买房贷款要具备什么条件？

买房贷款具备的条件如下：

1、有购买住房的合同或协议；

2、有稳定的工作和稳定的收入，有还本付息的能力；

3、信用良好，没有不良记录；

4、年龄在18到65岁之间，有完全民事行为能力；

5、贷款人在贷款银行所在地有固定的住所；

6、有城镇常住户口或有效居留身份；

7、无住房补贴的要有所购住房全部价款的30%的购房首付；有住房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款；

8、有银行认可的资产作为抵押或质押，或有代偿能力的单位或个人作为担保人；

9、能够提供有效的身份证明和财力证明；

10、符合银行规定的其他贷款条件。