相关尾房的知识
实地考察房屋质量:一般来说,尾房项目工程的进度已经完成或者即将完成,项目的实际情况可以直观展示了,因此购房者可以通过实地考察,亲身体验,判断项目的质量。如果发现有重大质量问题,如房屋开裂或户型非常不好等问题,建议慎重...
房子烂尾了可以退房,在与房产开发商的协商后便可申请退房,双方达成一致办理退房手续就可以了;随后要去市住房保障和房产管理局提交申请退房资料,然后到网上公示退房,注销预告登记即可。1、综合考察开发商实力和信誉。资质...
准现房,指房屋已基本完工,小区设施的大致轮廓已初现,房型、楼间距等已一目了然,工程正处在内外墙装修和配套施工阶段。与期房相比,看房时,可让购房者进入直观的感受。但性质仍属于期房,和期房一样同样是存在烂尾的风险的。购...
买到烂尾房不一定会钱房两空。如果业主购买到了烂尾楼,那么需要团结业主维权。澄清产权归属问题后,应该尽可能的与其他业主一同,取得较大限度的法律支持。如果所购买的楼盘仅仅存在烂尾;可能,能够测验给开发商一点时间,如果...
烂尾房不会一直烂尾下去。因为楼盘烂尾会严重影响到整个城市的精神面貌,以及当地的经济发展,所以当地政府肯定不允许这种情况发生的,所以政府会重新找开发商来进行后期的建筑。等后期建筑好了之后,就会变成新的楼盘,然后还...
烂尾房是指已办理用地规划手续,但在项目开工后,因开发商原因停工一年以上的房地产项目。烂尾房形成的原因较多,如在建楼盘的开发商破产、项目涉及经济纠纷、违法违规导致工程停工等。其一是,项目开发商在无足够建设资金,仅...
期房烂尾了不该退房,因为期房烂尾的原因绝大多是开发商资金断裂导致的,这时候开发商是没钱的,购房者如果去退房的话,开发商一般也拿不出钱,不如不退房,烂尾房一般都会有新的开发商或由政府牵头重新建设,只是这个过程会稍微漫...
1、有问题卖不出去的尾房:这种尾盘通常有朝向差、楼层差、景观不理想、户型不合理、手续不全等问题。2、用于压轴的尾盘:一个项目开盘后,并不是把所有房子全盘托出,由买房者任意挑选,而是将一部分朝向好、楼层好、户型好的...
1、澄清产权归属由于现在购买房产一次性付款的购房者比较少,大都为按揭或分期的,因而,购买的房源变成了烂尾楼,就存在产权归属问题,因而,我们必需要经过法律途径保护自己的合法权益。首要,要经过合法的法律咨询,确定自己的产...
买准现房不能保证不会烂尾,因为也有很多楼盘出现过到建设中后期烂尾的情况,所以准现房只能说是烂尾风险比较小。但是准现房相对期房而言,烂尾的可能性会小很多,因为房企一般都是在前期建设的时候对资金需求量较大,后期房源...
楼盘烂尾贷款肯定是要还的。银行和业主是贷款合同,房子没建起来,业主会找开发商,但是钱如果还不上,银行就会找业主,如果业主因为开发商跑路而不还贷款,这是说不过去的,法律也不允许。银行会找打官司,还有征信问题,征信在当今社...
在购买尾房时,先要区分清楚尾房和一般空置房,避免买到因积压、手续不全、历史遗留、拆迁周转等原因造成的空置房。另外,对开发商有关卖房证件的查验也要仔细。购买尾房前要了解该楼盘品质优劣,同时将房屋的不同属性,比如位...
房子烂尾不能申请停房贷,因为房贷是发生在贷款人与银行之间的,银行履行了放款义务,与购房人之间形成了借贷合同关系,购房人需要按约还款;如购房人因为另一个合同关系中开发商的违约行为,进而对银行实施违约行为,是行为对象...
1、首先要求解除合同,诉讼请求为:解除买卖合同、返还购房首付款、支付违约金。2、接着要求合同继续履行,诉讼请求为:判令被告继续履行商品房买卖合同,为原告办理房屋产权登记事宜;支付办证税费等。3、这个方案相信很多人不...
预售房烂尾找谁管的答案是:开发商和政府负责有预售证的烂尾楼由开发商和政府负责。烂尾楼形成的原因,从开发商的角度来看,一是开发商发现继续施工只会赔钱、建的越多赔的越多的时候,就会主动停止楼盘的开发和建设,形成了烂...
尾房,又称尾楼,不能等同于烂尾房和一般空置房,是指项目销售八九成以后剩余或长时间没有销售出去的房屋。专家认为,当商品住宅的销售量达到80%以后,开发商已经获利,因此一般就进入项目的清盘销售阶段,此时所销售的房产,一般称...
尾房一般是开发商在达到销售80%以后,进入清盘阶段,这个时候的销售的房子都成为尾房。尾房本身有两种形态,一种是整个项目里面比较好的房子,开发商将其留在最后压场。另一种是有“问题”的房子,但并非一无是处,这类房子只要...
房子烂尾了房贷还要还。因为房子烂尾是开发商与业主之间的权益关系,与银行没有关系。房子在烂尾之后用户依旧需要按时还款,超过还款日还款就会被视为逾期还款,从而影响到个人信用。房子烂尾之后,用户只能够通过自己手中的...
1、按时还贷。哪怕贷款买的期房烂尾了,客户也仍然需要偿还房贷,不能不还。毕竟客户已经与银行建立起了借贷关系,而银行既已履行放款义务,客户自然也需要承担还款责任,并不会因为房地产开发商的楼盘出问题就终止。2、期房烂...
买期房烂尾了能退房,因为期房烂尾就无法正常交付,属于开发商违约,购房者有权申请退房。但是建议购房者不要轻易选择退房,因为期房烂尾一般都是开发商遇到资金问题,资金链断裂才造成的烂尾,这种情况下,即使购房者退房,开发商可...
房子烂尾之后房贷依旧需要正常还款,因为房子烂尾是开发商与业主之间的权益关系,与银行没有关系。房子在烂尾之后用户依旧需要按时还款,超过还款日还款就会被视为逾期还款,从而影响到个人信用。房子烂尾之后,用户只能够通过...
1、风险低、买得更踏实:尾房在大多数情况下都是现房,所以如果购房者购买了尾房,那么购房者是可以很快的办理到房产证的,购房者在尾房时期去挑房,会对项目的前期承诺、质量以及物业管理有更加清晰的了解,买房也买得更踏实。2...
房子烂尾了房贷是不能停的,对于多数人而言相当的无奈,房贷是购房者和银行直接的协议,与房子是何种情况无关,房子交付也好还是烂尾,房贷都要正常还。如果房子烂尾了,贷款人又确实有还款压力的话,可以向银行申请延期或是停贷,但...
烂尾房是指由于项目开发商在无足够建设资金,靠极少部分启动资金就盲目开盘建设并预售;企图凭借预售期房回收的款项滚动完成建设项目,而错误判断市场需求。开发商破产、缺乏建设资金而无力继续建设或陷入债务纠纷,停工一年...
尾房甩卖就像服装行业清仓换季促销,尾房期的开发商愿意以大的折扣快速出清尾房,以价换量,快速回款。尾房往往都是现房,社区环境成熟、周边配套齐全,无论是户型结构、建筑质量、物业管理水平还是社区居住氛围,都可以到实地走...
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