书后交纳定金的，能不能退定金要依据具体情况而定，如果卖方违约的，可以要求卖方双倍返还定金。根据规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数...
签了购房协议后悔了能退房，但可能会有违约金赔偿的问题。根据相关规定，一般情况下，购房者在开发商违约的情况下可以退房并且不用支付违约金；若是因购房者违约，比如不想买、买不起或者因为个人原因导致贷款不能无法付清房款...
签了认购书可以退，但是如果在签了认购书的同时支付了定金，此时因个人原因退房，不再如期签订商品房屋买卖合同，已经支付的定金，开发商不会退还。1、检查开发商是否具有产品房出售条件。预售合同有演示文本，但预定书条款则比...
签了购房合同交了首付之后，是否可以退房需要根据不同的情况来判断：1、在没有特殊情况下，购房者签订购房合同并缴纳首付款之后，是不能随意申请退房的，一般开发商是不会同意的。如果非得退房的话，那么购房者需要按照购房合同...
认购协议签了可以退。签订认购书之后退定金应当向有关房地产开发商要求解除合同即可，如果开发商拒绝退还，则可以向人民法院提起诉讼。如果买方在合同规定的时间内没有继续签约购房合同，属于违反买方的合同，定金不返还。卖...
签了认购书交了定金没签合同能退。在开发商没有取得《房地产预售许可证》，即不具备商品房预售法定条件的情况下，其与购房者约定的购房定金是无效的。根据无效合同的处理原则，不论双方是签订《认购协议》，也不论双方是否约...
1、签了认购书后是可以换房的。2、因为认购书只是签订正式购房合同前的一个协议性文件，虽然在原则上认购书上标注的房子就是后续需要购买的。3、但是只要与开发商进行友好协商的话，都是可以换房的，因为只是换房，并不是要...
签了购房合同后还可以变更，但是需要经过双方协商一致，依法成立的合同受法律保护，当事人必须按照购房合同的约定全面履行约定的义务，非经协商一致不得擅自变更解除合同、不得随意增设额外义务。《民法典》第五百四十三条规...
认购合同签了可以换买房人，因为只是签认购合同，不是购房合同更没有完成网签备案，这个时候改名或换买房人都相对简单，因为不涉及房管部门的变更登记，只需要开发商同意，重新签订一份合同就行。如果开发商已经拿了购房合同去房...
签了看房协议不一定要买房。购买房屋时最好不要签订房屋认购书，而直接签订购房合同。因为签了认购书，交了购房定金，购房者在签订正式合同时便处于被动地位，有些要求会遭到开发商拒绝，使购房者有口难言。而实际上，签订认购书...
签了定金合同可以退房，但买受人需要赔付出卖人违约金及其他实际损失，一般合同违约金上限不超过标的物的20%，具体的数额要看双方合同约定的标准，还需要根据违约情形来判断实际损失。1、审查主合同的效力。定金合同是主合同...
签了购房定金协议后还能退房，但买受人需要赔付出卖人违约金及其他实际损失，一般合同违约金上限不超过标准的20%，具体的数额要看双方合同约定的标准，还需要根据违约情形来判断实际损失。根据相关规定，当事人一方不履行合同...
买房交了定金签了合同能退，但买受人需要赔付出卖人违约金及其他实际损失，一般合同违约金上限不超过标的额的20%，具体的数额要看双方合同约定的标准，还需要根据违约情形来判断实际损失。1、确认房产性质。如果房子本身不能...
签了买房协议后是可以反悔，但需要与对方协商解除买房协议，并承担采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。因为根据规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失...
新房签了认购书可以退房，但是如果不买房，那么购房定金也不会退还。房屋认购书中所约定的购房定金是受法律保护的。也就是说，如果由于购房者的原因不能签订购房合同的，那么开发商就无需退还定金。1、首先，双方要到房地产发...
1、如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约，属买方违约，定金不予返还。卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约，属卖方违约，应双倍返还定金。2、如果双方在规定的期限内，正式签订合同，则定金...
买房子签了认购书后可以退，《房屋认购协议书》是商品房买卖双方在签署预售合同或买卖合同前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认，表示开发商承诺在一定期间内保证不将房屋卖给除认购人以外的第三人，认购人则...
签了商品房认购书还可以退定金应该依照以下情况来看：1、如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约，属买方违约，定金不予返还。卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约，属卖方违约，应双倍返还...
根据相关规定，一般情况下，购房者在开发商违约的情况下可以退房并且不用支付违约金；若是因购房者违约，比如不想买、买不起或者因为个人原因导致贷款不能无法付清房款的，如果开发商同意的话可以解除购房合同，但需要承担违约责...
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