相关预售的知识
一般来说商品房预售监管资金按照商品房开发项目建设进度核拨，要等预售的项目检验合格之后才会全部退给开发商。商品房预售的资金会直接划入或者是存入相应的监管账户，预售人是不得使用的。当然监管资金主要也是用于项目...
申请：应当提交的申请登记资料；受理：依据申请人申请收取预告登记资料，查验申请人身份证明，就申请登记事项询问申请人；审核、记载于登记簿：申请登记资料齐全，符合法定形式，申请内容不违反法律法规规定的，予以受理;对申请登记资料...
房管局一般会要求开发商使用统一格式、统一内容的购房合同。而开发商在统一格式合同中另加的插页：属于开发商在统一格式合同中又加进去的内容，这些内容，如果购房者在签合同时售楼人员提醒购房者仔细查看、购房者在合同上...
不可以的。618活动目前已经开启，但由于该活动持续时间很长，所以都是先付定金在付尾款，最后在结算，也正因为这样很多友友好奇618预售和不预售能不能一起满减，就小编了解是不可以，毕竟按照规定淘宝618活动跨店满减无需领取且...
预售登记不是网签。房产网签其实就是你和销售对象签订合同后，要到房地产的相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化。房地产开发企业今后在申...
商品房预售可以贷款，有了预售证是可以办理银行按揭贷款购房的。开发商只有在取得了预售证的情况下才可以对外销售房子，收取购房者的房款，未办理出预售证收钱的属于非法行为，法律不保障买卖双方的权利的。预售证是房管局负...
新房预售许可证一般一个月的时间才下来，《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发...
商品房预售不可以分期付款。商品房预售合同不是分期付款买卖合同。商品房预售合同是指商品房预售方和预购方双方约定，预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预购方，预购方向预售方交付定金或部分房款并按期接受...
1、通过售楼处的证件公示栏查询。根据规定，开发商出售房子应将相关证件在售楼处公示。2、通过当地房管局网站查询。当地房管局网站会有当地所有楼盘的销售备案信息，购房者可以在当地房管局官方网站中找到“新建商品房”...
商品房五证不全可以解除预售合同。根据规定：开发商五证不全而销售商品房，显然“违反法律、行政法规的强制性规定”，所以该购房协议可以判定无效的。房地产开发商在五证不全的情况下不可以售房的。1，五证：第一个是《国有土...
拼多多商品预售指的就是店家售卖的商品还没有正式上线，市场中还没有售卖，在拼多多提前进行预购售卖，结束预购售卖后再投入生产，这样可以有效规避了生产存在的风险。拼多多预售商品，需要满足以下条件：1、拼多多预售商品必须...
1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书。2、持有建设工程规划许可证和施工许可证。3、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已确定施工进度和竣工交付日期。4、房地产...
预售合同可以办理房贷，预售合同是商品房预售合同，其本身也是正式合同。只要是开发商有销售的权利，合同本身合理合法就可以办理房贷了，也就是常说的贷款买期房。虽然房贷可以办理，但是不是可以通过还需要结合购房者本身的条...
商品房预售合同和商品房买卖合同不一样。预售合同在商品房预售时采用，房屋竣工交付使用，买受方付清全部房价款后，可直接办理过户手续。商品房出售合同适用于商品房现居(竣工验收合格取得房地产权证的商品房)销售。因此，现...
商品房预售，应当满足下列条件：1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书;2、持有建设工程规划许可证;3、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和...
淘宝618预售订单怎么合并付尾款是很多初次参加的该活动的时候都有的疑问，其实操作很多事简单定金支付完成后，预售商品将自动添加到购物车中。最终支付可以与其他活跃商品(包括预售)结合，消费者可以在待支付清单中单独结...
天猫双十二有预售。：天猫双十二有预售吗是时下很多人都有的疑问，就了解从12月1日开始就是淘宝双十二的预热了，大家可以提前把想要购买的东西加入购物车中。正式活动期12月12日00：00：00－23：59：59跨店满减、无门槛店铺红包，优惠...
预售合同不能办不动产证，办理房产证需要房屋购销合同原件及补充合同原件、商品房销售统一发票原件和房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件，如果房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写市房地产登记申请...
618预售尾款忘记付了能补付。618可以说是上半年最为关键的一场大促，由于该场大促和双十一一样分阶段进行，所以很多人总会忘记支付尾款，一般来讲618预售尾款忘记付了能补付。淘宝预售商品在定金支付完成后，可加入购物车。...
买房预售金是可以退的。开发商在取得了预售许可证之后，便可以开始出售住房，这时有意向的购房者便可以交付预售金，从而预定商品住房。若是后期购房者和开发商签订了购房合同，预售金则可以作为房款中的一部分，若是没有签订购...
新房预售合同和正式合同有区别的，两种合同签订的场合不同。预售合同在商品房预售时采用，房屋竣工交付使用，买受方付清全部房价款后，可直接办理过户手续。商品房出售合同适用于商品房现居(竣工验收合格取得房地产权证的商...
预售合同能改名。但是在国家对于期房合同更名也控制很严格，购房者只有和开发商协商交纳一定费用(更名费)让他们帮助办理改名，否则只能等到办理产权证之后才能进行改名程序。1、预售登记前在这个阶段，购房者如果想要变更...
1、法律性质不同。预告登记是一种不动产登记制度，属于民事制度。而商品房预售登记备案制度属于行政管理制度。2、实际功能不同。预告登记制度的主要目的就是为了保障债权人将来能够实现物权，就预购商品房的预告登记而言...
商品房预售资金监管账户是预售人在竣工验收前出售其开发的商品房时，于该项目所在地的银行设立的专用账户。预售人应当在进行商品房预售前，在银行开立商品房预售款监管专户，委托开户银行为预售款监管银行，并由预售人、预售...
预售监管资金，是指由房地产行政主管部门会同银行对商品房预售资金实施第三方监管，房产开发企业须将预售资金存入银行专用监管账户，只能用作本项目建设，不得随意支取、使用。而商品房预售资金是指购房人按照商品房预售合同...
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