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买房子交了定金签了合同的话，能不能退要区分情况：1、如果是合同条款不能达成一致意见，购房者可以要求退房，开发商一般会直接将定金退给购房者。要是开发商不退，可以向住建委投诉。2、如果新房售房时“五证”不全，本身就属于...
如果开发商存在违约，购房者可以要求开发商依法退还定金。但如果是因为购房者个人因素导致定金是无法退还的。给付定金的一方不履行约定的债务，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务，应双倍返还定金。定金的数...
认购协议签了可以退。签订认购书之后退定金应当向有关房地产开发商要求解除合同即可，如果开发商拒绝退还，则可以向人民法院提起诉讼。如果买方在合同规定的时间内没有继续签约购房合同，属于违反买方的合同，定金不返还。卖...
购房签了认购合同可以退款。《房屋认购合同》是商品房买卖双方在签署预售合同或买卖合同前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认，表示开发商承诺在一定期间内保证不将房屋卖给除认购人以外的第三人，认购人则...
签了认购协议可以选择不买房，不过最后可能交的认购金会无法拿回。根据目前的法律规定，房屋认购书中所约定的购房定金是受法律保护的。也就是说，如果由于购房者的原因不能签订购房合同的，那么开发商就无须退还定金。因此，购...
买房子签了认购书的定金不能退。因为定金通常是有担保性质的，受到我国的法律保护，必须要按照相关规定履行承诺才可以。如果想要退定金，这通常是收定金的那一方没有履行约定才能够执行，而且买家还可以要求双倍返还赔偿。1...
签订劳动合同以后不去上班有以下两种情况下是需要交违约金的，其他情况下是不用交违约金的：1、用人单位为劳动者提供专项培训费用，对其进行专业技术培训的，可以与该劳动者订立协议，约定服务期。劳动者违反服务期约定的，应当...
签了商品房认购书还可以退定金应该依照以下情况来看：1、如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约，属买方违约，定金不予返还。卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约，属卖方违约，应双倍返还...
签了购房合同还能换楼层，不过要经过开发商同意，因为从开发商的角度考虑，如果调换的楼房总房款从低往高了调的话，还是有一定的可能性的，如果是总房款越调越低的话是不可能的。毕竟前期选房子的时候是自己看中的房源。这个与...
签订房屋认购书后可以退定金，但是需满足法律规定的情形才可以退定金。根据规定，在卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约，属于卖方违约，应双倍返还定金。在房屋认购书无效以及因不可归责于当事人...
民法典规定，签订房屋认购书后交纳定金的，能不能退定金要依据具体情况而定，如果卖方违约的，可以要求卖方双倍返还定金。根据规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数...
1、如果买方在合同规定的时间内没有继续签约购房合同，属于违反买方的合同，定金不返还。卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约，属卖方违约，应双倍返还定金。2、如果双方在正式签约对合同中确认的...
没有购房资格签了购房合同可以主张解除购房合同。在购房者无意的情况之下，作为开发企业，具有专业的房屋交易知识，应该主动掌握最新的房屋交易政策，对于购房者应该具备的购房资格是非常了解的，不应该在明知购房者是属于限购...
全款买房并不是签了合同就可以的，在资质审核签了合同之后，，还要收房缴税，购房者可拿着购房发票、实测面积补差款发票到地税局办理交税业务，另外商品房还需要缴纳契税和公共维修基金。1、首先看开发商是否具备“五证”五证...
签了认购书可以退房。双方要到房地产发证机关办理房产证过户或注销手续，买房人也可以通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出，因开发商责任导致退房，应由开发商承担退房造成的损失，包括贷款利息、首付款的存款利息、...
1、退定金是有一定条件的，即因合同条款达不成一致意见可以退，另外，必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。购房人可以通合同条件谈判时双方修改的记录来证明，也可以通过双方谈话的录音来证明。2...
签了贷款合同不贷了算违约。贷款签了合同，如果该贷款合同明确了双方当事人的违约责任，且当事人同意该条款，这时候反悔不贷的话，则属于违约行为，需要向对方支付违约金。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一...
租房合同签了没入住不想租了，可以与出租人协商。如果出租人同意提前解除租房合同，则可以解除租房合同。如果对方不愿意解除，承租人也愿意履行租房合同，则承租人应当承担违约责任。根据《民法典》第五百七十七条的规定，当事...
签了认购书可以退，但是如果在签了认购书的同时支付了定金，此时因个人原因退房，不再如期签订商品房屋买卖合同，已经支付的定金，开发商不会退还。1、检查开发商是否具有产品房出售条件。预售合同有演示文本，但预定书条款则比...
根据相关规定，一般情况下，购房者在开发商违约的情况下可以退房并且不用支付违约金；若是因购房者违约，比如不想买、买不起或者因为个人原因导致贷款不能无法付清房款的，如果开发商同意的话可以解除购房合同，但需要承担违约责...
签了买房认购合同还是可以换房的。签订了购房认购书只是购房的意向，并没有到房地产管理部门进行销售备案，也就是还没有真正完成购房的交易。况且也只交了定金，还没有交首付，道理上应该退房、换房都是可以的。只要与开发商...
买房子合同已经签了，但贷款却没能下来的话，建议客户先联系经办银行客服问清楚房贷究竟为何被拒，查明原因后针对存在的问题采取相应解决措施即可：1.若是提供的资料信息不全：补充完善资料上去，重新进行申请。2.若是流水不过关...
签了购房协议一般都可以退首付，因为购房协议并不是认购合同，只要和开发商协商并且达成一致就可以退。不过需要注意的是购房协议通常会有违约金条例，如果购房者因为个人原因而不想买房，可能会赔偿开发商一定比例的违约金。...
买房签了认购书还能退，但是如果不买房，那么购房定金也不会退还。房屋认购书中所约定的购房定金是受法律保护的。也就是说，如果由于购房者的原因不能签订购房合同的，那么开发商就无需退还定金。1、当事人双方基本情况。卖...
售房合同一经签订，当事人要按照合同履行义务，自身的原因想要退房，要承担违约责任，签了预售合同的房子能退但要承担违约责任。买到期房可以与开发商协商一致或者是承担违约责任后能解除合同，期房能退。根据合同法规定，合同一...
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