购买尾房的优势是什么

1、风险低、买得更踏实：尾房在大多数情况下都是现房，所以如果购房者购买了尾房，那么购房者是可以很快的办理到房产证的，购房者在尾房时期去挑房，会对项目的前期承诺、质量以及物业管理有更加清晰的了解，买房也买得更踏实。

2、房价优惠力度大：在购买房屋的时候都是非常看重价格的，一般来说，开发商那边在出售尾房的时候都会通过降价来吸引购房者购买，所以尾房的价格就会相当便宜一些。如果购房者的资金不够雄厚，但又想尽快改善住房条件的，选择尾房不失为是一种较好的选择。因为在同样的条件下，选择尾房在价格、付款方式上有一定的讨价空间。

3、配套较为完善：尾房都是开发商在销售后期所出售的房子，所以购房者在购买尾房的时候是可以看到房屋的社区配套、环境规划以及物业的具体情况，对于新楼盘，前期物业配套往往很不完善，但如果购房者购买尾房，此时，物业配套方面已较为完善，远好于开盘初期。

1、注意价格：大家在考虑购买尾房之前，还是要先了解一下该小区其他房源的价格，如果相差不是很多或者持平的话，那要慎重考虑一下要不要选择尾房。因为尾房或大或小的存在一定的问题，价格差不多，那肯定选择房屋条件更好的了。

2、注意尾房的来源：大家在购买尾房时，一定要区分清楚尾房和烂尾房，烂尾房一般是开发商因为资金不足、手续不全等原因造成的空置房，这种房屋购买后又很大可能拿不到房产证，严重的甚至没有办法交房，所以我们在购买的时候，还是需要检查开发商的相关证件。

3、注意尾房的品质：在购买尾房时，我们要先了解该楼盘尾房的质量和属性，然后和自己需求的条件相对比，看看哪些条件不那么重要的，哪些条件是必须满足的，然后再从中选择自己觉得不错的房子。