住宅产权性质是什么意思

1、商品房性质房屋，它是指由房地产开发企业开发建设并出售，出租的房屋。

2、房改房性质房屋，它是指即已购公有住房的改变，指的是城镇职工根据国家和地方政府，依据城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。

3、集资房性质房屋，它是指由国有企业和用人单位出面组织，并提供自有的国有划拨土地用作建房用地，房屋建成后归职工，不对外出售。

4、安居工程住房，它是指直接以成本价向城镇中低收入家庭出售的房屋，优先出售给符合要求和条件的，特殊的人群与家庭。

1、商品房

其实商品房原是指房地产开发经营企业，经批准用于市场出售而建造的房屋称为商品房。商品房按销售对象可分为内销商品房和外销商品房。内销商品房是指房地产开发企业通过实行土地使用权出让形式，经过政府计划主管部门审批，建成后用于在境内范围(目前不包括香港、澳门特别行政区和台湾)出售的住宅、商业用房以及其他建筑物。

外销商品房是指房地产开发企业按政府外资工作主管部门的规定，通过实行土地批租形式，报政府计划主管部门列入正式项目计划，建成后用于向境内、外出租的住宅，商业用房及其他建筑物。

2、房改房：(现在已经不允许)

对已购公有住房，是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。按照成本价购买的，房屋所有权归职工个人所有，按照标准价购买的，职工拥有部分房屋所有权，一般在5年后归职工个人，但是还有些是单位底价买给职工的。

3、经济适用住房

我们国家为照顾中低收入居民购房而实施优惠措施，建造经济适用房所用的土地是国家以划拨方式无偿给开发商使用的，这就是经济适用房价格低的主要原因。经济房的价格一般比商品房便宜。